Amsterdamseweg 961182 HG AmstelveenPatrimonium

Zeer ruim bemeten hoekwoonhuis gelegen aan het Broerse park nabij molen De Dikkert. De woning heeft de afgelopen jaren wel de nodige liefde en aandacht gemist, maar is zeker een mooie opknapbeurt waard. Indeling van de woning: Souterrain (hoogte 216cm): vaste trap naar beneden vanuit de gang op de begane grond. Gang met kastenwand en toegang tot de grote slaapkamer (met open badkamer), de slaapkamer aan de achterzijde, de hal naar de tweede badkamer en een bergruimte. de open badkamer is voorzien van twee wastafels en een jacuzzi. De kleinere tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, een bidet en een toilet. Vanuit de kleinere slaapkamer is er toegang tot de achtertuin. Begane Grond (hoogte 283cm): woningentree aan de voorzijde in een tochtportaal (met meterkast) met doorloop naar de gang. Vanuit de gang is er toegang tot de trap naar de verdieping, de trap naar het souterrain, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een open haard aansluiting en een schuifpui aan de achterzijde dat toegang geeft tot het terras (groot circa 31m²). Ook de keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar. 1e Verdieping (hoogte 256cm): vanuit de overloop zijn de twee grote slaapkamers, de waskamer en de ruime badkamer bereikbaar. Deze badkamer is ook vanuit de aan de tuinzijde gelegen slaapkamer bereikbaar. Die slaapkamer en de badkamer geven beiden toegang tot het terras (groot circa 21m²). 2e Verdieping (hoogte in de nok 225cm): zolderkamer met dakkapellen aan de voor en achterzijde die met een vaste trap bereikbaar is. De woning is gelegen aan de Amsterdamseweg op het gedeelte dat aan het Broerse park grenst. De ligging op loopafstand van het Oude Dorp van Amstelveen, het Amsterdamse Bos en de gezellige winkels en supermarkt aan de Amsterdamseweg zorgen voor een ideale woonomgeving. De afstand naar de verbindingswegen naar Amsterdam, Schiphol, A9, A2 en A10 zijn eveneens uitstekend. Ten laste van kadastraal perceel Amstelveen H 2937 (pad naast en langs de woning en achter de tuin) is een erfdienstbaarheid gevestigd van weg, doch niet voor voertuigen zwaarder dan 1500 kg (lading inbegrepen), ten behoeve van de kadastrale percelen Amstelveen H 2939 (A’damseweg 94), 2940 (A’damseweg 92), 2941 (A’damseweg 90) en 2942 (A’damseweg 88). Koper verklaart bekend te zijn met het bouwjaar van het verkochte (ca. 1925), wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de fundering, de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven woongebruik. Aan de verkoper is niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt, anders dan in de tijd waarin het verkochte werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermede bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien. Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. English translation: Very spacious corner house located on the Broerse park near windmill De Dikkert. The house has lacked the necessary love and attention in recent years, but is certainly worth a nice makeover. Layout of the house: Basement (height 216cm): staircase down from the hallway on the ground floor. Corridor with cupboard wall and access to the master bedroom (with open bathroom), the bedroom at the rear, the hall to the second bathroom and a storage room. the open bathroom has two sinks and a jacuzzi. The smaller second bathroom has a walk-in shower, a bidet and a toilet. From the smaller bedroom there is access to the backyard. Ground floor (height 283 cm): house entrance at the front in a tour portal (with meter cupboard) with passage to the hallway. From the hallway there is access to the stairs to the first floor, the stairs to the basement, the toilet and the living room. The living room has a fireplace connection and a sliding door at the rear that gives access to the terrace (approximately 31m² in size). The kitchen is also accessible from the living room. 1st Floor (height 256cm): the two large bedrooms, the laundry room and the spacious bathroom are accessible from the landing. This bathroom is also accessible from the bedroom located on the garden side. The bedroom and the bathroom both give access to the terrace (large approximately 21m²). 2nd Floor (height in the ridge 225 cm): attic room with dormer windows at the front and rear, which is accessible by a fixed staircase. The house is located on the Amsterdamseweg on the part that borders the Broerse park. The location within walking distance of the Old Village of Amstelveen, the Amsterdamse Bos and the cozy shops and supermarket on the Amsterdamseweg provide an ideal living environment. The distance to the connecting roads to Amsterdam, Schiphol, A9, A2 and A10 are also excellent. At the expense of cadastral parcel Amstelveen H 2937 (path next to and along the house and behind the garden) an easement has been established for the road, but not for vehicles heavier than 1500 kg (including load), for the cadastral parcels Amstelveen H 2939 ( A'damseweg 94), 2940 (A'damseweg 92), 2941 (A'damseweg 90) and 2942 (A'damseweg 88). The buyer declares to be familiar with the year of construction of the property sold (approx. 1925), which means that the requirements that may be set for the construction quality are considerably lower than for new homes. Unless the seller has guaranteed the quality, he does not guarantee the foundation, the floors, the electricity, water and gas pipes, the sewage system and the absence of vermin. Structural quality defects are not considered to be an obstacle to the residential use described in the purchase deed. The seller is not aware that asbestos has been incorporated in the sold property, contrary to what was customary at the time when the property was manufactured. In the event of removal of asbestos-containing materials, special measures must be taken on the basis of environmental legislation. The buyer declares to be aware of this and indemnifies the seller against all liability that may arise from the presence of any substance containing asbestos in the property sold. The seller has explicitly drawn the buyer's attention to the fact that he has never actually used the thing sold himself and that he was therefore unable to inform the buyer about the properties of or defects in the thing sold that he would have been aware of if he had actually used the thing sold himself. . In this context, the parties have expressly agreed that such characteristics or defects are at the buyer's risk and expense and that this has been taken into account when determining the purchase price.