Schutsluis 121186 ZE AmstelveenGaljoenbuurt

* english version below Op zoek naar een woning waar je zo in kunt trekken? Deze onlangs gerenoveerde en geïsoleerde, prachtige instap-klare hoekwoning, gelegen aan een rustige straat in de groene woonwijk Waardhuizen en op loopafstand van de Amstel, biedt de perfecte combinatie van ruimtelijk wonen in een groene omgeving. Indeling van de woning Begane grond: - Voortuin: Ruime, moderne voortuin op het westen met onderhoudsvrije houtbeton schutting en zwarte vlonder vloer. Hier kun je tot zonsondergang van de zon genieten. - Hal: Garderobekast met design schuifdeuren, meterkast, gastentoilet met hangend toilet en fonteintje. De vloer van de hele benedenverdieping is extra geïsoleerd en heeft vloerverwarming. - Woonkamer: Ruime woonkamer met stenen houtlook vloer en HR++ schuifpui met uitzicht op de fraai aangelegde tuin . Vanuit de kamer is er een deur naar de bergruimte. - Keuken: moderne keuken in U-vorm, voorzien van een groot fornuis met oven, vaatwasser, wijnkoelkast en magnetron. Het keukenblok beschikt over een granieten werkblad. De keuken heeft aan twee zijden bovenkasten en een groot raam met zicht op de voortuin en straat. - Achtertuin: Via de schuifpui komt men in de achtertuin die op het oosten gelegen is. Vanaf de vroege ochtend tot laat in de middag kun je daar van de zon genieten op de vaste loungebank onder de wisteria lane. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk en fraai aangelegd en via een achterom bereikbaar. Het heeft een stenen schuur/berging waar plaats is voor fietsen en tuinbenodigdheden. Eerste verdieping: - Vaste trap: voorzien van traprenovatie en zwart metalen trapleuningen. - Slaapkamers: Twee slaapkamers met drempelloze laminaatvloer en vloerverwarming. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast met schuifdeuren. Deze kamer kan indien gewenst makkelijk worden opgesplitst in twee kamers. De andere slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een inbouwkast met schuifdeuren. - Badkamer: Voorzien van een tweede toilet, een ligbad met douche, aparte douche met luxe douchescherm, wastafel met badkamermeubel. De badkamer is geheel uitgevoerd in zwart-wit beton design, waardoor het erg onderhoudsvriendelijk is. Tweede verdieping: - Vaste trap: voorzien van traprenovatie en zwart metalen trapleuningen. - Overloop: Keurig afgewerkte wasruimte met dakraam, aansluiting voor wasmachine en droger. C.V.-installatie. Toegang tot externe bergruimte. - Slaapkamer: Derde ruime slaapkamer, voorzien van vinyl laminaat en vloerverwarming. brede dakkapel met uitzicht op de voorzijde van de straat. Bijzonderheden: - Hoekwoning - Woonoppervlakte 115 m² - Externe berging 5 m² - Bouwjaar 1985 - 12 zonnepanelen - Vloerverwarming op alle etages - Energielabel B, geldig tot 2034 - Instap-klaar - Perceeloppervlak 138 m2 - Kunststof HR++ kozijnen met geïntegreerde zonwering en horren - Massieve HR++ schuifpui - Eigen C.V.-installatie, merk Trendline HR-107, bouwjaar 2016 Deze hoekwoning heeft een paar jaar geleden een complete renovatie ondergaan, waarbij onder andere op alle verdiepingen vloerverwarming is geïnstalleerd. Daarnaast zijn de voor- en achtertuin fraai aangelegd. De woning bevindt zich in het zuiden van Amstelveen, in de rustige en groene wijk Waardhuizen. Deze wijk grenst aan het landelijke poldergebied bij de rivier de Amstel, waar ook een golfbaan is aangelegd. Dit gebied is ideaal voor recreatie te voet of per fiets. In de nabijheid vindt u de winkelcentra Groenhof, Parlevinker en Middenhoven, met grote supermarkten en diverse kleine winkels. Basis- en middelbare scholen, een internationale school, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten zoals een zwembad, sportscholen, voetbal- en tennisvelden bevinden zich in de buurt. Haltes voor bus en de Amstelveenlijn (tram) zijn vlakbij, waardoor er een snelle verbinding is naar onder andere Amsterdam, Schiphol en de stations Amsterdam Zuid en Bijlmer. De nabijgelegen snelweg A9 maakt de A2, A4 en Ring A10 snel bereikbaar. ***ENGLISH VERSION Looking for a move-in ready corner house? This recently renovated and insulated, stunning move-in ready corner house, located on a quiet street in the green neighborhood of Waardhuizen and on walking distance of the Amstel river, offers the perfect combination of spacious living in a green environment. Layout of the house Ground floor: - Front garden: Spacious, modern front garden facing west with low-maintenance wood-concrete fence and black decking floor. Here you can enjoy the sun until sunset. - Hall: Wardrobe with design sliding doors, meter cupboard, guest toilet with hanging toilet and washbasin. The floor of the entire ground floor is extra insulated and has underfloor heating. - Living room: Spacious living room with a stone wood-look floor and solid HR++ sliding door with view on the beautiful garden. From the room, there is a door to the storage space. - Kitchen: modern U-shaped kitchen, equipped with a large stove with oven, dishwasher, wine refrigerator and microwave. The kitchen unit features a granite worktop. The kitchen has wall cabinets on both sides and a large window with a view of the front garden and street. - Back garden: Through the sliding door, you enter the east-facing back garden. From early morning until late afternoon, you can enjoy the sun on the fixed lounge bench under the wisteria lane. Furthermore, the garden is low maintenance and accessible through a back entrance. It has a stone shed/storage room for bicycles and garden necessities. First floor: - Fixed staircase: provided with stair renovation and black stainless steal railing. - Bedrooms: Two bedrooms with barrier-free laminate flooring and underfloor heating. The spacious bedroom at the back has a built-in wardrobe with sliding doors. This room can easily be split into two rooms if desired. The other bedroom at the front also has a built-in wardrobe with sliding doors. - Bathroom: Equipped with a wall-hung toilet, a bathtub with shower facilities, a separate shower with luxury glass door and a sink with bathroom cabinet. The bathroom is entirely designed in a black-white concrete design, making it very low-maintenance. Second floor: - Fixed staircase: provided with stair renovation and black stainless steal railing. - Landing: Neatly finished laundry room with skylight, connection for washing machine and dryer. Central heating system. Access to extra storage space - Bedroom: Third spacious bedroom, equipped with vinyl laminate and underfloor heating. Wide dormer window with a view of the street. Details: - Corner house - Living area: 115 m² - External storage: 5 m² - Year of construction: 1985 - 12 solar panels - Underfloor heating on all floors - Energy label B, valid until 2034 - Move-in ready - Plot area 138 m2 - Plastic HR++ window frames with integrated sun blinds and screens - Solid HR++ sliding door - Own central heating system, brand Trendline HR-107, year of construction 2016