Alexanderplein 7-C1018 CG AmsterdamAlexanderplein e.o.

Fraai studioappartement met optimale indeling, op de bovenste verdieping van een keurig onderhouden woonpand. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van circa 36 m² en is aan de achterzijde van de derde verdieping gelegen. LIGGING Heerlijk rustig, praktisch op de scheidslijn van de stadsdelen Centrum en Oost, om de hoek met de Sarphatistraat en de Plantage Middenlaan. Dicht bij Artis, Hortus Botanicus, het Wertheimpark, het Wereldmuseum en de Muiderpoort. Iets verderop ligt de art bioscoop Kriterion en de Albert Heijn op de Sarphatistraat, maar ook diverse winkels en horecagelegenheden rondom de Linnaeusstraat en Eerste van Swindenstraat. Voor de nodige ontspanning is tevens het Oosterpark op korte afstand bereikbaar. In dit gebied kunt u voor het parkeren van de auto een parkeervergunning aanvragen (Centrum zone 3). Op de site van de gemeente Amsterdam kunt u de huidige wachttijden inzien. Diverse openbaar vervoer mogelijkheden stoppen praktisch voor de deur. Hier woont u rustig terwijl de levendigheid van het centrum op steenworp afstand ligt. INDELING De woning is gelegen op de derde verdieping van het complex. Via een keurig en karakteristiek trappenhuis bereikt u de entree van de woning. Na binnenkomst treft u een kleine hal met separaat toilet. Vanuit de hal treedt u binnen in de lichte woonkamer die een maximale vrije hoogte heeft van 3.84 m! De drie dakramen zorgen enerzijds voor de nodige daglichttoetreding, maar geeft ook zicht op de achtergelegen autovrije Alexanderstraat en Artis. De open keuken is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vierpits gaskookplaat, oven, vaatwasser en daarnaast een vrijstaande koelkast/ vriezer. Naast deze keuken bevindt zich de badkamer die voorzien is van een ligbad/ douche, wastafel, handdoekradiator en de aansluiting voor de wasmachine. Middels een vaste trap is een entresol te bereiken die tevens geschikt is als slaapgedeelte. Een te openen dakluik geeft licht en frisse lucht in deze ruimte. Onder de trap naar de entresol is een bergkast gerealiseerd. Door de vrije hoogte is er boven de hal en toilet ook nog extra bergruimte in het appartement. Het appartement is voorzien van een fraaie houten (Iroko Kambala) parketvloer is visgraat gelegd. VERWARMING EN WARM WATER Verwarming en warme water geschiedt middels een eigen cv combiketel. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars gebouw Alexanderplein 7 te Amsterdam. Het is een overzichtelijke en keurig onderhouden complex. De administratie wordt gevoerd door Delair Vastgoed Beheer B.V. waarbij er tevens een meerjaren onderhoudsbegroting is opgesteld. De maandelijkse servicekosten bedragen € 106,25. De woning is gelegen op eigen grond. Dit scheelt behoorlijk in de maandelijkse lasten! OVERIGE BIJZONDERHEDEN; - Woonoppervlakte: circa 36 m² - Overzichtelijke Vereniging van Eigenaren, 4 leden - Bijdrage VvE € 106,25 per maand - Eigen grond. - Snelle oplevering mogelijk - Verkoper heeft de woning feitelijk zelf nooit gebruikt. De gebruikelijke bepalingen zullen worden opgenomen waaronder ouderdoms- en niet bewoningsclausule.