Valkestraat 14-D3811 KD AmersfoortNieuwstraat e.o.

VALKESTRAAT 14D TE AMERSFOORT Gelegen op steenworp afstand van de binnenstad van Amersfoort, in een authentieke buurt en omgeven door monumentale panden, heeft u de mogelijkheid Valkestraat 14d met tuin én parkeerplaats te kopen. Deze in 2018 gebouwde woning heeft samen met negen andere woningen de Stadsbouwprijs Amersfoort 2020 gewonnen en is tevens gepubliceerd in Jaarboek Architectuur in Nederland 2018/2019. Kenmerkend voor deze woning zijn de speelse elementen. Dit zie je ook terug in de gevel. De afwisselend wit en lichtroze geverfde gevels zijn voorzien van elementen zoals een beschilderde regenpijp en knalrode hekwerken voor de Franse balkons en buitentrap. Om meer variatie en ruimtelijkheid te creëren, waaieren de woningen uit van smal naar breed en vice versa. Zo is elke woning uniek. Deze woning is zeer energiezuinig en volledig gasloos gebouwd; de warmtepompinstallatie vervangt namelijk de traditionele CV-ketel. Voor de afwerking is gekozen voor hoogwaardige materialen zoals gouden aluminium kozijnen, natuursteen aanrechtblad en moderne keukenapparatuur. De moderne keuken is voorzien van combi oven magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en koelkast met vriezer. Via de ruime open keuken heeft u directe toegang tot de stadstuin met terras en berging. De tuin kent veel privacy vanwege de situering in de hoek. PARKEREN Ook dat is mogelijk vanwege de eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein achter de woning. INDELING Begane grond: eerste entree die directe toegang geeft tot de ruime eet -en woonkamer met luxe open keuken. De meterkast bevindt zich op de begane grond. Vanuit de woonkamer heeft u via een openslaande deuren toegang tot de fraaie stadstuin en berging. Via de trap bereikt u de bovenliggende verdiepingen. Separate tweede entree: via de rode trap aan de voorzijde van de woning komt u bij de entree op de 1e verdieping. Hier bevindt zich een verblijfsruimte met eigen toilet. Door de ligging aan de voorzijde heeft u een mooi uitzicht op de Valkestraat. De ruimte beschikt over een Frans balkon en is ideaal om te gebruiken voor o.a. praktijk aan huis of als extra slaapkamer, die via de buitentrap toegankelijk is. Eerste verdieping: zeer ruime sfeervolle slaapkamer met Frans balkon met uitkijk op de tuin. Tweede ruime slaapkamer eveneens met Frans balkon die zowel via de binnentrap bereikbaar is als via de rode buitentrap. Tweede verdieping: Op de 2e verdieping is een technische ruimte en een ruime slaapkamer gesitueerd. Door de hoge plafonds is er veel ruimte gecreëerd en de schuine daken zorgen voor veel sfeer. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde beschikt over een Frans balkon met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt een moderne badkamer voorzien van mechanische ventilatie, inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel. Tuin: De zonnige stadstuin is zowel via de achterzijde als via de woonkamer bereikbaar. Door de openslaande deuren is de achtertuin op een mooie zomerdag goed bij de woonkamer te betrekken. De tuin is voorzien van bestrating en staat in verbinding met het achtergelegen (mandelige) afgesloten terrein welke wordt gedeeld met 9 andere woningen. De parkeerplaats aan de achterzijde van de woning biedt ruimte voor één auto LIGGING De woning bevindt zich in het centrum van Amersfoort. Het centraal station is gelegen op enkele minuten fietsafstand, evenals de op- en afrit van de A28 en overige uitvalswegen. Het is een geliefde buurt om te wonen; er zijn verschillende voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, kinderdagverblijven en sportscholen in de nabije omgeving. KENMERKEN Bouwjaar : 2018 Energielabel : A Gebruiksoppervlakte : 144,21 m² Tuin : 30 m² Ligging : Noordoosten Berging : 9 m² Aantal kamers : 4 Aantal slaapkamers : 3 Aantal badkamers : 1 Aantal toiletten : 2 VRAAGPRIJS € 975.000,- kosten koper. BIJZONDERHEDEN - Aangewezen als monumentaal stadsgezicht, dakaanzicht beschermd, esthetische aanpassingen buitenzijde niet (zomaar) mogelijk; - Verkoper heeft het object zelf niet bewoond; - Overdracht dient plaats te vinden bij projectnotaris BolscherBrugDeijl Notarissen Te Amersfoort; - Voor het beheer & onderhoud van het achtergelegen mandelig terrein is een vergoeding € 25,00 p/mnd. begroot.