Albert Cuypstraat 44-11072 CV AmsterdamHercules Seghersbuurt

*English translation below* Instapklaar appartement in het hart van de Pijp Dit instapklare appartement van 36m², gelegen op de eerste verdieping van een rustig gedeelte van de Albert Cuypstraat, biedt alles wat je nodig hebt als starter in Amsterdam. Het appartement beschikt over extra bergruimte van 4m² op de 3e verdieping, die ook als kamer gebruikt kan worden. Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht, en ideaal gelegen voor een comfortabele en gezellige stadswoning. Hoogtepunten van de woning -Instapklaar appartement van 36m² met een slimme indeling, perfect voor starters die direct willen genieten van hun nieuwe thuis. -Extra 4m² bergruimte op de 4e verdieping, ideaal voor wie op zoek is naar een extra kamer: denk aan een werkplek, logeerkamer of creatieve ruimte! -Dakterras van 4 x 4 meter, bereikbaar via een brandtrap, waar je ongestoord kunt genieten van de zon of een barbecue met vrienden. -Geen erfpacht, maar eigen grond! Een zeldzame vondst in Amsterdam, waardoor je niet alleen met gemak woont, maar ook financieel voordelig uit bent. De levendige buurt Het appartement is gelegen in de bruisende wijk De Pijp, midden in het hart van Amsterdam. Hier vindt het echte stadsleven plaats, met de gezellige Albert Cuypmarkt en de veelzijdige Ferdinand Bolstraat op steenworp afstand. Dit is dé plek om te genieten van een mix van lokale winkels, trendy cafés en restaurants, zoals De Seafoodbar en The Butcher. Wil je even ontspannen? Het Sarphatipark biedt de perfecte groene oase. Voor de cultuurliefhebber ligt het Museumplein op fietsafstand. Daarnaast is het openbaar vervoer uitstekend, met de Noord-Zuidlijn op slechts 130 meter en goede verbindingen naar de A10, A2 en A1. Goed te weten -Woonoppervlakte: 36m²; -Eigen grond; -Dakterras van 4 m2, bereikbaar via een brandtrap (niet vergund); -Berging op de 4e etage, inclusief verwarming en elektra; -Servicekosten VvE: €68,- per maand; -Parkeren via het vergunningsstelsel; veel parkeermogelijkheden in de buurt. -Oplevering in overleg; NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris die een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. DISCLAIMER Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Zie jij jezelf al wonen op deze toplocatie? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat dit unieke appartement te bieden heeft! ------------------------------------------------------------ Move-in Ready Apartment in the Heart of De Pijp This move-in ready 36m² apartment, located on the first floor of a quiet section of Albert Cuypstraat, has everything you need as a first-time buyer in Amsterdam. The property includes an additional 4m² storage space on the third floor, which can also be used as a room. Situated on freehold land—so no leasehold—and ideally located for a comfortable and vibrant city home. Highlights of the Property - Move-in ready 36m² apartment** with a smart layout, perfect for first-time buyers eager to enjoy their new home immediately. - 4m² additional storage space** on the fourth floor, ideal for use as an extra room: think home office, guest room, or creative space! - 4x4 meter rooftop terrace**, accessible via a fire escape, offering a private spot to enjoy the sun or host a barbecue with friends. - Freehold property**—a rare find in Amsterdam—ensuring not only convenience but also financial advantages. The Vibrant Neighborhood The apartment is located in the lively De Pijp district, right in the heart of Amsterdam. Experience true city living with the bustling Albert Cuyp Market and the diverse Ferdinand Bolstraat just steps away. This is the perfect spot to enjoy a mix of local shops, trendy cafes, and restaurants, such as The Seafood Bar and The Butcher. Looking to unwind? The Sarphatipark provides the perfect green retreat. For culture lovers, Museumplein is just a short bike ride away. Public transport is excellent, with the North-South metro line only 130 meters away and convenient connections to the A10, A2, and A1 highways. Good to Know - Living area: 36m²; - Freehold property; - Rooftop terrace of 4m², accessible via a fire escape (not officially permitted); - Storage space on the 4th floor, equipped with heating and electricity; - Monthly VvE service charges: €68; - Parking via a permit system, with ample parking available nearby; - Delivery in consultation. Notary The buyer can select an Amsterdam-based notary to draft the purchase agreement in accordance with the Amsterdam Model. Disclaimer This description is for informational purposes only and is not legally binding. No rights can be derived from the provided information. Do you see yourself living in this prime location? Schedule a viewing today and discover everything this unique apartment has to offer!