Puntenburgerlaan 173812 CA AmersfoortPuntenburg

Comfortabel wonen op steenworp afstand van de binnenstad van Amersfoort? Dan is dit je kans! In een rustige straat ligt deze ruime woning met alle voordelen en comfort van een modern woonhuis voorzien van energielabel A. Deze uitgebouwde woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin die grenst aan een gemeenschappelijk binnenterrein met een eigen parkeerplaats. Het binnenterrein is afgesloten zodat kinderen er veilig kunnen spelen. Naast de historische binnenstad vind je verder op loopafstand het treinstation, het Eemplein, winkels, bibliotheek en bioscopen. Diverse sportclubs en het bos Birkhoven liggen op enkele fietsminuten afstand. De indeling is als volgt: entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Fraaie tuingerichte woonkamer met trapkast. Aan de voorzijde is de recent geplaatste keuken gesitueerd in rechte opstelling voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar met berging en parkeerplaats op eigen terrein. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en (top)koeling (koeling is niet regelbaar). 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, volledig betegelde badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Ook deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en- (top)koeling. 2e verdieping: royale open zolderverdieping met 4 dakramen, bergruimte, eveneens vloerverwarming, (top)koeling en opstelplaats van de was- en droogapparatuur. De zolder is nog vrij indeelbaar. Met gemak kunnen hier 2 extra kamers gemaakt worden! De tuin is voorzien van een berging en geeft toegang tot de eigen parkeerplaats en het gezamenlijke binnenterrein. Bijzonderheden: • Zuinige goed geïsoleerde gasloze woning; • Berging voorzien van 2st PV-panelen (ter overname); • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met topkoeling in de zomer; • Op loopafstand van het centraal station van Amersfoort en de historische binnenstad; • Parkeerplaats op eigen terrein welke alleen toegankelijk is voor de bewoners (extra parkeermogelijkheid voor een 2e auto is nabij gelegen en kan middels een parkeervergunning); • De jaarlijkse bijdrage aan de VVE, voor het gezamenlijke binnenterrein, is momenteel € 154,99; • De woning is gelegen in een autoluw stuk van de wijk met groenstrook aan de voorzijde van de woning en speelgelegenheid om de hoek; • Het huis is strak en netjes afgewerkt en al het onderhoud, waaronder buitenschilderwerk, is recentelijk uitgevoerd; • Recente (eind 2023) nieuw geplaatste keuken met zuinige AEG en Bora apparatuur; • Ruime zolder, wit afgewerkt, en voorzien van veel daglicht middels 4 dakramen; • Woonoppervlak: circa 139m2; • Perceeloppervlak: 123m2; • Bouwjaar 2010; • Oplevering in overleg.