Brederodestraat 42-31054 MV AmsterdamCremerbuurt-Oost

NIEUW IN DE VERKOOP – Brederodestraat 42-3 Amsterdam – Welkom in dit perfect ingedeeld 3 kamer appartement gelegen in de meest gewilde buurt van Amsterdam, Oud-West. De woning beschikt over 2 slaapkamers, energielabel B, heeft veel daglichttoetreding, een balkon en is gelegen op EIGEN GROND. INDELING De woning is gelegen op de derde verdieping en biedt een zeer efficiënte indeling met een comfortabele leefruimte. Bij binnenkomst via het trappenhuis kom je in de entree, waar direct toegang is tot de verschillende ruimtes waaronder de badkamer en beide slaapkamers. Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich een separaat toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt met een plafondhoogte van 2,40 meter een ruime en lichte leefomgeving. De woonkamer is verbonden met de halfopen keuken, die is uitgerust met inbouw apparatuur en veel werkruimte. Aan de achterzijde van de woning liggen twee (slaap)kamers. Beide slaapkamers bieden directe toegang tot de buitenruimte, waar u kunt genieten van de middagzon. De tweede slaapkamer is perfect te gebruiken als werk- of babykamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, wastafel en een douche, wat zorgt voor extra luxe en gemak. Met uitzicht op de Brederodestraat aan de voorzijde en het balkon aan de achterzijde is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een goed ingedeeld en comfortabel appartement in een levendige omgeving. OMGEVING Het appartement ligt in de charmante en populaire buurt Oud-West, een levendige buurt met een fijne balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. Op korte loopafstand vind je het Vondelpark, perfect voor ontspanning, sport en natuur. De omgeving biedt een ruim aanbod aan boetiekjes, delicatessenzaken, supermarkten en gezellige eetgelegenheden langs de Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom. Ook De Hallen, met zijn foodhallen, filmhuis en ambachtelijke winkels, ligt vlakbij. De woning is goed bereikbaar met trams en bussen die snel verbindingen bieden naar het centrum en andere delen van de stad. In dit stadsdeel is het mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen, met vaak directe beschikbaarheid. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch midden in het bruisende Amsterdamse leven. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een kleine VVE bestaande uit 5 leden. De VVE wordt professioneel beheert en beschikt over een MJOP en onderhoudsreserve. De maandelijkse bijdrage is momenteel vastgesteld op € 175,67. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs: € 500.000,- kosten koper; - Beschikbaar: per medio december 2024; - Energielabel: B; - Eigendom: gelegen op eigen grond; - VVE bijdrage: € 175,67 per maand; - Notaris: keuze koper. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 ******************************************************************** ENGLISH: NEW FOR SALE – Brederodestraat 42-3 Amsterdam – Welcome to this perfectly arranged 3-room apartment located in the most desirable neighborhood of Amsterdam, Oud-West. The property features 2 bedrooms, energy label B, plenty of natural light, a balcony, and is situated on FREEHOLD LAND. LAYOUT The property is located on the third floor and offers a very efficient layout with a comfortable living space. Upon entering via the stairwell, you reach the entrance, which provides direct access to the different rooms including the bathroom and both bedrooms. On the left side of the entrance, there is a separate toilet and a dedicated space for the washing machine and dryer. The living room extends across the entire width of the apartment and, with a ceiling height of 2.40 meters, offers a spacious and bright living environment. The living room is connected to the semi-open kitchen, which is equipped with built-in appliances and plenty of workspace. At the rear of the property are two (bed)rooms. Both bedrooms provide direct access to the outdoor space, where you can enjoy the afternoon sun. The second bedroom is perfect for use as an office or nursery. The bathroom is centrally located and features a bathtub, sink, and a shower, providing extra luxury and convenience. With views of the Brederodestraat at the front and the balcony at the rear, this property is ideal for those looking for a well-arranged and comfortable apartment in a vibrant area. SURROUNDINGS The apartment is located in the charming and popular Oud-West neighborhood, a lively area with a fine balance between tranquility and urban amenities. Within a short walking distance, you will find the Vondelpark, perfect for relaxation, sports, and nature. The area offers a wide range of boutiques, delicatessens, supermarkets, and cozy dining spots along Jan Pieter Heijestraat and Overtoom. De Hallen, with its food hall, cinema, and artisan shops, is also nearby. The property is easily accessible by trams and buses that offer quick connections to the city center and other parts of Amsterdam. In this district, it is possible to apply for a parking permit, often with immediate availability. An ideal location for those who wish to live quietly but still in the midst of Amsterdam’s vibrant life. OWNERS' ASSOCIATION The apartment right is part of a small VVE consisting of 5 members. The VVE is professionally managed and has an MJOP and maintenance reserve. The monthly contribution is currently set at € 175.67. KEY POINTS - Asking price: € 500,000,- buyer’s costs; - Available: from mid-December 2024; - Energy label: B; - Ownership: situated on freehold land; - VVE contribution: € 175.67 per month; - Notary: buyer’s choice. For information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **********************************************************