Boomstraat 49-A1015 LB AmsterdamAnjeliersbuurt-Noord

**Please find the English translation below** OP DONDERDAG 6 JUNI IS ER OM 14 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING. Gelegen in het hart van één van de meest charmante buurten van Amsterdam, de Jordaan, biedt dit appartement van **** vierkante meter een unieke combinatie. Het appartement is namelijk gelegen aan een rustige straat, terwijl je je toch in het bruisende centrum van de Jordaan bevindt. Er is een ruime slaapkamer met directe toegang tot zowel een balkon als een zonnige tuin op het zuiden. Daarnaast is er een handige berging in de onderbouw en de woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: Het huis is centraal gelegen in de Jordaan, in de Anjeliersbuurt. De Boomstraat is een rustige straat parallel aan de Westerstraat en vlakbij de Brouwers- en Prinsengracht, de gezellige Haarlemmerstraatbuurt en de hippe Negen Straatjes. Op loopafstand vind je verschillende cafés met terrassen zoals Café De Blaffende Vis en Café Nol. Daarnaast zijn er ook tal van mooie restaurants zoals Restaurant Toscanini, een authentieke Italiaan en Café Parlotte. Bovendien is op de Lindengracht de bekende zaterdagmarkt en op de Noordermarkt de biologische markt te vinden. Aan mooie kwaliteitszaken, winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige terrassen en heerlijke restaurants dus geen tekort. De afslag van de ringweg A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Met trams (lijn 3 en 5) en diverse stads- en regionale bussen en het Centraal Station op tien minuten lopen, is de woning goed bereikbaar. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Eerste etage: Eenmaal binnen in de woning, vind je aan je linkerzijde de keuken/woongedeelte. In de gehele woning licht er een lichte parketvloer en zijn de kozijnen voorzien van dubbel glas. De U-vormige keuken is uitgevoerd met zwarte frontjes en een houten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, een motorloze afzuigkap, combi oven-magnetron, spoelkraan, koelkast en vriezer. De woonkamer kijkt uit op de rustige straat en via de openslaande deuren kun je daar heerlijk van genieten middels het Franse balkon. De betegelde badkamer vind je achter de keuken, hier vind je een bad met douche, een handdoekradiator, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine (mogelijkheid om de wasmachine te verplaatsen naar de CV ruimte). De slaapkamer is ruim opgezet met een oppervlakte van maar liefst ***m². Zo is er behalve een bed, genoeg ruimte om een grote kast en/of bureau te plaatsen. Vanuit de slaapkamer heb je directe toegang tot het balkon en de vaste trap welke je leidt naar de zonnige tuin op het zuiden. Zowel balkon als tuin zijn beide uitgestrekt over de gehele breedte van de woning. De tuin is recent opgeknapt en is keurig bestraat en voorzien van nette plantenbakken. Onder het balkon is extra opbergruimte aanwezig, wat handig is voor tuinmeubilair of gereedschap. Verder is er op het balkon nog een kleine berging waar zich o.a. de CV-ketel bevindt. Daarnaast is er nog een volledige berging van *** m² in de onderbouw van het gebouw. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op Eigen Grond. Je betaald dus GEEN erfpacht. DUURZAAMHEID: Deze woning wordt verwarmd middels een gehuurde Intergas CV-Ketel en is voorzien van dubbel glas. Het energielabel is **** VERENIGING VAN EIGENAREN: De VvE is een gezonde en actieve partij. Het gebouw is gesplitst in 24 appartementsrechten. De VvE is in eigen beheer, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de servicekosten bedragen € 100 per maand. Deze kosten zijn inclusief reservering toekomstig onderhoud en de opstalverzekering. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 1986 -Hartje Jordaan maar rustig gelegen -Tuin op het zuiden -Servicekosten € 100 per maand -Energielabel **** -Woonoppervlakte (NEN2580) **m² -Eigen grond (GEEN ERFPACHT) -Gezonde VvE bestaande uit 24 appartementsrechten; de administratie is in eigen beheer. -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" -Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= ON ***** AT ***** AM/PM THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT. DETAILS: -Year of construction -Service costs € *** per month -Energy label -Living area (NEN2580) *** m² -Own land / leasehold -Healthy HOA consisting of ** apartment rights, professionally managed by ****** -For the clauses to be included we refer you to the form "op te nemen clausules in de koopakte" -Delivery in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller's agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.