Eye-catcherNette, instapklare tweekapper met nieuwe keuken en 4 slaapkamers
Description
Achter de gevels van deze fraaie twee-onder-een kapwoning gaat een perfect afgewerkte woning schuil. Wooncomfort is hier zeker te evenaren. Een schitterende keuken, mooie badkamer een de overkappingen maken dit tot een fraai geheel. Verder is er een diepe oprit met toegang naar de praktische garage.
De woning is gesitueerd aan een aantrekkelijke straat temidden van een fijne woonwijk met om de hoek een speeltuin. De dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in het centrum van het dorp Ammerzoden dat met de fiets makkelijk te bereiken is. Verder kent het dorp een basisschool, diverse sportfaciliteiten en het is heerlijk tot rust komen tijdens een wandeling over de dijk.
Begane grond
De lichte hal bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang naar de living. De living is ruim van opzet met aan de voorzijde het zitgedeelte. De speelse erker aan de zijkant zorgt voor extra zitruimte, maar ook zeker voor veel extra licht. Aan de achterzijde is de nieuwe keuken gesitueerd, welke in verbinding staat met de woonkamer. De moderne keuken (2022) is voorzien van het denkbare inbouwapparatuur, maar ook een mooie wijnkast. De bar zorgt ervoor dat het een heerlijk koken is met vrienden of familie. Maar het is ook een heerlijke plek om de dag mee te starten. De prachtige, moderne loopdeur geeft toegang de ruimte waar het toilet gerealiseerd is, evenals de trap naar de eerste verdieping. Verder is er nog een handige provisiekast onder de trap aanwezig.
Eerste verdieping
De verdieping is te bereiken via de vaste trap en telt drie mooie slaapkamers. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van laminaat. Ook de complete badkamer is op deze verdieping te vinden. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en kranen en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang naar de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer aanwezig met een ruime overloop. Hier is het witgoed te vinden en de CV-ketel.
Exterieur
De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct aan het huis bevindt zich een terras met een fijne overkapping over de volledige breedte van het huis. Op diverse plaatsen zijn er vaste borders met groene beplanting en een kunstgrasgazon. De tuin is gelegen op het noorden en achter de garage is nog extra ruimte aanwezig. Middels een poortdeur kom je bij de carport en de oprit voor maar liefst vier auto’s. In de voormalige garage zitten de aansluitingen voor witgoedapparatuur. De woning is verder voorzien van 14 zonnepanelen.
Omgeving
Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van Den Bosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in bourgondisch Den Bosch ligt dicht bij huis. Diverse dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in winkelcentrum de Haar. Verder beschikt Ammerzoden over diverse sportverenigingen en is basisschool de Schakel gemakkelijk te voet bereikbaar.
Starters opgelet! Kopers van 18 tot 35 jaar betalen in 2025 geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een eerste woning als de woning niet duurder is dan € 525.000,-. Zonder deze vrijstelling betaal je normaal 2% overdrachtsbelasting. Informeer bij de makelaar naar de voorwaarden!
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 495,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,714
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1984
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 105 m²
- Exterior space attached to the building
- 48 m²
- External storage space
- 20 m²
- Plot size
- 310 m²
- Volume in cubic meters
- 373 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, double sink, bath, toilet, and washstand
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Completely insulated
- Heating
- CH boiler and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha (gas-fired combination boiler from 2024, in ownership)
Cadastral data
- AMMERZODEN K 1937
- Cadastral map
- Area
- 259 m²
- Ownership situation
- Full ownership
- AMMERZODEN K 2774
- Cadastral map
- Area
- 27 m²
- Ownership situation
- Full ownership
- AMMERZODEN K 2775
- Cadastral map
- Area
- 24 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 100 m² (13.00 metre deep and 9.50 metre wide)
- Garden location
- Located at the north with rear access
Garage
- Type of garage
- Carport and detached brick garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity and running water
- Insulation
- Insulated walls
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
12/12/2024
On funda