Johan Wagenaarstraat 6-A3816 PD AmersfoortComponistenbuurt-Noord

DOOR DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING ZITTEN ALLE KIJKMOMENTEN VOL. Luxe en comfort vindt u in dit bijzonder ruime instap klare 3-kamer-appartement gelegen in de rustige wijk Randenbroek en op loopafstand van het historisch centrum van Amersfoort. Dit appartement ligt op de begane grond en is volledig gemoderniseerd met oog voor detail. U ziet dit terug in de totale afwerking met vernieuwde elektra, glad gestucte muren en plafonds, moderne badkamer (2023) en luxe keuken (2024). Wat wonen hier ook aantrekkelijk maakt, is het gebruik van de omsloten achtertuin. De twee slaapkamers en de ruime woonkeuken maken het plaatje compleet. De toplocatie in combinatie met de fraaie afwerking staat garant voor veel wooncomfort in een prettige leefomgeving. Woonoppervlakte: 80 m² De wijk Randenbroek kenmerkt zich als rustige wijk met veel groene stroken met bomen. Het winkelcentrum Euterpeplein, Park Randenbroek, stadspark Elisabeth Groen en de binnenstad liggen op loopafstand. De ligging is ook gunstig ten opzichte van het Centraal Station Amersfoort en de uitvalswegen naar de snelwegen. APPARTEMENT: Via de afgesloten, centrale hal met intercom-installatie bereikt u de entree. Vervolgens een ruime hal met toegang tot alle ruimtes van het appartement. Vanuit de ruime woonkamer heeft u vrij zicht op de groene omgeving. Wat opvalt zijn de strak gestucte wanden, de leuke inbouwnis en sfeervolle voorzethaard. Bovendien is er voldoende plaats voor een grote eettafel. De moderne, luxe keuken is in 2024 geplaatst en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De woonkeuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende kast- en werkruimte en plaats voor de wasmachine. Een bijkomend voordeel is de directe verbinding met de tuin. Naast de keuken bevindt zich de slaapkamer die eveneens toegang biedt tot de tuin. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Vervolgens de luxe badkamer die bijzonder fraai is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een hangend toilet. Het gehele appartement is voorzien van een mooie pvc-vloer. BUITEN: De omsloten tuin ligt op het oosten; dit maakt het een fijne plek in om te genieten van de ochtendzon. Naast het tuinhuisje waar u de tuinkussens en tuingereedschap kunt opbergen, beschikt het appartement over een berging voor het stallen van de fietsen. Bijzonderheden: - De servicekosten bedragen € 230,24 per maand + € 87,- voorschot stookkosten. - Een gezonde actieve VVE; er zijn vergevorderde plannen om te verduurzamen. - De tuin is onderdeel van de gemeenschappelijke tuin van de vereniging van eigenaren.