Kransvederkruid 163824 PB AmersfoortKruidenbuurt

Uitgebouwde woning met berging en achterom gelegen op een leuke locatie. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning in een aangename leefomgeving in een gezellige wijk. Het is een plek waar je je direct thuis zult voelen. Of je nu op zoek bent naar extra ruimte voor je gezin, of gewoon comfortabel wil wonen. Deze woning heeft het allebei. Door de uitgebouwde woonkamer en de dakopbouw is er veel extra leefruimte ontstaan. En.... wat zo mooi is. Deze woning is goed geïsoleerd, is voorzien van maart liefst 8 zonnepanelen (2021) en heeft energielabel A en daarmee neem je alvast een grote voorsprong op een duurzame toekomst. Hoe fijn is dat! Ben jij op zoek naar een leuke woning met veel leefruimte? Laat deze kans dan niet aan je voorbij gaan. Bel Snel en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Hal met meterkast, garderobe, vernieuwde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Trap naar de 1e verdieping. Deur naar de grote woonkamer, deze is naar achteren uitgebouwd en hierdoor is er een zee aan ruimte ontstaan. Er is een grote schuifpui met veel daglicht en uitzicht op de tuin. De woonkamer is een fijne plek voor een grote zithoek waar je lekker kunt loungen en er is genoeg ruimte voor een grote eettafel, zodat je gezellig met het hele gezin, je familie of vrienden heerlijk kunt tafelen. De gedeeltelijk open keuken aan de voorzijde van de woning heeft een trapkast met berg-/of proviandruimte. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is voorzien van div. inbouwapparatuur, waaronder: Een rvs-afzuigkap, een gaskookplaat, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een koelkast. In de keuken is ruimte voor een extra eettafel, zodat je hier ook fijn kunt ontbijten, lunchen of dineren. De gehele begane grond is voorzien van een keurige plavuizenvloer. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich naast de overloop 3 ruime slaapkamers, keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De ramen van alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en rolhorren. Op de overloop is garderobekast met schuifdeuren en er is een inpandige kast met veel extra bergruimte. Hierin staat de cv-combiketel en hangt de mechanische ventilatie. De luxe ingerichte badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een moderne inloopdouche met glazen douchewand, een regendouche en een handdouche, een thermostaatkraan en een draingoot. De vaste wastafel heeft een badkamermeubel met 2 praktische lades voor al je toiletspulletjes. Verder is er een 2e toilet en een mooie design-handdoeken radiator. 2e verdieping: De 2e verdieping is een ware verrassing. Hier vind je een overloop met toegang tot een ruim dakterras. Dit dakterras biedt een prachtig uitzicht en is de perfecte plek om te genieten van een kopje koffie en een krantje in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang. De grote inpandige ruime heeft aansluitpunten voor wasapparatuur. Vanaf de overloop is er een deur naar een bijzonder ruime 4e slaapkamer, welke is ingericht als kantoor-/werkkamer, een ideale thuiswerkplek. Deze kamer kan met gemak worden opgesplitst in een 4e en 5e slaapkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos! Tuin: De tuin is fraai aangelegd. De voortuin is voorzien van sierbestrating met een mooie border met verschillende bloemen en planten. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuid/oosten en is aangelegd met grote moderne tuintegels, borders en een groot zonneterras waar je heerlijk van je wel verdiende rust kunt genieten. Achter in de tuin is een overkapping (een afdak voor de stalling van de afvalcontainers) en er is een houten buitenberging en een achterom. Enkele kenmerken op een rij: - Uitgebouwde woning met berging en zonnige tuin op het zuiden. - Riante woonkamer met schuifpui naar de tuin (uitgebouwd). - Half open keuken in rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur. - 3 slaapkamers op de 1e verdieping. - Luxe ingerichte badkamer. - 2e verdieping met overloop en deur naar ruim dakterras. - Royale kantoor-/werkkamer, ideaal als thuiswerkplek of een 4e slaapkamer. - Mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. - 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken. - Alle ramen voorzien van rolhorren en schuifpui voorzien van plissé-hor. - Daken uitbouw en onder dakterras vervangen in 2024. - Dak opbouw vervangen en opnieuw geïsoleerd in 2018. - Schilderwerk buiten gedaan in 2023. - Fraai aangelegde tuin met grote terrastegels, borders, berging en een achterom. - 8 zonnepanelen 2021. - Airconditioning 2022. - Energielabel A. - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuwland in Amersfoort. - Op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. - Centrale ligging, op enkele autominuten van de oprit naar A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht.