Brabantse Bellefleur 113824 ZG AmersfoortHoge Hoven

Rustig gelegen serre-woning met 4 slaapkamers, heerlijke tuin en parkeermogelijkheid op eigen terrein. De woning ligt aan een autovrij pad waar de Brabantse Bellefleur appelbomen staan. Mensen die hier komen wonen, vertrekken eigenlijk niet meer. Er heerst een prettige, gemoedelijke sfeer. Een ideale woonomgeving voor o.a. (startende) gezinnen waar de kinderen naar hartenlust kunnen spelen op straat of op een van de vele speelveldjes in de wijk. Begane grond: entree woning, hal met keurige toiletruimte in neutrale kleuropstelling, meterkast en trapopgang naar de eerste etage. De lichte woonkamer beschikt over een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eventuele voorraden kunnen worden opgeslagen in de aanwezige trapkast. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht met dank aan onder andere de serre-uitbouw en de lichte afwerking van de wanden. De serre is een ideale tussenruimte om alvast “buiten” te kunnen genieten van het prille voor- en najaar. Op koude dagen kan er in de woonkamer bijgestookt worden met de houtkachel. De begane grond is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer. Eerste etage: overloop, drie verschillend bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning en hiermee geschikt als hoofdslaapkamer. De overige twee slaapkamers zijn ook van goed formaat. De badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd als de toiletruime en voorzien van dubbele wastafel, douche en toilet. Tweede etage: ruime overloop met cv-ketelopstelling en wasmachine- en drogeraansluiting, toegang tot de vierde, ruime slaapkamer voorzien van een groot dakraam. De zolderetage beschikt achter de knieschotten over veel bergruimte. Tuin: De diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten is bereikbaar via een schuifpui en beschikt over een verscheidenheid aan (eetbare) planten waaronder stoofperenboom, braam, druif, moerbei en blauwe regen. De bijen en vlinders zijn er dol op! Achterin de achtertuin is een overkapping en vanuit de achterom is de carport en de ruime berging bereikbaar. Voldoende opbergruimte dus en de auto kan altijd droog bij het huis staan. Omgeving: De woning is gelegen in de buurt Hoge Hoven in de wijk Nieuwland, op loopafstand van Winkelcentrum De Nieuwe Hof voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen en het Waterpark bevinden zich op loopafstand. In de omgeving is het heerlijk fietsen, zo zijn de binnenstad, bos Birkhoven en de polder allemaal binnen handbereik. Tot slot ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen. KENMERKEN: - Woonoppervlak: 118 m2 inclusief serre (10 m2) - Perceel: 170 m2 - Tuinligging: zuidwesten - Aantal slaapkamers: 4 - Bouwjaar woning: 1995 - Energielabel A - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Glasvezel aanwezig