We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Boonkamp 34

Boonkamp 345324 EX AmmerzodenAmmerzoden

  • 105 m²
  • 310 m²
  • 4
Eye-catcherNette, instapklare tweekapper met nieuwe keuken en 4 slaapkamers

Description

Achter de gevels van deze fraaie twee-onder-een kapwoning gaat een perfect afgewerkte woning schuil. Wooncomfort is hier zeker te evenaren. Een schitterende keuken, mooie badkamer een de overkappingen maken dit tot een fraai geheel. Verder is er een diepe oprit met toegang naar de praktische garage. De woning is gesitueerd aan een aantrekkelijke straat temidden van een fijne woonwijk met om de hoek een speeltuin. De dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in het centrum van het dorp Ammerzoden dat met de fiets makkelijk te bereiken is. Verder kent het dorp een basisschool, diverse sportfaciliteiten en het is heerlijk tot rust komen tijdens een wandeling over de dijk. Begane grond De lichte hal bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang naar de living. De living is ruim van opzet met aan de voorzijde het zitgedeelte. De speelse erker aan de zijkant zorgt voor extra zitruimte, maar ook zeker voor veel extra licht. Aan de achterzijde is de nieuwe keuken gesitueerd, welke in verbinding staat met de woonkamer. De moderne keuken (2022) is voorzien van het denkbare inbouwapparatuur, maar ook een mooie wijnkast. De bar zorgt ervoor dat het een heerlijk koken is met vrienden of familie. Maar het is ook een heerlijke plek om de dag mee te starten. De prachtige, moderne loopdeur geeft toegang de ruimte waar het toilet gerealiseerd is, evenals de trap naar de eerste verdieping. Verder is er nog een handige provisiekast onder de trap aanwezig. Eerste verdieping De verdieping is te bereiken via de vaste trap en telt drie mooie slaapkamers. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van laminaat. Ook de complete badkamer is op deze verdieping te vinden. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en kranen en een tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap geeft toegang naar de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer aanwezig met een ruime overloop. Hier is het witgoed te vinden en de CV-ketel. Exterieur De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct aan het huis bevindt zich een terras met een fijne overkapping over de volledige breedte van het huis. Op diverse plaatsen zijn er vaste borders met groene beplanting en een kunstgrasgazon. De tuin is gelegen op het noorden en achter de garage is nog extra ruimte aanwezig. Middels een poortdeur kom je bij de carport en de oprit voor maar liefst vier auto’s. In de voormalige garage zitten de aansluitingen voor witgoedapparatuur. De woning is verder voorzien van 14 zonnepanelen. Omgeving Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van Den Bosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in bourgondisch Den Bosch ligt dicht bij huis. Diverse dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in winkelcentrum de Haar. Verder beschikt Ammerzoden over diverse sportverenigingen en is basisschool de Schakel gemakkelijk te voet bereikbaar. Starters opgelet! Kopers van 18 tot 35 jaar betalen in 2025 geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een eerste woning als de woning niet duurder is dan € 525.000,-. Zonder deze vrijstelling betaal je normaal 2% overdrachtsbelasting. Informeer bij de makelaar naar de voorwaarden!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,714
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1984
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
Exterior space attached to the building
48 m²
External storage space
20 m²
Plot size
310 m²
Volume in cubic meters
373 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2024, in ownership)

Cadastral data

AMMERZODEN K 1937
Cadastral map
Area
259 m²
Ownership situation
Full ownership
AMMERZODEN K 2774
Cadastral map
Area
27 m²
Ownership situation
Full ownership
AMMERZODEN K 2775
Cadastral map
Area
24 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
100 m² (13.00 metre deep and 9.50 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Garage

Type of garage
Carport and detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

12/12/2024

On funda

Neighborhood