Brentanostraat 221102 RZ AmsterdamVenserpolder-West

Fris en instapklaar 3-kamer appartement van ca. 60 m² in de rustige en groene wijk 'Venserpolder'! Dit betaalbare appartement is gesitueerd op de bovenste woonlaag en heeft zodoende een leuk uitzicht vanuit het appartement en vanaf het fijne privé balkon van ca. 6 m²! Het appartement is voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer, glad gestuukte wanden en plafonds, PVC vloer met een hoge plint en houten binnenkozijnen met mooie paneeldeuren! Het gehele appartement is begin september 2024 compleet geschilderd door een professionele schilder en is zodoende direct te betrekken! In de directe woonomgeving van het appartement tref je op loopafstand diverse voorzieningen en 'hotspots' zoals de bioscoop Pathé Arena, de Ziggo Dome, AFAS Live, de Johan Cruijff Arena en het gezellige winkelcentrum 'Amsterdamse Poort' met een grote diversiteit aan winkels, eetgelegenheden en culturele voorzieningen. Liefhebber van rust, natuur en/of sport? Haal een frisse neus in het nabijgelegen Nelson Mandelapark met uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden of ga lekker zonnen en neem vervolgens een verkoelende duik in de Gaasperplas! De bereikbaarheid van de Brentanostraat is uitstekend met in de nabije omgeving diverse uitvalswegen naar de snelwegen A1, A2, A9 en A10 en voor de gebruiker van het openbaar vervoer is metrostation Strandvliet op 2 minuten loopafstand gelegen. Tevens zijn metro- en treinstation Bijlmer Arena, Venserpolder en Duivendrecht op korte afstand van de woning gesitueerd! Met de trein ben je vervolgens in ca. 15 minuten op Schiphol / Amsterdam-Centraal / Utrecht! Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en kan je als bewoner 2 parkeervergunningen bij de gemeente Amsterdam aanvragen! Een ideale woonlocatie voor de forens! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree/hal met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis naar de 3e verdieping. Op de begane grond bevind zich de privé berging van ca. 4 m² welke is voorzien van elektra. 3e verdieping: Meterkast bevind zich op de gemeenschappelijke overloop, het betreft een gemoderniseerde meterkast welke is voorzien van 9 automatische groepen + 3 aardlekschakelaars. Entree/hal met intercominstallatie, bergkast met opstelling cv-combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2020), wasruimte met aansluiting wasmachine/droger, vanuit de hal toegang naar de woonkamer, hoofdslaapkamer en de badkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een grote glasoppervlakte met een leuke wegkijk over de woonomgeving. In de woonkamer bevind zich de half open keuken welke is voorzien van een modern L-vormig keuken keukenblok welke beschikt over o.a. een ingebouwde combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast en een gezellige zitbar! Vanuit de woonkamer toegang naar het balkon en de 2e slaapkamer. Het balkon van ca. 6 m² is voorzien van een overstek en daardoor het gehele jaar functioneel te gebruiken! De 2e slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 12 m² en is door zijn bereikbaarheid vanuit de woonkamer ook ideaal te gebruiken als een werkruimte aan huis! De hoofdslaapkamer van ca. 13 m² en de badkamer zijn vanuit de hal te bereiken. De hoofdslaapkamer is zoals het gehele appartement voorzien van een keurige PVC vloer en strak afgewerkte wanden en plafond. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een hangend toilet, een inloopdouche en een designradiator. Bijzonderheden: - Verzorgd afgewerkt en goed onderhouden appartement (september 2024 compleet en professioneel geschilderd) - Ca. 60 m² woonoppervlakte - Erfpachtcanon is afgekocht t/m 30-04-2036 (alg.bep. 2000 van toepassing) - CV-ketel voor verwarming en warm water (Intergas HRE, bouwjaar 2020, volledig eigendom) - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing - Parkeervergunning: vergunningsgebied is Zuidoost 2 Venserpolder West. Er is op dit moment (opgave juli 2024) geen wachtlijst. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 37,29 per 6 maanden. De eerste vergunningsperiode kan korter of langer zijn dan 6 maanden. De kosten kunnen daardoor afwijken. Een tweede parkeervergunning kost € 93,23 per 6 maanden. - Het appartement beschikt over een definitief energielabel C - Het appartement maakt deel uit van een appartementencomplex met een professioneel beheerde VvE. De VvE bestaat uit 189 appartementsrechten en wordt actief beheerd door VvE beheer Amsterdam. De servicekosten voor de VvE bedragen € 157,62 per maand.