Dwarsakkers 73958 HJ AmerongenAmerongen-Dorp

Zoekt u een instapklare woning met een gunstig energielabel en een rustige ligging? Dan mogen wij u met trots deze uitgebouwde hoekwoning aan de Dwarsakkers 7 in Amerongen aanbieden! De ligging aan voorzijde is aan een brede groenstrook welke autovrij is en waardoor rust overheerst op loopafstand van voorzieningen, scholen, opvang, winkels, de bossen van het nationaal park Utrechtse heuvelrug en tal van sportvoorzieningen. Aan de achterzijde kunt u altijd uw auto parkeren. Deze woning is o.a. voorzien van een fijne woonkamer met sfeervolle gaskachel (let ook op het uitzicht), een moderne open keuken met eiland, een moderne badkamer met ligbad, vier slaapkamers, waarbij de slaapkamer op de tweede verdieping dakkapellen heeft aan de voor- en achterzijde. Ook beschikt de woning over negen zonnepanelen, airco en stenen berging in de achtertuin. Met recht instap-klaar te noemen! Indeling van de woning: Begane grond: entree aan de voorzijde van de woning, modern toilet, trapopgang en meterkast, ruime woonkamer uitbouw door brede erker aan de voorzijde, voorzien van een sfeervolle gaskachel, half open moderne keuken met eiland is in 2018 geplaatst en van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een quooker, vaatwasser, inbouwkoelkast en vriezer, oven, magnetron en koffiezetapparaat, deur naar achtertuin met hoog terrasdeel en trap naar lager gelegen deel/tuin en berging achter in de tuin en aan zijkant van de woning, Eerste verdieping; overloop, toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van een airco. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van een screen. De badkamer is geplaatst in 2020 en voorzien van een ligbad met douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder treft u de witgoedaansluiting en opstelplaats van de c.v.-ketel (netjes verwerkt in een kast). En dan de slaapkamer! Met recht een zeer ruime en lichte kamer te noemen. Voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en voorzijde, airco en een op maat gemaakte kast. Kortom: Dit is een woning om te komen ervaren! Wij nodigen u van harte uit om een afspraak voor bezichtiging te maken! Bijzonderheden: * Instapklare hoekwoning op een zeer rustige ligging. * Rond 2018 / 2020 hebben de huidige eigenaren de hele woning gemoderniseerd. Er is onder andere een nieuwe keuken, badkamer en toilet geplaatst. Een uitbouw aan de voorzijde gerealiseerd. Diverse kozijnen zijn vervangen en de dakkapellen zijn geplaatst/ vervangen. * Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van rolluiken. * Vrijstaande stenen berging in de achtertuin en achterom. * Isolerende voorzieningen: voorzien van dubbel glas, dakisolatie en muurisolatie. * Warm water en verwarming middels een c.v.-ketel: Remeha Calenta, 2015. * Voorzien van 9 zonnepanelen. * De woning ligt op wandelafstand van het bos, het kasteel en de uiterwaarden. * De woning ligt in de directe nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse verbindingswegen naar snelwegen. * Oplevering in overleg. Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn o.a. meerdere basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.