Bilderdijkkade 19-21053 VB AmsterdamDa Costabuurt-Noord

*** PREFER ENGLISH, SEE BELOW *** Uniek gelegen aan het water van de Bilderdijkgracht in Amsterdam Oud-West bieden wij dit charmante 3-kamerappartement aan met een oppervlakte van circa 83 m². De woning is gelegen op de tweede verdieping en geeft prachtig uitzicht over het water en de Bilderdijkkade. Je kunt de populaire Hallen bijna zien liggen. Locatie: Het appartement is gelegen aan de Bilderdijkkade, in de populaire Da Costabuurt (Oud-West). In deze populaire, levendige buurt vind je op loopafstand vele boetieks, restaurants, cafés en winkels. Denk aan het altijd gezellige Karavaan of zonnige Waterkant, LOT61 voor koffie of Teds voor een uitgebreide lunch. Bovendien is er een Albert Heijn, Ekoplaza en Dirk van den Broek om de hoek. Het Vondelpark ligt slechts op enkele minuten fietsen, net als de Jordaan. Binnen 5 minuten wandel je naar de Ten Katemarkt en de Food- en Filmhallen. Echt een fijne en gezellige plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bereikbaarheid: Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijn 3, 13, 7, 17 en 19 en bushaltes zijn op loopafstand, en met de auto ben je binnen 10 minuten op de A10. In de omgeving geldt betaald parkeren en de geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 5 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, peildatum juli 2024). Kortom, echt centraal gelegen. Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis wordt het appartement op de tweede etage bereikt. De hal biedt toegang tot een garderobekast, een separaat toilet en een grote, sfeervolle en lichte woonkamer met klein balkon aan de voorzijde (gelegen op het westen/zuiden: middag/avondzon). De woonkamer loopt helemaal door naar de achterzijde. Aan de voorzijde is de zijkamer, die prima gebruikt kan worden als extra slaapkamer of als een fijne thuiswerkplek. Vanaf het balkon is er vrij uitzicht over de gracht! De vrije ligging zorgt ervoor dat er ook ’s avonds nog veel licht in de woning valt. De woonkamer heeft aan de achterzijde een tweede balkon dat zicht biedt op de rustige binnentuinen. De halfopen keuken met inbouwapparatuur ligt aan de achterzijde. Vanuit hier is er toegang tot de badkamer (met douche, wastafel en bad) en tot ongeveer de rustigste slaapkamer van Amsterdam! Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de grote slaapkamer. Slapen op deze plek betekent rust midden in de stad! Vereniging van Eigenaars (VvE): De VvE is actief, bestaat uit 5 leden en is in eigen beheer. De servicekosten bedragen circa € 150,00 per maand. Er wordt een MJOP opgesteld door een professionele partij. Eigendomssituatie: Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond, eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is vastgeklikt. Bijzonderheden: • Geweldig uitzicht over de gracht • Energielabel C • Levering op korte termijn/in overleg • Koopakte conform het Model Ring Amsterdam, notaris in de omgeving Amsterdam; • Asbestclausule, ouderdoms clausule en maatvoering clausule van toepassing.