Walkvat 705131 GH Alphen (NB)Noordoost Alphen

Ontdek deze ruime twee-onder-een-kapwoning met voortuin, achtertuin, berging en 3 slaapkamers. Deze uitgebouwde woning ligt in een fijne kindvriendelijke woonwijk in Alphen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Kenmerken: Bouwjaar: 1996 Perceeloppervlakte: 236 m2 Bruto inhoud: 458 m3 Gebruiksoppervlakte wonen: 113 m2 Gebruiksoppervlakte overig inpandig (berging en zolder): 16.4 m2 Gebruiksoppervlakte totaal: 129.4 m2 Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): 13.5 Indeling: Begane grond: Via de mooi aangelegde voortuin met oprit bereikt u de entree van de woning. In hal bevindt zich de meterkast (6 groepen/1 aardlekschakelaar), de garderobe, de toiletruimte en de trap welke toegang biedt naar de eerste verdieping. De toiletruimte heeft een hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de entree komt u in de woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde gelegen waardoor u gezellig uitzicht heeft naar de straatzijde. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een 5 pits gaskookplaat (2019), afzuigkap, hete lucht oven, koelkast, quooker kraan (2017) en vaatwasser (2020). De woonkamer is aan zijzijde uitgebouwd en daardoor zeer ruim van opzet. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. In de woonkamer is een trapkast met opstelling vloerverwarmingsunit en aan de andere zijde een tussenportaal met achterdeur en een bergruimte. Vanuit de woonkamer kunt u naar de overkapping en de achtertuin. In de woonkamer ligt een eiken lamellenparket. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. Vanuit de keuken is de bijkeuken/hal te bereiken en vindt u de deur naar de berging en oprit. De berging is gelegen aan de oprit, heeft openslaande houten deuren en is voorzien van elektra. Eerste verdieping: 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Een slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche cabine, hangend toilet en een vaste wastafel. De badkamer heeft mechanische ventilatie en een raampje. Op zowel de overloop als de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De overloop heeft een vaste kast. Tweede verdieping: Middels de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Op de zolder is de opstelling van de combi-ketel (Daalderop combifort 2008). Tevens is hier de aansluiting van de wasmachine/droger aansluiting, de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Deze verdieping heeft een dakvenster en biedt ook volop bergingsmogelijkheden. Buiten: De brede achtertuin is op het Noordenwesten gelegen en biedt veel privacy door de groene haag. De achtertuin is aangelegd met een terras en een sfeervolle overkapping (2020) aan de woonkamer. Daarnaast heeft de tuin vaste beplanting en elektra punten. De oprit geeft parkeergelegenheid voor één auto en de voortuin is mooi aangelegd. Bijzonderheden: • Ruime begane grond! • Rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk • Speelvoorzieningen en volkstuintjes op korte afstand • 10 zonnepanelen • Grotendeels alle kozijnen HR++ glas • Energielabel A Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.