Barbusselaan 1791102 TT AmsterdamVenserpolder-West

WIJ BIEDEN AAN: EEN ZEER LICHT 2-KAMER APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER VAN CIRCA GO = 49M² - BVO CIRCA = 55M² EN AFGEKOCHT ERFPACHT! INDELING: BEGANE GRONDVERDIEPING Gemeenschappelijke entree met trap naar de bovenverdiepingen en de galerij. VIERDE VERDIEPING Entree, hal en toegang tot alle vertrekken. WOONKAMER Er is een zeer lichte woonkamer met open keuken en twee grote ramen. KEUKEN De moderne en nette keuken (2024) is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een inductie fornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetron, koelkast met vriezer en heel veel kastruimte. BADKAMER In het midden van de woning is de badkamer. De badkamer heeft een douche, wastafel, toilet en radiator. Er is in deze ruimte ook een wasmachine aansluiting. MASTER BEDROOM Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft voldoende ruimte voor een bed en kledingkast. BERGING Er is een separate berging op de begane grondverdieping. LOCATIE Het appartement is zeer gunstig gelegen - zowel met openbaar vervoer als met de auto. In de directe nabijheid zijn scholen, winkels, sportaccommodaties, de uitvalswegen zoals o.a. de A1, A2, A9 en Ring A10 en het openbaar vervoer. Station Duivendrecht en Metrostation Venserpolder liggen op een paar minuten loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum de Amsterdamse Poort. In de directe omgeving treft u diverse uitgaansgelegenheden zoals o.a. de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en de Johan Cruijff ArenA. ERFPACHT - Voortdurend Recht van Erfpacht is van toepassing, AB 2000 - Tijdvak: 1 februari 2003 t/m 31 januari 2035 - Afgekocht tot en met 31 januari 2035 - De eigenaar heeft een aanvraag gedaan voor de overgestapt naar Eeuwigdurende Erfpacht - De canon kan geheel worden afgekocht voor € 1.720,-- (PIP beschikbaar) VERENIGING VAN EIGENAREN - Servicekosten: € 107,21 per maand (woning en berging) - Meer Jaren Onderhouds Plan (MJOP) is beschikbaar - Professionele VVE beheerder BIJZONDERHEDEN - Amsterdamse notaris - naar keuze koper - Parkeren middels vergunningen systeem - Voorzien van CV-ketel, bouwjaar 2015 - Het pand is gesplitst in 2003 - Bouwjaar: 1984 - EPA label: C WOONOPPERVLAKTE Woonoppervlakte: GO = circa 49m² - BVO circa = 55m², meetrapportage is beschikbaar. Bergruimte: circa 1m² Levering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.