Steekterweg 75-B2407 BE Alphen aan den RijnSteekterbuurt

Koopsom vanaf € 750.000,-- k.k. Op een centrale locatie in de Randstad vindt u een nieuwe bedrijfswoning (in aanbouw) met tuin en dakterras (140m² woonoppervlakte) en een nieuw gerealiseerde bedrijfshal (circa 200m²) met 1.100m² buitenterrein. Deze fraaie bedrijfsruimte met royale bedrijfswoning aan de Steekterweg te Alphen aan den Rijn ligt op een zeer gunstige en representatieve locatie in het Groene Hart van de Randstad met uitstekende verbindingen in de directe nabijheid in de richting Leiden/Den Haag (N11/A4 en A12), Utrecht en Amsterdam/Schiphol. Naast een uitstekende bereikbaarheid per auto is de locatie tevens per bus te bereiken met een rechtstreekse verbinding naar het station van Alphen aan den Rijn. Middels dit trein- en busnetwerk zijn er rechtstreekse aansluitingen naar onder andere de Gemeenten Utrecht, Gouda, Zoetermeer, Leiden en Bodegraven. Het geheel dient nog nader afgewerkt te worden. De plannen en tekeningen hiervoor zijn beschikbaar. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de zeer ruime woonkamer, voorzien van open keuken en tuindeuren die direct naar de tuin leiden. Tevens is er een toegang deur naar de bedrijfshal, waardoor wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden. Achter de woning bevindt zich de ruime bedrijfshal van circa 200 m². Via een trap komt u op de bovenverdieping van de bedrijfshal, waar de kantoorruimte is gelegen. Deze biedt de perfecte plek om zakelijk te werken, met een prettige scheiding van privéruimte en werkruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u via een ruime overloop in twee ruime slaapkamers, De badkamer is eveneens op deze verdieping te vinden en heeft toegang tot het dakterras, een fijne plek om buiten te genieten van de rust. Bijzonderheden - Bouwjaar 2022 - Woonoppervlakte; ca.140m² -Bedrijfshal: ca. 200m² -Buitenterrein 1.100m² -Perceeloppervlakte: 1.556m² -De woning is nog volledig naar eigen wens af te werken. -Ideaal voor ondernemers die zowel wonen als werken willen combineren op één locatie. Koopsom vanaf € 750.000,--k.k.. Alle biedingen vanaf € 750.000,-- worden in overweging genomen (Vraagprijs van € 850.000,--).