Zwaanstraat 123816 AR AmersfoortComponistenbuurt-Noord

ZEER RUIME VRIJSTAANDE JAREN 30 STADSVILLA BIJ CENTRUM AMERSFOORT, KINDVRIENDELIJKE BUURT, 265 m2 WOONOPP, 18 ZONNEPANELEN, 2 BADKAMERS, 5 SLAAPKAMERS & MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Op loopafstand van het historische centrum van Amersfoort en Randenbroekerpark ligt deze imposante, sfeervolle, vrijstaande jaren 30 stadsvilla met maar liefst 265 meter woongenot en enorm veel ruimte voor iedereen. Deze zeer goed onderhouden woning is in 1932 gebouwd en is in 2012 geheel gerenoveerd door de huidige eigenaren met behoud van de authentieke uitstraling en originele kenmerken waaronder een granitovloer, glas-in-lood ramen, paneeldeuren en erkers. Werkelijk alles is aangepakt, vernieuwd vervangen en opnieuw ingedeeld. Nu, 12 jaar later, na heel veel woonplezier, waarbij ondertussen de kinderen zijn uitgevlogen, is het huis in de verkoop en kan worden doorgegeven aan nieuwe bewoners die op deze locatie, minstens net zoveel woongenot en plezier zullen gaan beleven. Het originele jaren 30 huis heeft jaren gediend als koffiefabriekje. De huidige ruimte waar zich nu de keuken en multifunctionele ruimte bevinden werd gebruikt als koffieproductie ruimte. De ruimte boven de woonkeuken kan bijvoorbeeld worden gebruikt als praktijkruimte, atelier of kantoor. Tevens bestaat de mogelijkheid om er een extra slaapkamer te maken. Een opmerkelijk en leuk detail is het feit dat er zich in de keuken een vaste trap bevindt. Via deze trap kom je in deze multifunctionele ruimte. Het huis beschikt dus over 2 vaste trappen, je kunt dus al het ware een heel rondje lopen door het huis. Echt uniek en zeer de moeite waard om dit live te komen bekijken en ervaren, laat je verrassen. I N D E L I N G : Begane grond: Bij binnenkomst door de statige, klassiek voordeur krijg je al een WOW gevoel. In de hal/entree met granitovloer bevindt zich een prachtig origineel trapportaal, in 3 lagen, met origineel glas in lood. Toiletruimte met modern zwevend toilet. Ook bevindt zich hier de toegang naar de ruime kelder. De zeer ruime gezellige ruime L vormige woonkamer met houten vloer heeft aan twee zijden een erker en twee gezellige, sfeervolle gashaarden, waarvan 1 doorkijkhaard naar de woonkeuken. De woonkeuken met groot kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits Falcon gasfornuis met oven & grill, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en Grohe kokend waterkraan. Eén grote open ruimte waar het koken, eten en leven in elkaar over lopen maar waarbij je ook heerlijk je privacy hebt. Ruimte genoeg voor een groot diner met veel vrienden, uitgebreid borrelen en spelletjes spelen. Bij zonnige dagen heerlijk ontbijten met de openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken is uiteraard v.v. vloerverwarming en is afgewerkt met strak gestucte wanden en een beton gegoten vloer. Vanuit de keuken en hal is er toegang tot de royale, praktische, bijkeuken die nu gebruikt wordt als garderobe en extra bergruimte. Tevens is via de woonkeuken, door middel van een vaste trap, de ruime multifunctionele ruimte bereikbaar die momenteel gebruikt wordt als hobby/chill ruimte maar zeker geschikt is als extra slaapkamer of eigen praktijkruimte. Eerste verdieping: Het gevoel van ruimte gaat door op de eerste verdieping. Hier bevinden drie in grootte variërende slaapkamers, keurig afgewerkt. Eén van de slaapkamers, de masterbedroom met airconditioning, geeft toegang tot het balkon gelegen op het noordoosten. De luxe badkamer is strak afgewerkt en heeft een douche, ligbad, dubbele wastafel en zwevend toilet. Tweede verdieping: Ook hier word je weer verrast door de imposante ruimtes. Hier bevinden zich de royale vierde en vijfde slaapkamer, welke tevens zijn voorzien van airconditioning. De tweede moderne badkamer heeft een douche, wastafel en zwevend toilet. De slaapkamers beschikken over veel lichtinval door de grote dubbele dakramen. Tevens bevindt zich hier een aparte wasruimte met wasmachine en droger, welke via de zeer ruime overloop te bereiken is. Via de slaapkamer aan de achterzijde is d.m.v. een vast trap naar beneden de multifunctionele ruimte van 35m2 weer bereikbaar. Tuin: De heerlijke, zonnige en vrij gelegen tuin heeft diverse terrassen en borders zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning. Aan het eind van de dag is het heerlijk vertoeven onder de grote en gezellige overkapping, veranda, die aan de berging, schuur grenst. In de tuin bevindt zich tevens nog een praktische, overdekte fietsenstalling. De tuin is gelegen op zuidoosten en beschikt over een zij-ingang. K E N M E R K E N: - bouwjaar 1932 - woonoppervlakte 265m² - perceeloppervlakte 422 m² - 5 slaapkamers en ruime multifunctionele ruimte - 2 badkamers - 18 zonnepanelen - 3 airco's - diverse kenmerkende stijlelementen aanwezig - vrijstaand - gelegen in de kindvriendelijke wijk Kattekampen - 10 minuten lopen naar hartje binnenstad - 5 minuten lopen naar park Randenbroek