Jan van Henegouwenstraat 622405 ZK Alphen aan den RijnGouwsluis

NIEUW IN DE VERKOOP! Wil je verhuizen zonder te klussen? Dat kan! OPEN HUIS OP DONDERDAG 3 OKTOBER A.S. VAN 15.00 TOT 17.00 UUR, VRIJDAG 4 OKTOBER A.S. VAN 15.00 EN 17.00 UUR EN MAANDAG 7 OKTOBER VAN 15.00 TOT 17.00 UUR. GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL. Volledig gerenoveerde drive-in woning met nieuwe en moderne keuken en badkamer en nieuwe vloeren op alle verdiepingen. Tevens zijn er veel kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met triple glas! - 4 slaapkamers en een inpandige garage - Energielabel A - Alle wanden en plafonds zijn gestuct - Veel nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, draai-kiepramen en vaste horren - Op loop-/ fietsafstand van het gezellige centrum en het NS-station - Geliefde kindvriendelijke woonwijk met in de nabijheid speeltuin Vreugdeoord - Groot balkon op de 1ste verdieping én een riante achtertuin met achterom - Parkeren op eigen oprit én een garage. ALGEMEEN Op een uitstekende locatie in de kindvriendelijke woonwijk “Gouwsluis” in een autoluwe straat op loop- fietsafstand van het gezellige centrum en het NS-station bieden wij u deze royale drive-in woning te koop aan. Dit is een verrassend type woning met veel praktische leefruimte die allemaal op een speelse manier zijn verdeeld over drie woonlagen. Neem daarbij nog het grote zonnige balkon op het Westen, grenzend aan de woonkamer op de 1ste verdieping én de grote achtertuin, welke ook bereikbaar is via een wenteltrap vanaf de 1ste verdieping, en uw woonplaatje is helemaal compleet. INDELING Begane grond Overdekte entree met de voordeur, grote garage met nieuwe openslaande deuren en een oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Ruime hal met toegang tot de inpandige garage (ideaal voor motorrijders of oldtimer liefhebbers), uitgebreide meterkast (9 groepen + ALS), bergkast voor de opstelling wasautomaat en droger en tuin/werk/slaapkamer met openslaande deuren naar de diepe tuin met achterom. De hal en slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Via een licht trappenhuis bereikt u de 1e verdieping. 1e verdieping Overloop met volledig vernieuwde toiletruimte vv. hangend toilet en wastafelmeubel. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct verrast door de ruimte en de fijne lichtinval. Aan de voorzijde is het balkon en aan de achterzijde een deur met een wenteltrap naar de tuin. Deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer met houtprint. Zowel de voor-/als achterpui zijn vervangen voor kunststof kozijnen met triple glas. Nieuwe keuken in hoekopstelling voorzien van een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, RVS afzuigkap (allen van AEG) en een heet water kraan (Grohe Red). De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping Overloop met vaste kast voor de cv-opstelling (HR Remeha 2024). De badkamer heeft een nieuwe lichtkoepel en is voorzien van ligbad met douchegelegenheid, designradiator, hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast v.v. verlichting. Verder treft u hier nog 3 royale slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van laminaat. BIJZONDERHEDEN - Veel kunststof kozijnen met triple glas - Inpandige garage (ideaal voor motor of oldtimer liefhebber) - Vrij uitzicht voor en achter - Parkeren op eigen terrein - Nieuwe keuken en badkamer - 18 meter diepe achtertuin! Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.