Alexanderkade 1291018 ZC AmsterdamKazernebuurt

Royaal 5-kamerappartement met zonneterras en schitterend uitzicht over de Singelgracht in bijzonder gebouw. Echt een comfortabele, royale en gelijkvloerse woning van 109 m² waar het goed en gelukkig toeven is. Het is gelegen op de grens van Centrum en Oost met uitzicht over het water van de brede Singelgracht met mooie bomen en de mogelijkheid een eigen bootje aan te leggen voor het huis. Het appartement ligt aan een autovrije kade achter de Oranje Nassau Kazerne die lommerrijk aanvoelt. De warme woonambiance bij binnenkomst, de in 2020 vernieuwde toilet, badkamer en keuken, het fijne en beschutte zonneterras op het zuiden en de privé berging in de onderbouw zorgen ervoor dat het totale plaatje klopt. Dit appartement is gesitueerd op de 1e etage in een prachtig residentieel complex uit 1992 van de hand van architect Cuno Brullmann met een goed onderhouden en fraai binnenterrein. De opvallende architectuur door het genuanceerde materiaalgebruik, de strak vormgegeven gevels en omgeven door water en groen maakt dit tot een bijzonder object wat nu te koop is via ons makelaarskantoor. De historie van het gebouw: Op 3 juli 1988 arriveerden in Nederland zes architecten voor een workshop: Koji Yagi uit Japan, Alexandros Tombazis uit Griekenland, Cuno Brullman uit Frankrijk, Patrick Pinnell uit de Verenigde Staten, Tage Lyneborg uit Denemarken en Jeremy Bailey uit Groot-Brittannië. Elk van deze architecten mocht een nieuwbouwtoren op het voormalige terrein van de Oranje Nassau kazerne ontwerpen. De verschillen in de plattegronden en de zeer uiteenlopende inspiratiebronnen van deze buitenlandse architecten zorgen voor de nodige variatie in de gevels van de zes torens, die door overeenkomsten in maatvoering en materiaalgebruik echter een compositorische eenheid vormen. Het appartement dat wij nu in opdracht van de eigenaar verkopen is gelegen in de Cuno Brullman woontoren, vernoemd naar zijn architect. Bij het gebouw hoort een grote gezamenlijke afgesloten binnentuin waar kinderen veilig kunnen spelen. De indeling: Fraaie hoofdentree met lift; entree op 1e etage met brede L-vormige gang; drie slaapkamers, allen van een goed formaat, gelegen aan binnentuin, 1 van de drie slaapkamers heeft een grote inloopkast en eigen wastafel; luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, 2e toilet en opstelling wasmachine/droger; apart toilet; goede woonkamer met chique open keuken en toegang tot terras met prachtig uitzicht op singelgracht; zijkamer, deze kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken ter creatie van een extra brede living. Bijzonderheden: - Gezonde en actieve V.v.E. - Mooi zonneterras op zuidoosten - Aparte berging in onderbouw - Videocom installatie - Laminaatvloer dient te worden vernieuwd - Woning origineel opgeleverd in 1992 - Toilet, badkamer en keuken met Siemens apparatuur vernieuwd in 2020 - Overal dubbel glas - Goed geïsoleerd, dus ook lekker koel in de zomer. - Verwarming en warm water via combiketel (2018) - Energielabel A - Erfpacht, canon afgekocht tot 31 mei 2040 - Vanaf 1 juni 2040 geconverteerd naar jaarlijkse indexcanon conform AB 2016 - Servicekosten € 280,31 per maand - Beheer via VVE Beheer Amsterdam - Gelegen in beschermd stadsgezicht De omgeving: De woning is gelegen in de Plantagebuurt, volgens kenners één van de mooiste buurten van Amsterdam. Om de hoek gelegen vindt u tal van gezellige horecagelegenheden, hippe hotspots en culturele voorzieningen zoals Molen De Gooyer, Bierbrouwerij ’t IJ, Artis, Hortus Botanicus, Scheepvaartsmuseum en Carré. Op loopafstand is de gezellige Dappermarkt voor dagelijkse versproducten en het naastgelegen Oosterpark biedt ruimte voor ontspanning. Met de fiets bent u binnen enkele minuten op het Waterlooplein en het centrum van Amsterdam ligt binnen handbereik. De tramlijnen 7, 9, 10 en 14 stoppen om de hoek, station Muiderpoort is op loopafstand en het Centraal Station is op 10 minuten afstand gelegen. Met de auto bereikt u via de Piet Heintunnel binnen een paar minuten de Ringweg A-10. Kortom: echt een geweldige plek, midden in de reuring van stad maar tegelijkertijd toch in alle rust en privacy subliem wonen.