Raadhuisstraat 315131 AK Alphen (NB)Zuidoost Alphen

Wilt u instapklaar wonen in een vooroorlogse woning met een bijzonder goed energielabel? Wij heten u hartelijk welkom bij Raadhuisstraat 31 te Alphen (NB). Het betreft een karaktervolle hoekwoning die volledig voldoet aan de laatste trends op woongebied. Het huis is gelegen op een centrale locatie op loopafstand van allerlei voorzieningen, heeft een woonoppervlak van 119m2 en staat op een perceel van 165m2 eigen grond. Middels de stoep voor het huis bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een trapkast, meterkast, garderobe en biedt toegang tot de woonkamer met open keuken. BEGANE GROND De woonkamer is voorzien van een prachtige pvc-vloer met vloerverwarming, inbouwverlichting en een afgesloten trapopgang. Doordat de vloer in een Weense punt is gelegd geeft dit een mooi ruimtelijk effect en accentueert het de grote leefruimte. Door de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde is er veel natuurlijke daglichttoetreding in de ruimte. De moderne keuken is het hart van deze woning. De keuken is gesitueerd in een hoekopstelling met kookeiland en is van alle gemakken voorzien. De keuken is voorzien van een Novy inductiekookplaat met afzuiging, een Quooker kokend waterkraan, een vaatwasser, een grote koelkast, een grote vriezer, 2 Siemens Studioline ovens en een kwartsiet aanrechtblad. Als u aan het koken bent staat u altijd in verbinding met de rest van de begane grond. Aansluitend heeft u via een achterportaal toegang tot een toiletruimte en bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droogkast. Ook heeft u via de bijkeuken direct toegang tot de tuin. Middels de afgesloten trapopgang in de woonkamer bereikt u de overloop, slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. VERDIEPING Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van dezelfde pvc-vloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken die werken op zonne-energie. De ruime moderne badkamer is voorzien van 2 wastafels met meubel, een ligbad, een inloopdouche en een dakkoepel. Op de overloop is een separate toiletruimte aanwezig. Via een vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot een bergzolder. De foto’s hiervan zijn afgebeeld in de brochure. TUIN & AANHORIGHEDEN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het oosten en volledig omsloten. De tuin is voorzien van sierbestrating, een kunstgazon, een achterom, groenborders en een gezellige overkapping met houten berging. WONEN IN ALPHEN Wonen in Alphen (NB) is wonen in een charmant dorp dat zich kenmerkt door zijn rustige en landelijke omgeving. Het dorp biedt een mix van diverse soorten bebouwing en moderne voorzieningen, wat het wonen in Alphen aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen en senioren. Het dorp is omgeven door natuur met diverse wandel-en fietsroutes en de nabijgelegen bossen. Deze groene omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden. Bovendien zijn de steden Breda en Tilburg goed bereikbaar alsmede het naastgelegen Baarle-Nassau. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1906; - Energielabel A; - Woonoppervlak: 119m2; - Bruto inhoud: 431m3; - Perceeloppervlak: 165m2; - Voorzien van een cv-ketel (2014); - Eind 2023/begin 2024 verbouwd; - 7 zonnepanelen; - Buitenschilderwerk 2024; - Tuin 2024; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Gelegen op een centrale locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen. VBO makelaar van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.