Albert Cuypstraat 39-N1072 CL AmsterdamHercules Seghersbuurt

FANTASTISCH APPARTEMENT MET EEN BALKON OP DE ZEER GELIEFDE LOCATIE VAN AMSTERDAM GELEGEN OP EIGEN GROND! Het tweekamer appartement ligt op de vierde etage aan het “stille” deel van de Albert Cuypstraat. Klein maar fijn is het woord! In 2010 is het hele blok vernieuwbouwd en het appartement is afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds, mooie paneeldeuren en houten eiken lamelparketvloer. INDELING Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis kom je op de vierde etage, tevens bovenste verdieping. De voordeur komt uit op de gang. De woonkamer gelegen aan de straatzijde, heeft twee ramen op het zuiden en een lichtkoepel. Heerlijk licht! De moderne open keuken (2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde is de slaapkamer en via openslaande deuren komt men op het heerlijke balkon.Tevens bereikbaar vanuit de slaapkamer een aparte ruimte voor de Cv-ketel en de luxe badkamer met inloop douche en wastafel. Strak en netjes uitgevoerd. Vanuit de gang zijn de wasmachine/drogerruimte c.q. berging en een separaat toilet met een fontein te bereiken. OMGEVING De buurt is ook een sterk punt van deze woning. In deze bruisende buurt zijn talloze restaurants, terrasjes, hippe cafés en trendy winkeltjes te vinden. De beroemde Albert Cuypmarkt ligt in het verlengde van de woning, boodschappen doen naast de deur! Daarnaast biedt deze buurt talloze culturele mogelijkheden: het Museumplein met haar vele musea, het Concertgebouw, het Vondelpark, de Amstel, de grachtengordel, de theaters en bioscopen. Door de centrale ligging van de woning zijn deze binnen 5 minuten per fiets bereikbaar! En heb je behoefte aan een rustige plek, dan kun je om de hoek terecht in het Sarphatipark. De locatie is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer: de Noord/Zuidlijn bevindt zich letterlijk op de hoek (Station de Pijp op 200 meter afstand) en de tramlijnen 3, 7, 10, 12, 16 en 24 bevinden zich op loopafstand. Tevens fiets je binnen 10 minuten naar Station Amstel, Station Zuid, Station RAI en het Centraal Station. Met de auto is de Ring A10 snel te bereiken. Middels de parkeer vergunning kan er gebruik gemaakt worden van de parkeergarage Albert Cuyp, gelegen onder het water van de Ruysdaelkade. VERENIGING VAN EIGNAREN Het appartement maakt deel uit van de VvE "Albert Cuypstraat 37-39 en Frans Halsstraat 110" en bestaat uit 15 leden. Het betreft een actieve vereniging en de administratie wordt gevoerd door Totaal VvE Beheer. Alle relevante stukken zijn via ons kantoor beschikbaar. De servicekosten bedragen € 134,76 per maand. Door alle leden is een extra bedragen betaald voor het uitvoeren van het schilderwerk aan de voor en achterzijde. BIJZONDERHEDEN * Eigen grond * Actieve en gezonde professionele VVE * De servicekosten bedragen € 134,76 per maand * Ligging aan het “stille” deel van de Albert Cuyp * Gerenoveerd en gesplitst in 2010 * De woning is zeer goed ingedeeld * Keuken vernieuwd in 2019 * Balkon * Top locatie INCREDIBLE FREEHOLD APARTMENT WITH A BALCONY IN ONE OF AMSTERDAM'S MOST DESIRABLE LOCATIONS! This two room apartment is located on the fourth floor in a quiet spot on the Albert Cuypstraat. The entire block was renovated in 2010 and the quality of the renovation is still reflected in every detail. ACCOMMODATION Through the communal entrance and staircase, you arrive at the fourth floor, also the top floor. The front door opens onto the hallway. The living room on the street side has two south-facing windows and a skylight. Marvellously light and bright! The modern open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances. At the quiet rear side is the bedroom, with French doors opening onto the lovely balcony. Also accessible from the bedroom is a separate room for the central heating boiler and the luxurious bathroom with walk-in shower and washbasin. Sleek and smartly presented. The hallway also offers access to the washer/dryer room or storage room and a separate toilet with a hand basin. LOCATION The neighbourhood is a huge bonus of this house. This busy neighbourhood is home to plenty of restaurants, bars, cafes and shops and the famous Albert Cuyp Market is just a stone's throw from the house; shopping on your doorstep! This neighbourhood is in the vicinity of many of the city's cultural hotspots including indy cinemas, Museumplein, the Concertgebouw and the Carré all within walking / cycling distance. Alternatively, you can unwind in the peace and nature of the Vondelpark, the Amstel, and the Sarphatipark, which are all close by and easily reached. The location is very well served by public transport: the Noord/Zuid Metro line is literally on the corner (de Pijp station is about 100 meters away) and tram lines 3, 7, 10, 12, 16 and 24 are all within walking distance. You can reach the Amstel Station, Station Zuid, RAI Station and Central Station by bike within 10 minutes. The A10 Ring can be easily reached by car and a local parking permit provides entry to the Albert Cuyp parking garage, located under the Ruysdaelkade. SPECIAL OFFERS * Freehold * Active and healthy, professional VVE * Service costs amounting to € 134,76 per month * Location in the quieter area of the Albert Cuyp * Balcony * Kitchen renovated 2019 * Incredible location * The building is renovated in 2010 * Amazing central location in de Pijp * The house is very well appointed