Bestevâerstraat 105-31056 HL AmsterdamLandlust-Zuid

***English text below*** #Ymereverkoopt Aandacht, starters! Een charmante 2-kamerwoning met een praktische indeling, berging en afgekochte voortdurende erfpacht wacht op jou in de rustige Bestevaerstraat! De woning is enkel bestemd voor eigen bewoning (of ouders voor kinderen). Dit appartement, inclusief berging, is te vinden in de geliefde wijk Bos en Lommer. De buurt groeit snel, wat resulteert in een toename van trendy en gezellige hotspots. Denk aan eetgelegenheden zoals Spaghetteria en Kratiam Thai, evenals cafés zoals de Neef van Fred, Two Chefs Bar en Thuys. De Jan van Galenstraat is ook erg populair met diverse winkels tot je beschikking! Verschillende tram- en buslijnen brengen je naar bestemmingen zoals Sloterdijk, de Dam of het Centraal Station, maar het is eigenlijk veel leuker om met de fiets door deze historische stad te trekken. Op korte fietsafstand vind je stadsparken zoals het Vondelpark, Westerpark en Erasmuspark. Als je liever wandelt, is de Jordaan slechts 17 minuten weg en het Erasmuspark slechts 5 minuten. Binnen ongeveer 5 minuten bereik je ook de ring A-10 via de oprit S105. Kortom, een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Entree/hal: Betreed de woning op de derde verdieping met 2 kamers via het gemeenschappelijk trappenhuis. Alle vertrekken in de woning zijn toegankelijk vanuit de hal. Woonkamer: De ruime woonkamer en open keuken bevinden zich aan de achterzijde van het appartement, waarbij zowel de woonkamer als de keuken uitzicht bieden op de binnentuinen. Het balkon, gelegen op het westen, is bereikbaar via openslaande deuren. Balkon: Geniet van het balkon van ca. 7 m², gelegen op het westen. Slaapkamers: De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het complex en biedt veel lichtinval via de grote raampartijen en uitzicht op de Coppelstockstraat. Badkamer/toilet: Vanuit de hal bereik je de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. BIJZONDERHEDEN Oppervlakten: Het appartement heeft een vloeroppervlakte van 50m²; het meetrapport is beschikbaar. Isolatie: Dubbelglas is aanwezig in de gehele woning. Verwarming: Verwarming wordt verzorgd door een Intergas combiketel uit 2023! Warm water: Ook warm water wordt geleverd door bovengenoemde cv-ketel uit 2023. Bouwjaar: Het pand dateert uit circa 1924. Milieu: Er zijn geen milieuverontreinigingen bekend. Aanschrijvingen: Geen bekende aanschrijvingen bij de verkoper of Bouw- en Woningtoezicht. Eigen grond/erfpacht: De jaarlijkse canon is afgekocht tot 31-01-2061. Vereniging van Eigenaren: Ymere VvE beheert zowel de administratie als het technisch beheer. Het betreft een gezonde en actieve VvE met servicekosten van € 100,66 per maand. Een meerjarenonderhoudsplanning is beschikbaar. Overige bijzonderheden: Er wordt een ouderdomsclausule, evenals een zelfbewoningsclausule en asbestclausule, opgenomen in de koopakte. Er geldt tevens een anti-speculatiebeding van 3 jaar. Voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere is op deze woning van toepassing. Oplevering: Oplevering in overleg, spoedige beschikbaarheid. Projectnotaris: Lubbers & Dijk Notarissen Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. _________________________________________________________________________ ***English text *** # Ymere sells Attention, starters! A charming 2-room apartment with a practical layout, storage, and redeemed perpetual leasehold awaits you in the quiet Bestevaerstraat! The property is only intended for owner-occupation (or parents for children). This apartment, including storage, is located in the beloved Bos en Lommer neighborhood. The area is rapidly growing, resulting in an increase in trendy and cozy hotspots. Think of dining options such as Spaghetteria and Kratiam Thai, as well as cafes like De Neef van Fred, Two Chefs Bar, and Thuys. Jan van Galenstraat is also very popular with various shops at your disposal! Various tram and bus lines will take you to destinations such as Sloterdijk, Dam Square, or Central Station, but it's actually much more enjoyable to explore this historic city by bike. Within a short cycling distance, you'll find city parks such as Vondelpark, Westerpark, and Erasmuspark. If you prefer walking, the Jordaan is only 17 minutes away and Erasmuspark is just 5 minutes away. You can also reach the A-10 ring road via the S105 entrance in about 5 minutes. In short, an ideal location with all amenities within reach. LAYOUT Entrance/hall: Enter the apartment on the third floor with 2 rooms via the communal staircase. All rooms in the apartment are accessible from the hall. Living room: The spacious living room and open kitchen are located at the rear of the apartment, with both the living room and the kitchen overlooking the inner gardens. The balcony, located to the west, is accessible through French doors. Balcony: Enjoy the balcony of approx. 7 m², facing west. Bedrooms: The bedroom is located at the front of the complex and offers plenty of natural light through the large windows and views of Coppelstockstraat. Bathroom/toilet: From the hall, you reach the bathroom, equipped with a shower, toilet, and sink. SPECIFICS Areas: The apartment has a floor area of ??50m²; the measurement report is available. Insulation: Double glazing is present throughout the apartment. Heating: Heating is provided by an Intergas combi boiler from 2023! Hot water: Hot water is also provided by the central heating boiler from 2023. Year of construction: The property dates from circa 1924. Environment: No environmental pollutants are known. Notices: No known notices with the seller or Building and Housing Inspection. Own land/leasehold: The annual ground rent has been bought off until 31-01-2061. Homeowners Association: Ymere VvE manages both the administration and technical management. It concerns a healthy and active VvE with service costs of € 100.66 per month. A multi-year maintenance plan is available. Other particulars: An old age clause, as well as an owner-occupancy clause and asbestos clause, will be included in the purchase deed. There is also a 3-year anti-speculation clause. Priority arrangement for social tenants of Ymere applies to this property. Delivery: Delivery in consultation, prompt availability. Project notary: Lubbers & Dijk Notaries This information has been compiled by our office with the utmost care based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way.