Josephine van Gasterenlaan 241187 SE AmstelveenTheaterbuurt

Deze ruime tussenwoning in Westwijk Amstelveen biedt alles wat je zoekt in een familiehuis! De woning is bijzonder goed onderhouden en heeft veel te bieden. Met een rustige ligging in een groene omgeving, geniet je hier optimaal van je privacy en comfort. - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte 128 m² - Perceeloppervlakte 187 m² - Oplevering medio april 2025 Indeling: Begane grond: Middels de groene voortuin welke deels is betegeld en beschikt over een eigen oprit komt u bij de entree van de woning. De ruime hal met meterkast, garderobe en toilet geeft toegang tot de riante en lichte woonkamer. Tevens kunt u via de hal naar de inpandige garage. De zeer ruime woonkamer is voorzien van een prachtige open haard en een grote schuifpui naar de achtertuin, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De woonkamer wordt gekenmerkt door een halve uitbouw aan de achterzijde. Hier is een rustige zithoek gecreëerd, met een groot raam en een deur naar de tuin. Een heerlijke verblijfsruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met apparatuur (grotendeels Neff) zoals een vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, combi oven/magnetron en een koelkast. Inpandige garage: De garage is inpandig bereikbaar alsmede via de oprit. Vanaf de oprit heeft u toegang via een vernieuwde en geïsoleerde elektrische overheaddeur (2023). De garage is voorzien van verwarming en heeft aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: De open trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Er bevinden zich vier slaapkamers, twee aan de voor- en twee aan de achterzijde. Twee van de slaapkamers beschikken over ruime ingebouwde kasten. De badkamer is in het midden van de woning gelegen en biedt een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel met spiegel. De overloop heeft een vaste kast met de C.V.-installatie (Intergas CW5 2020) en de mechanische ventilatie. Tuin: De woning beschikt over een ruime voortuin en een zonnige groene achtertuin. In de voortuin is er een parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin ligt op het zuidwesten, biedt veel privacy en grenst aan een wandelpad met sierwater. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte bedraagt 128 m² exclusief inpandige garage van 16 m² • Mogelijkheid tot volledige dakopbouw • Ruime woonkamer • Tuinligging zuidwest met handmatig zonnescherm • 4 slaapkamers • Parkeerplaats op eigen terrein • 12 zonnepanelen (geplaatst in 2013) • C.V.-installatie Intergas CW5 (2020) • Energielabel A • Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd • Grotendeels vernieuwde platte daken en zinken daklijsten Locatie: Westwijk kenmerkt zich door diverse groenvoorzieningen, groene singels en waterpartijen en een grote variatie in ruim opgezette bebouwingen. De woning ligt in een kindvriendelijke straat in een rustige buurt omringd door groen en water. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Westwijk, diverse supermarkten en winkels. Het Stadshart Amstelveen ligt op fietsafstand. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Met de auto ben je snel op de A9, die aansluit op de A4, A2 en A10, waardoor steden als Haarlem en Utrecht maar ook Schiphol, gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook is het openbaar vervoer goed geregeld met bus- en tramhaltes op korte loopafstand. Voorts treft u op een steenworp afstand het natuurgebied 'De Poel' aan, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos. Een prachtig gebied met tal van recreatieve mogelijkheden.