Kabroekstraat 105966 NX AmericaAmerica

Ruime half vrijstaande bungalow, inclusief garage, gelegen in het centrum van America. Deze levensloopbestendige woning heeft op de begane grond de entree, meterkast, toilet, royale woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en 3 slaapkamers. De tuin op het zuiden is voorzien van een overkapping en is geheel omheind waardoor u hier kunt genieten van uw rust en privacy. Kijk voor de video van deze woning op de site van de makelaar! Indeling: Begane grond: Entree: De entree is uitgerust met een tegelvloer inclusief vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt met stucwerk. Tevens zijn in het plafond inbouwspots opgenomen. Toilet: Het toilet is voorzien van dezelfde vloer inclusief vloerverwarming als de entree. Deze ruimte is gedeeltelijk betegeld en verder afgewerkt met stucwerk. Hier zijn een hangend toilet, urinoir en fonteintje aanwezig. Woonkamer: De ruime woonkamer is voorzien van een vurenhouten vloer en is verder geheel voorzien van stucwerk. De grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor veel lichtinval waardoor het een prettige leefruimte is. Middels een grote schuifpui heeft u toegang tot de geheel omheinde tuin. In het plafond zijn inbouwspots opgenomen. Open keuken: De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgerust met een tegelvloer met vloerverwarming en een plafond met inbouwspots. Aan geïntegreerd apparatuur zijn er een koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap en 5-pits gasfornuis aanwezig. Verder zijn er in de keuken ruime bergkasten aanwezig welke ideaal zijn voor het houden van uw voorraad. In de keuken is een close-in boiler opgenomen welke zorgt voor het warme water. Bijkeuken: Deze ruimte, voorzien van een tegelvloer, is bereikbaar vanuit de keuken en één van de slaapkamers en biedt voldoende opbergruimte. Hier zijn de meterkast en CV-ketel uit 2009 geïnstalleerd. Tevens zijn hier de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd en is er een luik naar de kruipruimte aanwezig. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtergelegen binnenplaats, garage en de oprit. 3 Slaapkamers: Alle slaapkamers zijn uitgerust met dezelfde laminaatvloer en zijn afgewerkt met stucwerk. De slaapkamers hebben veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. Twee slaapkamers zijn voorzien van een muurkast of kastenwanden voor het opbergen van uw spullen. Eén van de slaapkamers staat in open verbinding met de badkamer. Badkamer: De badkamer is voorzien van een tegelvloer inclusief vloerverwarming, is verder gedeeltelijk betegeld en netjes afgewerkt met stucwerk. Hier zijn twee vaste wastafels inclusief meubel, een toilet, ligbad en een douchecabine aanwezig. Garage: De ruime garage van ca. 25 m2 is bereikbaar vanuit de binnenplaats en oprit aan de achterzijde van de woning. Deze garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en is ideaal voor het stallen van uw fietsen en overige spullen. Overkapping: Deze houten overkapping is in 2020 geplaatst en is voorzien van een betonvloer. Tevens is er een berging aanwezig welke geschikt is voor het stallen van uw tuingereedschappen. Hier kunt u heerlijk genieten van de fraai aangelegde tuin en de buitenlucht. Bijzonderheden: - Deze ruime levensloopbestendige woning is in zijn geheel uitgerust met hardhouten kozijnen met dubbel glas. - Deze goed onderhouden woning is nagenoeg geheel voorzien van inbouwrolluiken. Enkel de bijkeuken is hier niet van voorzien. - De gehele elektra is in 2019 vervangen. - Aan de voor- en achterzijde is een oprit aanwezig welke plaats biedt aan meerdere auto’s. - De tuin, gelegen op het zuiden, is geheel omheind en voorzien van een overkapping, een gazon en diverse plantenborders. - De woning heeft een vrije achterom middels een eigen oprit aan de rechter- en achterzijde. - Het plat dak van de woning is voorzien bitumineuze dakbedekking met een kiezellaag. - Aan de voorzijde van het perceel is een strook gemeentegrond gelegen welke momenteel is aangeplant als tuin. - Aan de rechterzijde van de woning is een oprit gelegen welke recht van overpad biedt aan de achtergelegen woning. - - De woning is gelegen in een rustige straat en op loopafstand van het gezellige centrum van America. America is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 2100 inwoners. Aan voorzieningen heeft America een basisschool, kinderopvang, apotheekhoudende huisartsenpraktijk, supermarkt, bakker, kapper en diverse horecagelegenheden. Ook zijn er in America diverse (sport-) verenigingen. Voor de ruimere voorzieningen is America aangewezen op het op circa 6 kilometer afstand gelegen dorp Horst. Horst is een dorp van circa 12.800 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden. De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar. Kortom, een heerlijke plek om te wonen én te leven!