Bloemstraat 31-B1016 KV AmsterdamBloemgrachtbuurt

**ENGLISH TEXT BELOW** Eenvoudig naar 2-kamer appartement om te bouwen charmante studio van 28 m2 met energielabel A, op werkelijk waar een TOPlocatie in het hart van de Jordaan! Dit energiezuinige appartement is onderdeel van een sfeervol, kleinschalig nieuwbouwproject dat is opgeleverd in 2009. Indeling Entree op begane grond aan de voorzijde van het pand, gemeenschappelijke hal - met eigen meterkast - die u naar het buitentrappenhuis aan de achterzijde leidt, waarmee u uitkomt bij de entree van de woning op de eerste verdieping. U komt binnen en wat direct opvalt is het plafond dat hoger dan gemiddeld is, namelijk 2,58 meter. Dit geeft, ondanks de geringe grootte van het appartement, toch een ruimtelijk gevoel! Aan uw rechterkant bevindt zich nu de open slaapkamer, maar deze kan met twee relatief simpele ingrepen dichtgemaakt worden: 1. Het plaatsen van 2 kleine muurtjes en 2. De keuken inkorten d.m.v. het verwijderen van 1 keukenblokje van 60 cm. De keurig betegelde badkamer ligt direct naast de slaapkamer en heeft een grote douchecabine, een wasbak, een toilet en een wasmachine-/drogeraansluiting. De nette keuken (2009) is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een grote Siemens oven, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een RVS-afzuigkap. De heerlijk lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van het gebouw en heeft twee grote raampartijen met mooie houten draai-/kiepkozijnen en donkere, marmeren vensterbanken. Deze prachtige ruimte (11 m2) heeft 3 goede muren, waardoor deze heel gemakkelijk goed en sfeervol is in richten. Bijzonderheden - Onderdeel van een charmant nieuwbouwproject uit 2009; - TOPlocatie in hartje Jordaan; - Energielabel A; - Kleine VvE met 8 leden. De VvE wordt beheerd door de leden zelf; - Servicekosten € 75 per maand; - Gelegen op gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 737,20 per jaar, waarbij het tijdvak loopt tot 31 maart 2058. Omgeving De Jordaan trekt starters, jonge professionals en stedelingen die het beste van Amsterdam binnen handbereik willen hebben. Voor uw dagelijkse boodschappen, allerlei gezellige cafés en heerlijke restaurants kunt u terecht in uw eigen buurt en in de grachtengordel, al het gewenste aanbod ligt op loopafstand, hoe ontzettend fijn! De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer: op slechts 4 minuten lopen ligt tram-/bushalte Westermarkt (o.a. tramlijnen 5 en 17 naar Centraal Station) en op 4 minuten fietsafstand busstation Elandsgracht met buslijn 397 en N97 richting Schiphol. Met de auto bereikt u binnen 9 minuten de A10 via de S105. **ENGLISH TEXT** Easy to convert into a 2-room apartment charming studio of 28 m2 with energy label A, in a truly TOP location in the heart of the Jordaan! This energy-efficient apartment is part of an attractive, small-scale new construction project that was completed in 2009. Layout Entrance on the ground floor at the front of the building, communal hall - with its own meter cupboard - that leads you to the outside staircase at the rear, which takes you to the entrance of the house on the first floor. You enter and what immediately stands out is the ceiling that is higher than average, namely 2.58 meters. Despite the small size of the apartment, this still gives a spacious feeling! On your right is now the open bedroom, but it can be closed with two relatively simple interventions: 1. Placing 2 small walls and 2. Shortening the kitchen by removing 1 kitchen unit of 60 cm. The neatly tiled bathroom is located directly next to the bedroom and has a large shower cubicle, a sink, a toilet and a washing machine/dryer connection. The neat kitchen (2009) is equipped with various (built-in) appliances such as a large Siemens oven, a fridge with freezer compartment, a dishwasher and a stainless steel extractor hood. The wonderfully light living room is located at the front of the building and has two large windows with beautiful wooden tilt and turn frames and dark, marble window sills. This beautiful space (11 m2) has 3 good walls, making it very easy to decorate well and attractively. Special features - Part of a charming new construction project from 2009; - TOP location in the heart of the Jordaan; - Energy label A; - Small VvE with 8 members. The VvE is managed by the members themselves; - Service costs € 75 per month; - Located on municipal leasehold. The annual fee is €737.20 per year, with the period running until 31 March 2058. Area The Jordaan attracts starters, young professionals and city dwellers who want to have the best of Amsterdam within reach. For your daily shopping, all kinds of cozy cafes and delicious restaurants you can go to your own neighborhood and in the canal belt, all desired offers are within walking distance, how wonderful! The house is easily accessible by public transport: only a 4-minute walk away is the tram/bus stop Westermarkt (including tram lines 5 and 17 to Central Station) and a 4-minute bike ride away is the bus station Elandsgracht with bus line 397 and N97 towards Schiphol. By car you can reach the A10 within 9 minutes via the S105.