Olympiadelaan 81183 WN AmstelveenZeestratenbuurt

Deze sfeervolle geschakelde villa is gelegen aan de rand van de geliefde wijk ‘Kostverloren’. De villa is gelegen op een royaal perceel van 373m2, er is een zonnige achtertuin zuidwest georiënteerd met een klein zwembad, een ruime lounge hoek en veel privacy. De woonkeuken heeft een ruime uitbouw en is gestyled met oog voor detail. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, zonnig dakterras, 4 ruime slaapkamers en 2 moderne, complete badkamers. Verkopers aan het woord ‘’Wij gaan dit fijne huis na 20 jaar met de mooiste herinneringen verlaten. We wonen nagenoeg in het natuur gebied waar we elke dag te vinden zijn met onze honden. Onze zonen zijn hier groot gebracht, maar inmiddels hebben zij ook het huis verlaten. Nu is het voor ons tijd voor een nieuw avontuur! Ik ben van beroep interieur designer en kon met dit huis al mijn dromen waarmaken. De woning is voorzien van een waanzinnig lichtplan en daarnaast hou ik van niveau verschillen en heb ik dit veel toegepast met de opbouw van de living. Zo is bijvoorbeeld zowel de zitkuil als de keuken iets verlaagd ten opzichte van de rest van de ruimte. Ik heb hoekjes gemaakt waar je gezellig kunt zitten zoals voor de gas haard in de keuken aan de lange tafel, de bar voor een gezellige borrel, bij de tweede gashaard tv kijken in de zitkuil en het kantoor waar ook gegamed kan worden. De tuin met het zwembadje is totaal geïntrigeerd met het huis en van alle kanten kijk je op de tuin die ook weer een heerlijke lounge plek heeft. Het huis heeft overal een speciaal hoekje maar toch loopt alles door en heb je overal contact met elkaar.’’ Locatie De ligging van deze woning is werkelijk uniek. De woning is gelegen aan een autoluwe straat vlak naast het prachtige natuurgebied Middelpolder dat zich uitstrekt tot aan de Amstel en verder tot aan de A2. De woning is centraal gelegen ten opzichte van scholen, winkels en diverse (sport) faciliteiten. De ringweg A10-Zuid en de A9 bieden de perfecte verbinding naar Schiphol, Amsterdam, Den Haag/Rotterdam, Utrecht en Haarlem. Tevens is de tramhalte naar Amsterdam op loopafstand. Indeling Begane grond Voortuin met entree tot de woning, hal met meterkast, twee grote garderobe maatwerkkasten en een separaat modern toilet met fonteintje. Royale uitgebouwde living met veel lichtinval door de grote raampartijen met schuifpuien. Aan de voorzijde van de woning is er een loungegedeelte met uitkijk op de achtertuin. De living is extra sfeervol door de gashaard en de zitkuil. Aan de achterzijde van de woning een ideaal ingedeelde keuken met veel kastruimte en een spoeleiland. De keuken is voorzien van een Amerikaanse koelkast met ijsklont dispenser, 4 pits gasfornuis, friteuse, vaatwasmachine, Quooker, ingebouwde koffiemachine en een oven. De begane grond is voorzien van natuurstenen tegels met vloerverwarming. De gehele woning is voorzien van praktische vaste maatwerkkasten waardoor alles mooi samen komt en voor een rustig gevoel zorgt. Tijdens de verbouwing is de garage aangepast. Een groot deel van de garage, circa 12 m2 is bij de woning getrokken en voorzien van een dakraam. Deze ruimte is ingericht als kantoor/gameruimte en is toegankelijk vanuit de woonkeuken en de berging. De overige 9 m2 zijn ingericht als berging en zowel met een loopdeur vanaf de oprit toegankelijk als vanuit het kantoor/gameruimte. Het bureaublad is ingelegd met een roze Onyx steen wat een mooi effect geeft wanneer de lamp onder het bureau hier op schijnt. De zonnige tuin (ZW) is fraai aangelegd en beschikt over niveauverschillen wat voor een gezellige sfeer zorgt. De tuin is betegeld met leisteen en er is veel privacy. De combinatie van de overkapping met het loungegedeelte en de ruimte voor een royale eettafel is het een ideale tuin om het hele jaar te kunnen vertoeven. Daarnaast kun je via de boxen genieten van muziek. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers ca. 19 m2, 17 m2 en 9 m2. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste maatwerkkasten. Wasruimte onder de trapopgang. Luxe badkamer met Dornbracht accessoires, vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Master Bedroom met airco, een ruime inloopkast en toegang tot het zonnige dakterras van ca. 22 m2. Doorloop naar de tweede badkamer met een vrijstaand ligbad, dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een separaat toilet. Stookruimte met opstelplaats CV-ketel en unit voor mechanische ventilatie. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 264 m2 - Volledig geïsoleerd - Bouwjaar 2001 - De begane grond en beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming - De uitbouw is onderheid - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten - Elektrisch zonnescherm - Veel kastruimte vanwege de vaste maatwerkkasten in het huis - Rolluiken op de 1e en 2e etage - Parkeren voor eigen deur en oprit (ook ideaal voor elektrische auto’s) - Tramhalte naar Amsterdam op loopafstand - De villa heeft een eigen website: olympiadelaan8.nl. - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris wordt opgesteld conform het model Ring Amsterdam. - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.