Burgemeester W Martenslaan 183958 GS AmerongenAmerongen-Dorp

Verrassend veel ruimte en mogelijkheden! Deze woning is een bezichtiging meer dan waard. Wij mogen u deze uitgebouwde tussenwoning aan de Burgemeester W. Martenslaan 18 in Amerongen aanbieden. Deze woning biedt meer ruimte dan je verwacht. Een woning die u nog naar eigen inzicht en wens kunt moderniseren/ inrichten. Een woning om creatief naar te kijken; de ruimte is er al! Deze woning o.a. voorzien van een zeer riante woonkamer, erker aan de voorzijde, uitbouw aan de achterzijde en 12 zonnepanelen. Het woonhuis heeft een woonoppervlak van 122 m², een inhoud van circa 440 m³ en staat op een eigen perceel grond van 170 m². De indeling van de woning is als volgt: Entree aan de voorzijde van de woning. Hal met (voorheen) toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer en keukenruimte. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker en aan de achterzijde over de gehele breedte van de gevel uitgebouwd. Diverse aansluitpunten voor een keukenopstelling zijn nog aanwezig, de keuken zelf kunt u nog geheel naar eigen wens laten plaatsen. Voordeel is dat er geen oude keuken verwijderd hoeft te worden. Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers. De kleine (slaap)kamer aan de voorzijde van de woning was voorheen de badkamer. Daarnaast zijn er twee slaapkamers tot 1 kamer gemaakt. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en witgoedaansluiting. De kamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van een screen. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder treft u de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast treft u op deze verdieping nog een slaapkamer voorzien van dakraam en opstelplaats van de c.v.-ketel. Kortom: Maak een afspraak en laat u verrassen! Wij zijn benieuwd naar al uw ideeën bij deze woning. En daarnaast hebben wij uiteraard ook ideeën voor deze woning die we graag met u delen! Bijzonderheden: * Riante tussenwoning! * Een woning die u nog naar eigen inzicht en wens kunt oppakken. * Voorzien van 12 zonnepanelen. * Vrijstaande stenen berging in de achtertuin. * koper dient in overleg met verkoper aan één zijde in de achtertuin een schutting te plaatsen. * Isolerende voorzieningen: voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas. * Warm water en verwarming middels een c.v.-ketel Nefit. * De woning ligt op wandelafstand van het bos, het kasteel en de uiterwaarden. * De woning ligt in de directe nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse verbindingswegen naar snelwegen. * Ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en de clausule eventuele aanwezigheid asbest zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. * Zelfbewoningsplicht, het is koper(s) zonder schriftelijke toestemming van de verkoper verboden het verkochte binnen twaalf (12) maanden na de juridische levering geheel dan wel gedeeltelijk aan (een) derde(n) (door) te leveren of te bezwaren met enig zakelijk genotsrecht. Koper(s) zijn verplicht het verkochte daadwerkelijk als hoofdbewoner te bewonen. Kopers zijn niet bevoegd de woning te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. * Oplevering in overleg. * Projectnotaris van toepassing.