Eye-catcherUnieke 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, eigen oprit en garage.

Description

Deze bijzondere en unieke 2-onder-1-kapwoning (Villa Mackintosh) met aangebouwde garage is gelegen in de populaire architectuurwijk Kattenbroek. De speciale bouwwijze in lengterichting geeft de woning het karakter van nagenoeg vrijstaand wonen. Met 5 slaapkamers, een inhoud van 610 m3 en een woonoppervlakte van 162 m2 is deze woning zonder meer als zeer ruim te kwalificeren. De op het zuidwesten gesitueerde tuin kent meerdere zitjes, in of uit de zon en biedt veel privacy. De oprit voor de garage is ruim genoeg om meerdere auto’s te plaatsen. De garage is relatief simpel bij de woning te betrekken, je zou hier bijvoorbeeld een praktijkruimte of een slaapkamer met badkamer van kunnen maken. Ook zou je deze ruimte aan de keuken kunnen toevoegen. Met een energielabel A is deze woning niet alleen prachtig, maar ook nog eens energiezuinig. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en een CV ketel uit 2021. De woning ligt op een van de mooiste plekjes van Kattenbroek aan een niet-doorgaande, rustige woonstraat met vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer. Met park Schothorst en de vijver van Emiclaer heb je de natuur om de hoek. Daarnaast zijn er op loopafstand diverse sportverenigingen, scholen en natuurlijk het gezellige winkelcentrum Emiclaer. Kortom, een ideale woonomgeving om heerlijk te genieten. Het centrum van Amersfoort en de NS stations zijn gelegen op fietsafstand. Ook de A1 en A28 zijn in korte tijd aan te rijden. Indeling: Begane grond: overdekt entree, hal met toilet, doorgang naar de garage (eventueel ook in te richten als praktijkruimte, slaapkamer of keuken), die deels is voorzien van een bergvliering. Royale woonkamer met ruime open keuken van ca. 60 m2 met zeer veel licht vanuit de erker, de vele ramen rondom en de openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: overloop met karakteristieke ramen, ouderslaapkamer en 2 slaapkamers. De ouderslaapkamer alsmede een van de andere kamers hebben beide toegang tot het balkon. Verder is er kamer die als werk-/studeerruimte in gebruik is, maar ook eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en voor de natte ruimten tot het plafond betegeld. De gehele verdieping is voorzien van laminaat. Tweede verdieping: aan de voorzijde bevindt zich de 4e slaapkamer met raam op de kopgevel en verder voorzien van een dakraam, aan de achterzijde de cv- en wasmachineopstelling inclusief dakraam. Tuin: Sfeervol ingerichte tuin met veel bomen, planten en verschillende zithoekjes. Door de ligging van de tuin aan de zijkant van huis biedt de tuin veel privacy. Aan de voorzijde van het huis een ruime oprit richting de garage, hier is ruimte voor meerdere auto's. Kenmerken: Bouwjaar: 1995 Woonoppervlak: 162 m² Energielabel: A 12 zonnepanelen Garage en eigen oprit voor meerdere auto's Hardhouten kozijnen en ramen Tuin met veel privacy Rustige en kindvriendelijke straat Wil je komen kijken bij deze mooie en unieke 2-onder-1-kapwoning? Op de website van Fred de Bas Makelaardij kan je een aanvraag voor een bezichtiging doen. Heb je zelf nog een huis te verkopen dan komen wij graag vrijblijvend en kosteloos langs voor een waardebepaling. Zo weet je financieel precies waar je aan toe bent.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 695,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,290
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1995
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
162 m²
Other space inside the building
20 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
Plot size
240 m²
Volume in cubic meters
610 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired from 2021, in ownership)

Cadastral data

AMERSFOORT O 4147
Cadastral map
Area
240 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Balcony/roof terrace
Balcony present

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 41

  • View photo 1 of De Mui 53
  • View photo 2 of De Mui 53
  • View photo 3 of De Mui 53
  • View photo 4 of De Mui 53
  • View photo 5 of De Mui 53
  • View photo 6 of De Mui 53
  • View photo 7 of De Mui 53
  • View photo 8 of De Mui 53
  • View photo 9 of De Mui 53
  • View photo 10 of De Mui 53
  • View photo 11 of De Mui 53
  • View photo 12 of De Mui 53
  • View photo 13 of De Mui 53
  • View photo 14 of De Mui 53
  • View photo 15 of De Mui 53
  • View photo 16 of De Mui 53
  • View photo 17 of De Mui 53
  • View photo 18 of De Mui 53
  • View photo 19 of De Mui 53
  • View photo 20 of De Mui 53
  • View photo 21 of De Mui 53
  • View photo 22 of De Mui 53
  • View photo 23 of De Mui 53
  • View photo 24 of De Mui 53
  • View photo 25 of De Mui 53
  • View photo 26 of De Mui 53
  • View photo 27 of De Mui 53
  • View photo 28 of De Mui 53
  • View photo 29 of De Mui 53
  • View photo 30 of De Mui 53
  • View photo 31 of De Mui 53
  • View photo 32 of De Mui 53
  • View photo 33 of De Mui 53
  • View photo 34 of De Mui 53
  • View photo 35 of De Mui 53
  • View photo 36 of De Mui 53
  • View photo 37 of De Mui 53
  • View photo 38 of De Mui 53
  • View photo 39 of De Mui 53
  • View photo 40 of De Mui 53
  • View photo 41 of De Mui 53

Floorplans 4

© 2001-2024 funda