Heiligenweg 95324 JP AmmerzodenAmmerzoden

Bent u op zoek naar een woonboerderij met volop ruimte, zowel binnen als buiten met kasteel ‘Ammersoyen’ in de voortuin? Gevonden! De uitstraling van deze prachtige woning is charmant en karakteristiek. Achter de gevels gaat behalve een praktische indeling ook een buitengewone grote dosis aan ruimte schuil. Deze sfeervolle woning biedt niet alleen een prachtige woonomgeving, maar ook uitgebreide mogelijkheden dankzij de aanwezige schuur en stal. Ideaal voor dierenliefhebbers, hobbyboeren of mensen die verlangen naar rust en vrijheid. Begane grond De entree, ook wel het hart van deze prachtige woning, bevindt zich aan de zijkant. De indeling zorgt ervoor dat alle ruimtes samenkomen, wat bijdraagt aan een huiselijke sfeer en een praktische leefomgeving. Meterkast en toilet bevinden zich achter de entree. Aan de voorzijde is de living gesitueerd met een open haard en prachtige erker die zorgt voor veel lichtinval maar ook hier kan je lekker van je af kijken over de velden en richting het kasteel. Aansluitend is er de bijkeuken die voorzien is van een eenvoudig keukenblok. Deze ruimte leent zich uitstekend als werk/- of slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer en de keuken. De riante eetkamer is voorzien van dubbele deuren naar de veranda en tuin. Aansluitend is er de keuken met het denkbare inbouwapparatuur en de bijkeuken met witgoed apparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie nette slaapkamers. De masterbedroom is aan de voorzijde te vinden. Bij het openen van de gordijnen kan je een blik werpen op het prachtige kasteel. De twee andere slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. Twee van de drie slaapkamers, maar ook de overloop, zijn voorzien van handige vaste kasten. Centraal op deze verdieping is de badkamer te vinden. Een riante ruimte die voorzien is een ligbad, inloopdouche, wastafel en het toilet. Zolder verdieping Via een steektrap is de zolder te bereiken. Een handige ruimte voor het opbergen van de spulletjes. Exterieur Ervaar het ultieme buitenleven op deze unieke locatie! Met een perceel van 3264 m², een grote oprit, veranda met een mooie tuin, een schuur met carport, een stal biedt deze woning een oase van rust en ruimte. De schuur is ideaal voor opslag, werkplaats of auto. Verder beschikt de schuur over bergzolder. De stal is ingericht en ideaal voor het verblijf van dieren. Aansluitend is er het weiland. En verder een carport voor meerdere auto’s. Perfect voor wie op zoek is naar landelijke charme en ontspanning. Altijd al gedroomd van een paard aan huis, hier is het mogelijk! Kenmerken • De woning is compleet gerenoveerd in 1999! • Voorzien van warmtepomp en hybride ketel • 33 zonnepanelen (huur) • Garage gebouwd in 2002 en volledig geïsoleerd • 3264 m² perceel • Rustige en landelijke locatie met voorzieningen binnen handbereik • A+ energielabel Omgeving Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden. Ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk of shoppen in bourgondisch ’s-Hertogenbosch liggen dicht bij huis. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum voor de boodschappen, een basisschool en verschillende sportvoorzieningen.