Schoener 1121186 VL AmstelveenGaljoenbuurt

Amstelveen, Schoener 112 Bent u op zoek naar een ruime en zeer lichte eengezinswoning gelegen op een goede locatie in Amstelveen? Dan is deze woning wellicht iets voor u! Bij binnenkomst valt direct op dat deze woning een heerlijke lichtinval heeft. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst VIJF slaapkamers, een uitbouw op de eerste verdieping en een in 2018 volledig gemoderniseerde tweede verdieping. De woning heeft een uitstekende ligging in de rustige wijk Waardhuizen nabij winkelcentrum Middenhoven. Voldoende gratis parkeergelegenheid, goede scholen, openbaar vervoer (sneltram en busverbindingen) en diverse uitvalswegen vindt u binnen handbereik. Zo treft u op korte loopafstand de sneltramhalte met directe verbinding naar Stadshart Amstelveen en de Amsterdamse Zuid-as. Graag geven wij u een rondleiding door de woning, hieronder treft u alvast een beschrijving van de indeling en details: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde stenen berging met aanrechtblok en voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en overige zaken. Via de overdekte entree komt u in de ruime hal van waaruit u de berging, toiletruimte, trapopgang en woonkamer kunt bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie leistenen (natuursteen) vloer in combinatie met vloerverwarming. De woonkamer is een prettige plek waar u heerlijk een boek kunt lezen of gewoon kunt genieten van de groene achtertuin op het zuidwesten. Ook op minder zonnige dagen is dit een heerlijke plek in de woonkamer. De openslaande deuren nodigen u direct uit de achtertuin in te gaan. De riante, moderne open keuken (2006) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in een U-vorm opgesteld. De keuken is afgewerkt in twee tinten en biedt heel veel bergruimte voor al uw spullen. Het ontbreekt u hier aan niets, want de keuken is uitgerust met twee type werkbladen waarbij het kookgedeelte is uitgevoerd in RVS met vier gaspitten, aparte wokbrander en een tweede spoelbak. De elektrische apparatuur is grotendeels verwerkt in de grote kastenwand die in het wit is uitgevoerd en omvat een vaatwasser (2023), oven, magnetron (2022) en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn dankzij de uitbouw drie heerlijke slaapkamers gecreëerd. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime kamers die beide uitkomen op een groot frans balkon dat uitzicht biedt over de Bovenkerkerpolder. Omdat de ramen tot op de grond zijn doorgevoerd zijn de kamers heerlijk licht. De openslaande ramen zorgen ervoor dat u hier heerlijk in de zon kunt zitten. De moderne badkamer (2013) is fraai afgewerkt met speelse accenten in het tegelwerk. Een heerlijke ruimte voor een frisse douche of ontspanning in het vrijstaande ligbad. Verder beschikt de badkamer over hangend toilet, handdoekradiator en breed wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zult u worden verrast door de ruimte die is gecreëerd door plaatsing van dakkapellen (HR++ beglazing) aan de voorzijde en achterzijde van de woning. Deze zijn geplaatst in 2018 waarbij de verdieping volledig is gerenoveerd en opnieuw ingedeeld. Het afwerkingsniveau van de gehele tweede verdieping is hoog, met op maat gemaakte inbouwkasten, glad stucwerk en verlichtingssysteem met inbouwspots van Philips Hue. Beide kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en schuifdeurkasten onder de dakkapellen. De kamer aan de voorzijde van de woning is meer dan 15m2 groot en biedt middels inbouwkasten op een slimme manier ruimte aan de wasmachineopstelling en CV installatie (Vaillant 2012). De slaapkamer aan de achterzijde heeft schitterend uitzicht over veel groen en ruimte. Zonnepanelen zijn vanwege de uitstekende zonligging een goede investering, in de constructie van de dakkapellen is hier rekening mee gehouden. Vliering: Aan bergruimte ook geen gebrek. Via een uitvouwbare vlizotrap, die uitkomt in de grote slaapkamer op de tweede verdieping, is er een ruime bergvliering over de volle breedte bereikbaar. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt dankzij de begroeiing een plekje in de zon of in de schaduw. De tuin is ingericht met een groot terras achter de woning, een gazon en diverse beplanting. Via de poort aan de achterzijde komt u direct uit op een ruime speelplaats met onder andere klimtoestel en pingpongtafel. De speelplaats, de ruimte daaromheen en haakse plaatsing van de tegenoverliggende woningen zorgen ervoor dat u geen inkijk heeft van woningen aan de achterzijde. Nieuwsgierig geworden? Wij geven u graag een rondleiding! Bijzonderheden: - Energielabel C - Heerlijke woonkamer met veel daglicht - Maar liefst 5 slaapkamers - Gelegen in een kindvriendelijke buurt - Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen - Voorzien van 2 dakkapellen met HR ++ beglazing - Luxe keuken uit 2006 - Badkamer uit 2013 - Tweede verdieping gemoderniseerd in 2018 - Elektrische rolluiken op de tweede verdieping - Dakkapellen zijn voorbereid voor het plaatsen van zonnepanelen - Sneltram naar Zuid-as om de hoek - Winkelcentrum Middenhoven op korte afstand - Gratis parkeergelegenheid - Speelplaats achter de achtertuin - Geen inkijk van achterburen in de achtertuin Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 15 minuten - Amsterdam Centrum - 25 minuten - Stadshart Amstelveen - 10 minuten - Schiphol - 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen onder andere de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” “notariskeuze” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend