Berkelstraat 15-11078 CV AmsterdamIJselbuurt-West

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 7 6 7 0 6 Wat een leuke locatie! Dit heerlijke appartement is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand in de Amsterdamse School stijl en heeft dankzij zijn ligging een heerlijk uitzicht over het gezellige IJselplein. In 2016 heeft een grootschalige renovatie en verduurzaming plaatsgevonden aan het pand waardoor de appartementen o.a. voorzien zijn van net stucwerk, fraaie binnendeuren en karakteristieke kozijnen met HR glas. Het appartement meet een woonoppervlak van ca. 63 m² heeft een eigen opgang op de begane grond, en beschikt over een fijne woonkamer met de living en het eet-gedeelte apart van elkaar dankzij de keukenopstelling in het midden. De eetkamer kan tevens gemakkelijk omgetoverd worden naar een derde slaapkamer waardoor dit appartement veel te bieden heeft voor gezinnen, of juist diegenen die op zoek zijn naar meer ruimte. De woning is gelegen op erfpacht, welke is afgekocht tot 30-09-2066. De vereniging van eigenaren zijn actief en wordt professioneel beheerd door de Alliantie. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in een rustige straat in de Rivierenbuurt en aan het gezellige IJselplein. Om de hoek zijn de bruisende winkelstraten de Scheldestraat en de Rijnstraat, waardoor diverse winkels, (super)markten, restaurants, cafeetjes, schoenen- en kledingwinkels, stomerijen, wijnhandels, heerlijke bakkerszaakjes en koffiecorners zijn te vinden op steenworp afstand. Groenvoorzieningen zijn niet alleen voor de deur maar ook het Beatrixpark en Martin Luther Kingpark zijn op korte afstand van de woning gelegen. De Ring A10 en A2 zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld, de tramlijnen 4 en 12 en buslijnen 62 en 65. Het RAI- en Amstel treinstation liggen daarbij op loop/fietsafstand waardoor er een snelle openbaar vervoerverbinding is met de rest van het land. Indeling: Begane grond: Eigen entree; Trapopgang naar het appartement. Eerste etage: Entree; hal met meterkast, en toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde de woonkamer met fraai uitzicht over het IJselpark; Naast de woonkamer is de eerste slaapkamer te vinden; Standaard keukenblok met gasaansluiting, en toegang tot de eetkamer aan de achterzijde; balkon gelegen op het oosten; Tevens bevindt zich aan de achterzijde de master bedroom met toegang tot het balkon; badkamer voorzien van wastafel, douche en handdoekenradiator; Separaat toilet; Twee inpandige bergruimten waarvan één met de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: o Bouwjaar 1925; o Woonoppervlakte circa 63 m² (meetrapport aanwezig); o Heerlijk 3-kamer appartement met fraai uitzicht over het IJselplein; o Karakteristiek complex in Amsterdamse School stijl, recent gerenoveerd in 2016; o Balkon gelegen op het oosten; o Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-09-2066; o Energielabel C; o Vaste projectnotaris; Schut van Os notarissen in Amsterdam; o Kleine VvE met 4 appartementen, servicekosten van € 193,06 per maand (begroting 2025). Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van maandag 9 december 2024 voor 12:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.