Burgemeester Hogguerstraat 4891064 CT AmsterdamNoordoever Sloterplas

(ENGLISH BELOW) Aanvragen via Funda aanmelden a.u.b. Welkom bij dit lichte en ruime 5-kamer appartement , waar het leven op de vierde verdieping een ware oase van rust en comfort biedt. Mooie locatie met heerlijk uitzicht op de Sloterplas. Dit maakt het zonder twijfel de een van de beste locaties in het hele gebouw! De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement. Via de slaapkamer(s) bereik je het balkon, dat zich over de volle breedte van de woning uitstrekt. Hier kunt u genieten van de middagzon en uitzicht op de Sloterplas. De indeling van het appartement is slim en praktisch, en biedt volop kansen om er je eigen droompaleis van te maken. In de onderbouw bevindt zich een afgesloten privé berging. LIGGING De woning maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex in een uiterst populaire buurt, met de A10 op een steenworp afstand, bus en tram om de hoek en naar de oergezellige binnenstad peddel je in een kwartiertje. Boodschappen haal je in een oogwenk op Plein ’40-’45. Grote aantrekkingskracht gaat uit van het ernaast gelegen Sloterpark met de Sloterplas, die volop sportieve en recreatieve mogelijkheden bieden. BEREIKBAARHEID Via de A10 rijd je in 12 minuten naar Schiphol. Voor de deur stopt tram 13 met als eindpunt Centraal Station. Verder liggen de tramlijnen en bussen naast de deur, de metrohalte Jan van Galenstraat en treinstation Amsterdam Lelylaan op enkele minuten fietsen. INDELING Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, liftinstallatie, trappenhuis. Via aparte entree toegang tot de berging. Vierde verdieping: De hal biedt doorloop naar alle vertrekken. De raampartijen en een prettige natuurlijke lichtinval geven de woning een bijzonder ruim karakter. De woonkamer zit aan de voorzijde en vanuit de slaapkamer(s) heeft u toegang tot het grote balkon van circa 12 m² (middag-/avondzon), met uitzicht op de Sloterplas. De keuken is standaard, dit geldt eveneens voor de badkamer. In totaal zijn er 4 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met deur naar het balkon. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is zeer actief en wordt professioneel geleid, met een huismeester voor het dagelijks beheer, en een gedegen langjarig onderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 217 per maand en een voorschot van € 151 per maand wordt in rekening gebracht voor verwarming en warm water. De woning heeft een energielabel B. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 77 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 12 m². • Externe bergruimte: circa 6 m². • Bruto inhoud woning: circa 255 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1965. • Het balkon is gesitueerd met uitzicht op de Sloterplas. • Verwarming door middel van blokverwarming, warm water middels centrale voorziening. • Betreft een beschermd stadsgezicht. • Het complex is voorzien van een dubbele liftinstallatie. • Parkeren is gratis op het grote parkeerterrein voor de deur (via parkeervergunning van de gemeente). • Canon circa € 88 per jaar tot 2035. • Aanvaarding: in overleg, kan snel. Verkoopvoorwaarden: De algemene verkoopvoorwaarden zijn van toepassing op deze kavel. Deze vindt u tevens terug op de website van Bieden & Wonen. Bieddatum en -tijd: Op de pagina van de betreffende woning op de Bieden en Wonen website vind je de begin- en eindtijd van de biedronde. Zorgvuldig samengesteld: Deze advertentietekst is door ons kantoor met samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. NEN-2580 normering: De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij met zorg samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlaktemetingen. Please register via Funda Welcome to this bright and spacious 4-room apartment , where living on the fourth floor offers a true oasis of tranquility and comfort. Beautiful location with lovely views of the Sloterplas. This makes it without a doubt the one of the best locations in the entire building! The spacious hall gives access to all rooms in the apartment. Through the bedroom(s) you reach the balcony, which extends the full width of the apartment. Here you can enjoy the afternoon sun and views of the Sloterplas. The layout of the apartment is smart and practical, and offers plenty of opportunities to turn it into your own dream palace. In the basement is an enclosed private storage room. LOCATION The house is part of a well-maintained apartment complex in a very popular neighborhood, with the A10 at a stone's throw away, bus and streetcar around the corner and to the lively city center you peddle in fifteen minutes. You can get groceries in no time at Plein '40-'45. Sloterpark and the Sloterplas, located next door, offer plenty of sports and recreational opportunities. ACCESSIBILITY Via the A10 you drive in 12 minutes to Schiphol Airport. Streetcar 13 stops in front of the door and ends at Central Station. Further streetcar lines and buses are next door, metro stop Jan van Galenstraat and train station Amsterdam Lelylaan a few minutes by bike. INDELING First floor: Enclosed entrance with doorbells, elevator, staircase. Through separate entrance access to storage room. Fourth floor: The hall provides access to all rooms. The windows and a pleasant natural light give the house a very spacious character. The living room is at the front and from the bedroom(s) you have access to the large balcony of approximately 12 m² (afternoon / evening sun), overlooking the Sloterplas. The kitchen is standard, this also applies to the bathroom. In total there are 4 bedrooms, 2 of which have doors to the balcony. OWNERS ASSOCIATION The VvE is very active and professionally managed, with a janitor for daily management, and a thorough long-term maintenance plan. The service costs are € 217 per month and an advance of € 151 per month is charged for heating and hot water. The property has an energielable B INDICATIVE DIMENSIONS - Living area: approximately 77 m². - Building bound outdoor space: about 12 m². - External storage space: about 6 m². - Gross volume of the house: approximately 255 m³. DETAILS - Built in 1965. - The balcony is located overlooking the Sloterplas. - Heating through block heating, hot water through central supply. - Concerns a protected townscape. - The complex has a double elevator system. - Parking is free on the large parking lot in front of the door (via parking permit from the municipality). - Canon approximately € 88 per year until 2035. - Acceptance: in consultation, can be fast. Conditions of sale: The general conditions of sale apply to this lot. These can also be found on the website of Bieden & Wonen. Bid date and time: On the page of the particular property on the Bidding and Living website you will find the start and end time of the bidding round. Carefully compiled: This ad text has been compiled by our office with based on the information and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot give any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. NEN-2580 standard: The published area and metrics of this property have been carefully compiled by an independent party in the form of a measurement report, in accordance with the NEN 2580 standard for area measurements.