This house on funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/alphen-aan-den-rijn/huis-emmalaan-99/89052045/
Emmalaan 992405 GB Alphen aan den RijnEmmalaan
€ 650,000 k.k.
Description
EEN CHARMEUR! Deze bijzonder charmante vrijstaande woning is werkelijk idyllisch! Een prachtig karakteristiek (vrijstaand) hoekhuis (energielabel C!) met een enorme potentie dankzij haar grote leefruimtes, bijzondere perceel dat zich volledig achter de naastgelegen woningen uitstrekt én een separaat (multifunctioneel) bijgebouw. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren met veel zorg en liefde bewoond, maar het is tijd voor nieuwe bewoners. Aan ons de taak deze te mogen vinden.
INDELING
Begane grond
De hal leidt u naar de speels ingedeelde living (vloerverwarming aanwezig). Deze wordt verdeeld in een zit- en eetgedeelte aan de achterzijde. De vloer is geïsoleerd en de fundering is in 2016 volledig geïmpregneerd. De opvallende, sfeervolle keuken met een mooi lichtkoepel heeft bijzonder fraai uitzicht in het groen van de tuin. De tuin is werkelijk fantastisch! Deze verspreidt zich geheel achter de naastgelegen buurwoningen en verschuilt achter op het perceel aan de linkerzijde een zeer groot bijgebouw van bijna 100 m². Zeer geschikt voor bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis of als hobbyruimte te benutten.
Nabij de woonkeuken bevinden zich de badkamer (voorzien van een douche en dubbele wastafel) en een separaat toilet, waarmee de woning levensloopbestendig is gemaakt.
Eerste verdieping
Op de eerste etage bevinden zich twee royale, in grootte variërende slaapkamers met een charmante bedstee. Met een nokhoogte van ruim 3 meter heeft u hier veel mogelijkheden!
De huidige bewoners hebben de woning verduurzaamd middels onder meer het plaatsen van maar liefst 10 zonnecellen ca. 1,5 jaar geleden, de vloer is in 2016 volledig vernieuwd en er is vloerverwarming aangebracht én de fundering is geïmpregneerd.
Deze fijne woning bevindt zich in Alphen aan den Rijn aan de rand van het centrum vlakbij het NS-station. Het centrum beschikt over vele winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. De terrassen aan de Oude Rijn bieden vele horecamogelijkheden. Kortom: een ideale locatie!
BIJZONDERHEDEN
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Buitengewoon charmant sfeervol wonen
- Levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond
- Groot multifunctioneel bijgebouw van bijna 100m² (ideaal voor kantoor/praktijk aan huis of als hobbyruimte)
- Uniek, breed perceel dat achter de naastgelegen woningen verspreidt
- Aanvaarding: in overleg
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 650,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,202
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Single-family home, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1924
- Quality marks
- Bouwkundige Keuring
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 203 m²
- Exterior space attached to the building
- 15 m²
- Plot size
- 416 m²
- Volume in cubic meters
- 750 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Number of stories
- 2 stories
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, energy efficient window and floor insulation
- Heating
- Partial floor heating and heat pump
- Hot water
- CH boiler
Cadastral data
- ALPHEN AAN DEN RIJN A 7360
- Cadastral map
- Area
- 416 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
- Garden
- Back garden
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Photos 39
Floorplans 3
© 2001-2024 funda