Prins Hendrikstraat 25-A2405 XL Alphen aan den RijnGouwsluis

Bieden vanaf € 600.000,= k.k. Speciaal herenhuis! ca. 152 m2 met een diepe tuin op het zuidwesten en garage met 2 parkeerplekken. Ligging nabij het centrum en de Oude Rijn De Prins Hendrikstraat is een van de oudste straten van Alphen aan den Rijn en wordt met regelmaat in de lokale historie beschreven. De straat kenmerkt zich door een grote en bovenal leuke diversiteit aan bebouwing. U woont hier op slechts 5 minuten loopafstand van het stadscentrum met gezellige horeca en een uiteenlopend winkelaanbod. Reist u graag met het OV of heeft u studerende kinderen? U woont hier eveneens op enkele minuten loopafstand van het NS-station. Voor nog jongere kinderen is er op steenworp afstand de onder Alphenaren bekende buurtspeeltuin vereniging Vreugdenoord. Tot slot bent u met 2-3 autominuten op de kruising van de N11 & N207 waarmee u alle grote steden in de Randstad binnen 30 minuten kunt bereiken. De Prins Hendrikstraat 25a in een vogelvlucht: • Een souterrain met toegang tot parkeergarage met 2 eigen parkeerplekken • Een riante woonkamer met tuingerichte zithoek en gashaard • Een half open keuken met verschillende inbouw apparatuur • Op de eerste verdieping 2 ruime slaapkamers • Inrichting van de badkamer in Ibiza-stijl! • 1e verdieping met 2 slaapkamers, master bedroom met walk-in closet • 2 ruime slaapkamers op de 2e verdieping waarvan 1 met toegang tot balkon • Diepe tuin en zonnige tuin met veel privacy én een veranda Wonen aan de Prins Hendrikstraat… …is wonen op loopafstand van alle denkbare stadsvoorzieningen. De indeling is als volgt, de begane grond: Middels de diepe voortuin bereikt u de toegangsdeur van de woning. Bij binnenkomst betreden we de ruime ontvangsthal waar u de mogelijkheid voor een garderobe heeft. Vanuit de hal is de separate toiletruimte, meterkast, woonkamer en trap naar het souterrain en de eerste verdieping toegankelijk. De 2 overdekte privé parkeerplaatsen en de openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning bieden voldoende parkeergelegenheid. De woonkamer: Aan de achterzijde van de woning bevind zich de riante woonkamer. De woonkamer is maar liefst 6,2 m diep en 5,4 m breed (ca. 31 m2), hierdoor zijn er veel indelingsvarianten mogelijk. Aan de achterzijde zijn grote raampartijen en openslaande deuren met glas naar de tuin gesitueerd. Een echte eyecatcher is de gashaard met tv-meubel en in zelfde sfeer ingebouwde kastwand met inbouw spots welke een strakke uitstraling geven. De wanden en de plafonds zijn strak afgewerkt. De keuken: De hoekkeuken aan de voorzijde is speels met een schiereiland met kookgedeelte uitgevoerd. De keuken heeft witte kastfronten contrasteert prachtig met het unieke betonnen werkblad, waardoor een stijlvol geheel ontstaat. Deze keuken biedt niet alleen een moderne uitstraling, maar ook ruim voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van de navolgende (inbouw)apparatuur: • Brede 5-pits gaskookplaat • Design afzuigkap • Combi oven • Koel-/vries combinatie • Vaatwasser • Quooker De 1e verdieping: Middels de trapopgang bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, berging met aansluiting voor wasmachine en droger en separate toiletruimte. Door het raam welke loopt tot aan de grond wordt gedurende de dag de overloop verlicht door natuurlijk daglicht. De slaapkamers op de 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich de eerste 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer bevind zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 19 m2 groot. De hoofdslaapkamer is voorzien van inloopkast. De andere slaapkamer bevind zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 11 m2 groot. Deze kamer is voorzien van een grote ingebouwde kast. De naadloze afwerking van de muren en plafonds geeft een moderne en nette uitstraling aan beide ruimtes. De badkamer: Deze woning biedt een badkamer die werkelijk uniek is, volledig uitgevoerd in ‘Ibiza style’. Deze invloed is duidelijk zichtbaar in het gebruik van materialen en kleurstelling, wat een gevoel van eindeloze zomers en ontspanning oproept. De badkamer beschikt over een ligbad waarin u heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Daarnaast is er een riante inloopdouche met mozaïek betegelde wanden, een brede wastafel voor het ultieme gemak en een opbergkast voor uw persoonlijke spullen. De 2e verdieping: Middels de trapopgang bereiken we de 2e verdieping van de woning. Vanaf de overloop van de 2e verdieping heeft u toegang tot nog 2 slaapkamers en een CV ruimte. De slaapkamers op de 2e verdieping. Ook de slaapkamers op de 2e verdieping zijn ruim bemeten. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een oppervlakte van 19 m2 en heeft zicht op de achtertuin. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 12 m2 en is voorzien van een grote ingebouwde kast, daarnaast biedt de slaapkamer toegang tot het woning brede balkon vanwaar je zicht hebt op de Prins Hendrikstraat. Ook deze 2 slaapkamers zijn goed afgewerkt en zijn door de grootte in te delen op verschillende manieren. De achtertuin: De woning beschikt over een diepe achtertuin. Hier vindt u een prachtige overdekte zithoek waarbij de stijlkenmerken van de Ibiza-stijl, die we eerder in de badkamer zagen, subtiel zijn doorgevoerd. Dit creëert een harmonieuze sfeer die perfect is om te ontspannen of te genieten van gezellige avonden met vrienden en familie. Daarnaast beschikt de tuin over een handige berging welke u voorziet van extra opbergruimte. Souterrain: Deze woning biedt niet alleen een comfortabele en stijlvolle leefruimte, maar heeft ook een groot extra pluspunt: een ruim souterrain. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van extra spullen, waardoor uw huis altijd netjes en georganiseerd blijft. Als kers op de taart, beschikt deze woning over niet één, maar twee parkeerplekken (naast elkaar) in een ondergrondse garage direct verbonden aan de woning. Dit betekent dat u uw auto veilig en gemakkelijk kunt parkeren, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over parkeerruimte. Bijzonderheden: • De parkeergarage maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage is € 30,= per parkeerplaats. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.