Sanderijnhof 13813 DN AmersfoortVuurtoren

RUIM FAMILIEHUIS MET VOLOP MOGELIJKHEDEN Op zoek naar een heerlijk ruim familiehuis in een leuke en rustige buurt? Dan moet je deze uitgebouwde hoekwoning met extra veel grond aan de Sanderijnhof 1 zeker komen bekijken! Met maar liefst 161m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning alle ruimte die een gezin zich kan wensen. De multifunctionele ruimte op de begane grond (2013) is nu in gebruik als slaapkamer met badkamer ensuite, zeer geschikt voor zorgbehoevenden, met extra brede deuren ook rolstoelvriendelijk. Daarnaast is de ruimte ook perfect te gebruiken als werkkamer of bijvoorbeeld een praktijk aan huis! IDEALE INDELING De begane grond verwelkomt je met een royale woonkamer en een open keuken. Hier geniet je van veel natuurlijk (zon)licht dankzij de grote raampartijen. In de uitbouw bevindt zich momenteel een slaapkamer en (eerste) badkamer. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer. De tweede verdieping herbergt nóg een vijfde slaapkamer of bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbyruimte. HEERLIJKE BUITENRUIMTE De verzorgde voor-, zij- en achtertuin maken deze aanbieding bijzonder. Met een totale perceelsgrootte van 297 m² is er volop ruimte voor buitenleven. De noordwest georiënteerde achtertuin biedt in de zomer heerlijke zon- en schaduwplekjes, terwijl je in het najaar geniet van de laatste zonnestralen. De tuin is ruim 12 meter breed, dankzij de extra bijgekochte grond. In de tuin bevinden zich 2 bergingen. Direct achter de woning worden maar liefst 3 garages te koop aangeboden. De vraagprijs is inclusief 1 garage. GELIEFDE WOONWIJK SCHOTHORST De Sanderijnhof ligt in de populaire wijk Schothorst, bekend om zijn groene karakter en uitstekende voorzieningen. De ligging aan het hofje en een groot groen speelveld om de hoek maakt deze buurt populair voor gezinnen met kinderen. Het Schothorsterpark, perfect voor een wandeling, ligt dichtbij. Winkelcentrum Schothorst ligt op enkele minuten fietsen en ook de binnenstad van Amersfoort met het brede winkelaanbod en leuke middeleeuwse pleintjes bereik je snel. Deze woning uit 1973 is keurig onderhouden, maar wel toe aan modernisering. De basis is goed met energielabel C, HR-glas (met uitzondering van de dakkapel, die aan vervanging toe is) en spouwmuurisolatie. De CV-ketel komt uit 2009. De airconditioning in de slaapkamer in de uitbouw zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. BIJZONDERHEDEN • Royale hoekwoning met 161m² woonoppervlakte. • Zeer ruime voor- en achtertuin. • De vraagprijs is inclusief 1 garagebox. Nog 2 garages worden separaat aangeboden. • Vier of vijf volwaardige slaapkamers. • Rustige ligging aan kindvriendelijk hofje. • Maak van deze woning jouw droomwoning. KOM JE KIJKEN? We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist! NOG EEN STAPJE EXTRA? Heb je zelf een huis te verkopen en ben je enthousiast, maar vraag je je af of je de stap naar dit nieuwe huis kunt zetten? Geen zorgen! Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster komt graag een keer gratis en vrijblijvend bij je langs om de actuele waarde van je huidige woning in te schatten. Zo weet je direct of deze nieuwe droom binnen handbereik is. Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!