Bos en Lommerweg 10-21055 EB AmsterdamGibraltarbuurt

** ** ** Please find the English translation below** OP DONDERDAG 7 NOVEMBER IS ER OM 15:00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING. Dit lichte 4-kamer appartement van ca. 48 m² op de tweede etage biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Voorheen verhuurd, maar eenvoudig terug te brengen naar de originele indeling. Met drie slaapkamers, twee keukens en een balkon op het westen geniet je van zowel ruimte als zon aan de ruim opgezette Bos en Lommerweg. Extra bergruimte is te vinden in de privéberging van 7 m² op de begane grond. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: Het appartement is gelegen in de populaire woonwijk Bos en Lommer ook wel BOLO genoemd, op steenworp afstand van het geliefde Westerpark. Dit park is een hotspot voor hardlopers en fietsers en biedt een bruisend aanbod aan festivals (zoals de Rollende Keukens) en horecazaken. Bos en Lommer zelf is een opkomende buurt, rijk aan gezellige winkels en leuke hotspots zoals restaurant Bos & Lobster, Het Wilde Westen, Podium Mozaïek, Radijs en Bar Baarsch. Zodra je de deur uitstapt, vind je diverse restaurants, cafés, de Albert Heijn en buurtwinkels voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn de Haarlemmerdijk, de Jordaan en De Hallen binnen enkele minuten te bereiken met de fiets. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend: bus 21 brengt je in ongeveer 5 minuten naar Centraal Station, tramlijn 12 rijdt richting het Leidseplein en tram 14 naar de Dam. Ook de Ring A-10 is binnen enkele autominuten bereikbaar. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen. Tweede etage: Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet, douche en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. Te midden van de slaapkamers bevind zich de dichte keuken (nummer 1), voorzien van een cv-ketel en keukenblok ook vanaf hier heb je toegang tot het balkon en is uitgerust met een balkonkast. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met kookunit en nog een extra slaapkamer. De meterkast, gelegen in het trappenhuis. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 15 september 2056. DUURZAAMHEID: Deze woning is voorzien van dubbel glas en een CV ketel uit 2014. Het energielabel is D. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het complex is in 2006 gesplitst in 148 appartementsrechten (112 woningen & 36 bergingen) De VvE is actief, heeft een Meerjaren Onderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 164,21 per maand, waarin onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud zijn opgenomen. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1934 • Woonoppervlakte (NEN2580): 48,30m² • Energielabel D • Erfpacht vergoeding is afgekocht tot 15 september 2056 • Eigen berging op de begane grond van ca. 7m2 • Gezonde en actieve VvE bestaande uit 148 appartementsrechten (112 woningen) professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam • Servicekosten: € 164,21 per maand • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je naar het formulier "Op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= ON ***** AT ***** AM/PM THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT. DETAILS: • Year of construction * • Living area (NEN2580): m² • Energy label C • Leasehold …. • Healthy and active homeowners association (VvE) consisting of ** apartment rights (* homes) professionally managed by ** • Service costs: € ** per month • For the clauses to be included, please refer to the form "Clauses to be included in the purchase agreement" • Delivery in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller's agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.