Heemraadschapslaan 261181 VB AmstelveenElsrijk West

Charmante VILLA met BOUWKAVEL voor 'n 2e villa. In een van de meest mooie lanen van Amstelveen, in de wijk Elsrijk, ligt op een royaal perceel ter grootte van 647 m², deze zeer unieke en charmante vrijstaande villa die compleet gemoderniseerd is en een hoog afwerkingsniveau heeft. BOUWKAVEL Dit royale perceel van 647 m² biedt niet alleen ruimte voor de vrijstaande villa, maar beschikt ook over een bouwkavel achter in de 34 meter diepe tuin. Deze mogelijkheid maakt het perceel extra bijzonder en uniek. Het is ideaal voor het realiseren van bijvoorbeeld een tweede woning Wilt u niet zelf ontwikkelen? Het is vanzelfsprekend ook mogelijk om de woning te blijven gebruiken als tuin of om het perceel op te splitsen. Hierdoor kan het bouwvlak apart worden verkocht. Wij bespreken graag de mogelijkheden met u. VILLA In 2007 is het dak verhoogd, waardoor er een volwaardige tweede verdieping is gecreëerd. De woning heeft een royale hal, ruime keuken, riante living, 4 slaapkamers en 2 luxe badkamers. De zeer royale tuin is gelegen op het noorden en heeft een diepte van ruim 34 meter! Indeling Begane grond Entree, ruime hal met fraaie grijze stenen vloer, uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje en toegang tot de werk/hobby/slaapkamer voorzien van een fraaie houten vloer. De riante en sfeervolle woonkamer beschikt over een eikenhouten vloer en heeft een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte aan de achterzijde. De luxe en ruime woonkeuken met halfhoge bar is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken waaronder een vaatwasser, dubbele Boretti oven voorzien van 5 pits gasstel en afzuigkap. De keuken is voorzien van een fraaie grijze stenenvloer en via de keuken bereikt u de bijkeuken met de aansluiting voor wasmachine en de droger vanwaar u tevens de tuin kunt bereiken. De woonkamer heeft aan zowel voor- als achterzijde openslaande deuren/schuifdeur richting de tuin. De riante achtertuin is gelegen op het noorden, maar door zijn diepte van ruim 34 meter is er elk moment van de dag zon te vinden. Eerste verdieping Overloop en toegang tot de drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel, aan voorzijde van de woning. Op de overloop treft u de moderne badkamer aan met douchecabine met thermostaatkraan, toilet, wastafelmeubel en inbouwspots. De master bedroom is ruim bemeten en is voorzien van een walk in closet, inbouwspots en frans balkon. De master bedroom heeft de beschikking over een luxe privé badkamer en beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet, vloerverwarming en sauna. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn twee kamers te vinden, waarvan een van de kamers toegang geeft tot de andere. Deze kamer kan eenvoudig worden verdeeld in twee slaapkamers. Aan de zijkant van de woning is een grote bergruimte met opstelling voor Cv-installatie. De verdieping beschikt over voldoende daglicht daar er drie dakramen zijn geplaatst en over een fraaie eikenhouten vloer. Locatie De Heemraadschapslaan is gelegen op 5 minuten loopafstand van "het Stadshart" met o.a. de Bijenkorf, supermarkten en diverse winkels; restaurants, basisscholen en lyceum, het bijzondere heempark Broersepark, speelplaatsen voor de kinderen, busstation en de sneltram naar Amsterdam! Elsrijk ligt nabij diverse uitvalswegen (A9, A2 en A10) en het openbaar vervoer. Fietsend kunt u over het zeer nabij gelegen Zwarte pad in 15 minuten op Zuid WTC zijn. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 217 m²; - Perceeloppervlakte 647 m²; - Bouwjaar 1924; - Ruime moderne vrijstaande villa; - Hoogwaardige afwerking; - Vier ruime slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 5 slaapkamers - Twee badkamers waarvan een met sauna; - Woning voorzien van een fraaie eikenhouten vloer; - Gelegen in de gewilde en groene wijk Elsrijk; - Centraal gelegen t.o.v. het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen; - Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing; - Deze woning heeft een eigen woningwebsite: heemraadschapslaan26.nl - Oplevering in overleg. Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.