Dr. Willem Dreesweg 3211188 KJ AmstelveenMolenbuurt

*** English text below *** *** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker** Modern en volledig gerenoveerd (2024) DRIE kamer appartement (woonoppervlakte 75.5 m²) met balkon op de vierde verdieping in een goed onderhouden complex aan de Dr. Willem Dreesweg in de wijk "Middenhoven". Het complex ligt zeer centraal in Amstelveen, te midden van rustige, groene straten, tegen de wijk Waardhuizen aan en in de nabijheid van de Westwijk. Stadshart Amstelveen bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond, brievenbussen en bellentableau, trappenhuis en lift, toegang tot de bergingen. Vierde verdieping: toegang tot het appartement, via de hal met video-intercom toegang tot alle vertrekken, separaat toilet, badkamer, aparte berging / stookruimte en opstelling voor wasmachine en droger mogelijk, twee slaapkamers, zonnig balkon. Door de gehele woning zijn paneeldeuren met fraai beslag gerealiseerd, zijn de ramen van dubbel glas en is een parketvloer aangebracht. Woonkamer en open keuken: De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken en geeft toegang tot het balkon met ligging noordwest. Op de grond is een fraaie visgraat parketvloer aangebracht, de muren zijn voorzien van stijlvolle hoge plinten en glad gestukadoorde muren. De oppervlakte van de woonkamer en keuken samen bedraagt circa 20 m². Vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht over een groot gedeelte van Amstelveen en veel groen. De moderne witte keuken met marmer werkblad is uitgerust met inbouw apparatuur. Slaapkamer: Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, beide van evenredig goed formaat (beide circa 11 m²). Badkamer: De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale beige / ecru kleurstelling. De ruimte is voorzien van een ruim wastafelmeubel en een inloop (regen) douche en een handdoekradiator. Het separaat toilet is in dezelfde kleurstelling uitgevoerd. Wasruimte / berging / C.V. ruimte: Apart en tussen de badkamer en de separate toiletruimte in. In de onderbouw van het complex is er een individuele berging voor het stallen van een fiets of een scooter. Grondsoort: De woning is gelegen op eigen grond. Vve en Servicekosten: De VvE dient nog te worden opgestart en de maandelijkse servicekosten € 169,00. Energielabel: De woning heeft een energielabel B. Bereikbaarheid en parkeren: In de directe omgeving van het appartement kan de auto vrij van betaling op straat worden geparkeerd. Het appartement heeft een gunstige ligging, op steenworp afstand van het buurtwinkelcentrum waar u terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Een groter aanbod aan voorzieningen vindt u in het Stadshart van Amstelveen. Het Stadshart is gemakkelijk te bereiken met de auto, per fiets of met het OV (bus en tram). Met de bus of de tram bent u in 15 minuten al op de Zuidas of in Uithoorn. Ook ten opzichte van (internationale) scholen, diverse sportverenigingen, het Amsterdamse Bos en uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Utrecht is het complex gunstig gelegen. Koopakte en Bijzonderheden: In de koopakte worden namens de verkoper een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen (verkoper heeft niet in het verkochte gewoond). Bijzonderheden: - Eigen grond; - Winkels voor dagelijkse boodschappen in de directe nabijheid van het complex; - Sneltram praktisch voor de deur; - Woonoppervlakte 75.5 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig); - VvE dient nog te worden opgericht, servicekosten per maand € 169,-. In het te formuleren huishoudelijk reglement zal onder meer worden opgenomen dat noch schotels aan de gevel mogen worden bevestigd, noch airco-installaties. Airco's zijn toegestaan mits geluidsarm en onzichtbaar op het eigen balkon geplaatst; - Zonnepanelen op het dak zijn t.b.v. individuele eigenaren niet toegestaan; - De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule; - Oplevering in overleg. - Project notaris Hartman LMH. Vraagprijs: € 475.000,- kosten koper. Bel of mail ons kantoor voor een afspraak! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.