Aardmansberg 293825 RJ AmersfoortDuisterweg e.o.

Wonen met een verrassende indeling! Ben je op zoek naar een woning die niet alleen comfortabel is, maar ook een unieke indeling en een prachtige ligging heeft? Dan is deze sfeervolle tussenwoning aan de Aardmansberg 29 in de geliefde wijk Vathorst precies wat je zoekt! Met slaapkamers op de begane grond, een royale woonkamer met balkon aan het water en een goed afwerkingsniveau, biedt dit huis alles om je direct thuis te voelen. Ideale locatie in Vathorst De ligging van de woning is minstens zo aantrekkelijk. Vathorst is een populaire wijk in Amersfoort, en dat is niet zonder reden. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: van een compleet winkelcentrum tot gezellige horeca, scholen en openbaar vervoer. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A1 en fiets je in ongeveer 25 minuten naar het historische centrum van Amersfoort. Voor een mooie wandeling of fietstocht door de natuur hoef je niet ver te gaan, want de groene omgeving van Vathorst ligt om de hoek. Speelse en praktische indeling Wat deze woning bijzonder maakt, is de speelse indeling. Waar veel huizen de slaapkamers op de bovenverdieping hebben, bevinden de slaapkamers zich hier op de begane grond. Dit biedt niet alleen karakter, maar ook praktische voordelen: in de zomer blijft het beneden heerlijk koel. Vanuit beide slaapkamers kijk je uit over het water, wat zorgt voor een serene sfeer. De badkamer op deze verdieping is van alle gemakken voorzien, met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Praktische wasruimte Handig en efficiënt wonen staat centraal in deze woning. Onder de trap bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is ook extra opbergruimte, zodat alles netjes uit het zicht blijft, maar toch binnen handbereik is. Lichte woonkamer met open keuken Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping in de ruime woonkamer, die dankzij grote raampartijen aan beide zijden badend in het licht staat. Deze open ruimte is slim ingedeeld, waardoor er een duidelijke scheiding is tussen de woonkamer en de moderne keuken. De keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. De lichte frontjes en het aanrechtblad zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Balkon met uitzicht op het water Een van de hoogtepunten van deze woning is het ruime balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je vanaf de middag tot in de late avond van de zon, terwijl je uitkijkt over het water. Het balkon biedt voldoende ruimte voor zowel een loungehoek als een tuintafel, perfect voor zomerse borrels of ontspannen avonden buiten. Duurzaam wonen met uitbreidingsmogelijkheden Een groot voordeel van deze woning is het energielabel A. Dankzij de uitstekende isolatie geniet je van lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Daarnaast biedt het huis uitbreidingsmogelijkheden, zodat je nog meer woonruimte kunt creëren. Maak kennis met jouw nieuwe thuis! Wil jij ervaren hoe het is om te wonen in dit fijne huis aan het water, met alle gemakken van een moderne woning én de rust van een groene, waterrijke omgeving? Plan dan snel een bezichtiging in. Wij laten je graag zien waarom deze woning gegarandeerd een glimlach op je gezicht zal toveren!