Norbertijnenlaan 262408 KA Alphen aan den RijnArcheon

Riante 2-onder-1-kap villa aan het water op een perceel van 363 m². Een luxueuze en moderne afwerking is hier de standaard! “Charmant tot in de kleine details.’’ Een prachtige locatie in villapark Burggooi aan het water met een heerlijk vrij uitzicht, dit is een wens van velen. Het straatbeeld is gevarieerd met verschillende type woningen, verschillende kleuren gevels en verschillende soorten dakpannen. Van buiten is de woning een lust voor het oog; fraaie accenten in het metselwerk, dakoverstekken, een speels geknikte kapconstructie en een mooi kleurenpalet. Dit unieke object is gebouwd op een riante kavel grenzend aan een watertje waar u kunt varen met een klein bootje. De woning wordt omringd door tuin en biedt aan de voorzijde parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Wij kunnen u garanderen dat deze woning van binnen minstens zo fijn is, laat u verrassen: • Ruim 191 m² aan woonoppervlakte; de woning biedt een grote hoeveelheid ruimte waarbij werkelijk ieder hoekje optimaal wordt benut. Uiteraard is de woning afgewerkt met hoogwaar-dige materialen zoals o.m. maatwerk stalen deuren. • Uiteraard is de woning bijzonder goed geïsoleerd met een energielabel A + zonnepanelen en een aansluiting voor een auto elektra oplaadpunt • Vele extra’s staan garant voor woongenot; zo beschikt de woning over dubbel openslaande deuren aan de voor- en achterzijde, een designhaard, 2 badkamers, luxe keuken met eiland en airco in de master bedroom en 2de verdieping. • De woning is ingedeeld met een riante living, een woonkeuken, 4 slaapkamers + walk-in closet, 2 separate toiletruimten, 2 badkamers en een technische ruimte. • Hier kunt u intrekken zonder te klussen, de afwerking biedt een perfecte basis voor ieder interieur; houten visgraad vloer op de begane grond, fraaie pvc vloeren op de 1e verdieping, pvc vloeren op de 2e verdieping, uiteraard afgewerkt met een hoge plint, gestuukte wanden en luxe binnendeuren. • De gehele woning is op natuurlijke wijze prachtig verlicht door de aanwezigheid van héél veel raampartijen met HR++ glas. • De riante voortuin is ingericht met een oprit voor meerdere auto’s en een beschut zonneterras bij de keuken. Hier een doorloop naar de zijtuin van waaruit u uiteindelijk de achtertuin bereikt. • De achtertuin is werkelijk een plaatje; een terras aan het water op de vlonder, heerlijk vertoeven in het onder architectuur vervaardigde bijgebouw met de veranda, berging en aparte fietsen-stalling. Wonen aan de Norbertijnenlaan…. ...is wonen in een sfeervol villapark met een tuin aan een rustgevende waterpartij. De indeling is als volgt, de begane grond: “Een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy zult u in deze 2-onder-1-kap villa ervaren.” Aan de voorzijde de diepe voortuin met een oprit voor meerdere auto’s. De voordeur treft u aan de zijkant van de woning. Door deze entree situatie ontstaat een leuke speelse tweedeling in de living die benadrukt wordt door de zwart stalen ensuite deuren. U komt binnen in een statige ontvangsthal welke heerlijk licht is door het extra raam naast de voordeur. Aan uw rechterzijde treft u de meterkast en de separate toiletruimte, welke in moderne kleurstelling is betegeld en voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De op maat beklede trapopgang brengt u naar de 1e verdieping, hieronder is een provisieruimte met veel bergruimte gerealiseerd. Tot slot een fraaie stalen schuifbinnendeur die toegang geeft tot de riante living.? Deze lichte en moderne afwerking biedt een mooie basis voor ieder interieur: • De vloer is voorzien van een visgraad eiken houten vloer, welke is afgewerkt met een hoge zwarte plint • De wanden en plafonds zijn glad gestuukt. • Mooie paneel binnen deuren met rvs beslag • Moderne compacte convector radiatoren De woonkamer: “Een living van riante afmetingen welke mede door sfeervolle stalen ensuite deuren en de design gashaard sfeervol aanvoelt.” De living is onderverdeeld in een zitgedeelte met dubbel openslaande deuren naar de achtertuin en een eetgedeelte in de directe nabijheid van de keuken welke desgewenst afgeschermd kan worden van de living door middel van dubbel openslaande stalen deuren. Alle ingrediënten voor woongenot zijn aanwezig. De keuken: Aansluitend treffen we aan de voorzijde van de woning de woonkeuken welke bestaat uit een hoekopstelling en een werkeiland. Het strakke uiterlijk wordt hier consequent voortgezet met tijdloze mat grijze fronten met rvs handgrepen en een dik composiet werkblad. Het keukeneiland staat volledig vrij in de ruimte en biedt naast veel extra opbergruimte ook gezellige mogelijkheden voor borrelen of om samen te koken. De keuken is voorzien van maar liefst 7 inbouwapparaten: • een 5-pits gaskookplaat • een rvs afzuigkap met achterwand • een vaatwasser • 2 combi-ovens • een koelkast • een vriezer Een leuke extra in de woonkeuken zijn de openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde, door de mooie haag ligt het terras volledig privé gelegen. Op warme dagen kunt u de openslaande deuren heerlijk openzetten om de keuken verder te verlengen of om extra te ventileren. Met een zonligging op het zuiden kunt u hier heerlijk de hele dag van de zon genieten en ’s avonds sfeervol dineren. De 1e verdieping: Als u de fraaie trap naar boven volgt bereikt u de overloop van de royale 1e verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot 3 riante slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Deze verdieping is netjes afgewerkt met een pvc vloer, neutrale wanden en plafonds. De slaapkamers: De oorspronkelijke riante master bedroom ligt aan de voorzijde en strekt over de gehele breedte van de woning. De kamer is heerlijk licht door de grote raampartijen met glas tot aan de grond. Tevens is er een Frans balkon. Deze slaapkamer is uitgerust met airco. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beide 15 m² groot. Een van de kamers is op maat betimmerd met een walk-in closet. De badkamer en toiletruimte: De badkamer is voorzien van antracietgrijze vloertegels, witte wandtegels, een chique hoogglans wit meubel en fraaie rvs accenten. Daarnaast is de badkamer praktisch ingedeeld, u treft een: • royale inloopdouche, praktisch verwerkt in een nis, met een glazen schuifdeur en rvs afvoerdrain • een dubbel wastafelmeubel met laden • een designradiator Fraai detail; achter de op maat gemaakte houten deuren zijn de wasmachine en droger weggewerkt. Waar ook voldoende ruimte is om op te bergen en de was op te hangen. De separate toiletruimte is in eenzelfde kleurstelling als de badkamer uitgevoerd en voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. 2e verdieping: Als u de trapopgang vanaf de 1e verdieping naar boven volgt bereikt u de overloop van de 2e verdieping. Hier treft u de fraai gerealiseerde ‘hotel suite’ voor zien van pvc vloer en airco met afgesloten 4e slaapkamer, een 5e werk/slaapkamer die momenteel in gebruik is als walk-in closet en bovenal de 2e badkamer. In een vaste kast is de technische ruimte met de cv-ketel en mechanische ventilatie. Tevens veel bergruimte achter het knieschot. De achtertuin: Dít maakt het plaatje compleet: een heerlijke tuin met veranda grenzend aan een watertje. De tuin rondom de woning is bijzonder fraai aangelegd en netjes onderhouden. De grote diversiteit aan groenblijvende beplanting maakt deze tuin tot een heerlijk punt van rust en privacy. Het ontwerp van de tuin stemt helemaal overeen met de stijl van het huis. Het strak aangelegde gazon ligt in lijn van de openslaande deuren en is hiermee als het ware een verlengstuk van de woning. Op speelse wijze zijn hier tegels aangelegd welke toegang bieden tot het terras aan het water. De aanleg van de tuin is mooi doorgetrokken in de zij- en voortuin. U kunt in de tuin heerlijk genieten van de zon op het prachtige terras aan het water. Wenst u verkoeling? Dan is de sfeervolle veranda als uitbreiding van uw woonkamer dé ideale oplossing. De veranda loopt naadloos over in de fraai weggewerkte berging. Daarnaast is er een aparte fietsenberging. Villapark Burggooi Villapark Burggooi is een bijzondere nieuwbouwwijk ten zuiden van de bestaande bebouwing van Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn. In het hart van het villapark ligt het archeologische themapark Archeon met zijn karakteristieke Romeinse en Middeleeuwse gebouwen. Het thema van het Archeon ‘reis door de tijd’ is ook op het villapark van toepassing. Rond het Archeon liggen de vijf deelgebieden van Villapark Burggooi: Traditioneel, Modern, Abstract, Klassiek en Landelijk. Elk deelgebied vertegenwoordigt een bepaalde periode uit de architectuurgeschiedenis. Burggooi/Archeon heeft onlangs een top 20 notering verkregen in 'beste wijken van Nederland' in tijdschrift Elsevier. Deelgebied Landelijk Dit meest zuidelijk gelegen en grootste deelgebied markeert de overgang van het villapark naar het achterliggende polderlandschap. Deelgebied Landelijk wordt in verschillende fasen met diverse architectonische thema’s gerealiseerd. Er zijn onder meer woningen die doen denken aan de Finse architectuur van Alvar Aalto van begin vorige eeuw en woningen die refereren aan het werk van Frank Lloyd Wright. De woningen refereren met hun romantische architectuur aan de Engelse landhuisstijl. Bereikbaarheid Dankzij de centrale ligging aan de N11 is de gehele Randstad vanuit Alphen aan den Rijn goed bereikbaar. Een autorit naar Schiphol of grote steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam kost u slechts een half uur. Geeft u de voorkeur aan het openbaar vervoer, dan zit u ook goed in Alphen. Er zijn uitstekende treinverbindingen richting Leiden, Gouda en Utrecht. Een fijnmazig netwerk van busverbindingen brengt u naar uw plaats van bestemming binnen of buiten de gemeentegrenzen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.