Catharina van Rennesstraat 7-21077 KW AmsterdamPrinses Irenebuurt

Zeer courant ingedeeld appartement gelegen op de 3e verdieping. Ruimtelijk appartement gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in een zijstraat van de Beethovenstraat met LIFT nabij de Zuid-As. Het appartement heeft een royale woonkamer, drie ruime slaapkamers en een prettig balkon gesitueerd op het Zuiden! English text below! De indeling is als volgt: Entree, een zeer ruime hal met ingebouwde garderobekast en toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde treft u de heerlijk lichte en ruime woonkamer welke door middel van grote schuifdeuren toegang biedt tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Er is aan deze zijde van het appartement een zonwering. In het woongedeelte en in de ernaast liggende grote slaapkamer ligt een fraaie visgraat parketvloer. De keuken is voorzien van een moderne lichte kleurstelling met inbouwapparatuur, zoals koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven, 5-pits kookplaat en afzuigkap. De keuken is tevens voorzien van een knus bargedeelte. Het appartement beschikt daarnaast over 3 ruime slaapkamers met voldoende bergruimte. Een van de slaapkamers heeft toegang tot een frans balkon, de grote slaapkamer heeft toegang tot het balkon gelegen op het Zuiden. De badkamer is voorzien van een ruime tweepersoons stoomcabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. In het appartement is een afzonderlijk toilet. Op de begane grond van het complex bevindt zich een berging van ca. 10 m². Het appartement is gelegen op een toplocatie in Oud-Zuid. Over de brug bevindt zich de levendige Beethoven(winkel)straat en het Beatrixpark en Stadionplein bevinden zich eveneens op loopafstand; het Vondelpark en het centrum van Amsterdam zijn op korte fietsafstand bereikbaar. De Catharina van Rennesstraat is in een zeer gewilde buurt gelegen met alle denkbare voorzieningen en een grote diversiteit aan goede winkels, waaronder het luxe winkel centrum groot Gelderlandplein, speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen en cultuur binnen handbereik. Het Museumplein en het Koninklijk Concertgebouw zijn op een kleine 10 minuten fietsafstand of direct met tram 5, slechts 4 haltes. De ruimte in dit gedeelte van Zuid wordt voornamelijk gecreëerd door de fraaie brede straten en lanen met zijn fraaie bomen. Daarnaast biedt de buurt een verscheidenheid aan gezellige terrassen, koffiegelegenheden, cafés en restaurants. Zowel met de auto (ringweg A10, afslag S108) als met het openbaar vervoer (buslijn 15 en tram 5, 16 en 24 én metro met iedere 5 minuten verbinding naar hartje centrum) is het appartement zeer goed bereikbaar. De internationale Zuid-As (met een toekomstige snelweg in tunnel) evenals Station Zuid/WTC liggen binnen (loop-) bereik alwaar een bedrijvigheid van hoogwaardige (educatieve) instellingen en bedrijven. Met de auto is men binnen enkele minuten op de ringweg A10. Het internationale vliegveld Schiphol is zowel met de auto als het openbaar vervoer binnen 15 minuten te bereiken. Parkeren kan direct voor de deur middels een parkeervergunning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1956; - Woonoppervlak bedraagt ca. 112 m2; - Zeer gunstige ligging in Amsterdam Zuid; - Balkon op het Zuiden; - Drie grote slaapkamers; - Goede geïsoleerde kozijnen voorzien van dubbel glas; - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 397,38, inclusief voorschot stookkosten (€ 95,-); - Het appartement ligt op gemeentelijke erfpacht, de canon bedraagt circa € 157,91 per jaar, tijdvak tot 2030; - Ruime berging op de begane grond; - Verkoper behoudt zich recht van gunning voor; - Aanvaarding in overleg. **English text** Very courteously divided apartment located on the 3rd floor. Spacious apartment located in a small apartment complex in a side street of the Beethovenstraat with LIFT near the Zuid-As. The apartment has a spacious living room, three bedrooms and a pleasant balcony facing South! The layout is as follows: Entrance, a very spacious hall with built-in wardrobe and access to all rooms. On the right side you will find the lovely light and large living room which provides access to the sunny south-facing balcony through large sliding doors. There is an awning on this side of the apartment. The living area and the adjoining master bedroom have a beautiful herringbone parquet floor. The kitchen is equipped with a modern light colour scheme with built-in appliances, such as a fridge/freezer, dishwasher, oven, 5-burner hob and extractor. The kitchen is also equipped with a cosy bar area. The apartment also features 3 spacious bedrooms with ample storage space. One of the bedrooms has access to a French balcony, the master bedroom has access to the balcony facing south. The bathroom is equipped with a spacious double steam cabin, washbasin and towel radiator. The apartment has a separate toilet. On the ground floor of the complex is a storage room of approx. 10 m². The apartment is situated in a prime location in Oud-Zuid. Across the bridge you will find the lively Beethoven (shopping) street and the Beatrixpark and Stadionplein are also within walking distance; the Vondelpark and the centre of Amsterdam are within short cycling distance. The Catharina van Rennesstraat is located in a highly sought-after neighbourhood with all imaginable amenities and a wide variety of good shops, including the luxury shopping centre Gelderlandplein, specialty shops for daily shopping and culture within easy reach. Museumplein and the Royal Concert Hall are just under 10 minutes' cycling distance or directly by tram 5, just 4 stops away. The area in this part of South is primarily created by the beautiful wide streets and avenues with its beautiful trees. In addition, the neighbourhood offers a variety of cosy terraces, coffee shops, cafés and restaurants. Both by car (ring road A10, exit S108) and public transport (bus line 15 and tram 5, 16 and 24 and metro with connections to the city centre every 5 minutes) the apartment is very well accessible. The international Zuid-As (with a future motorway tunnel) as well as Station Zuid/WTC are within (walking) reach where there is a bustle of high-quality (educational) institutions and companies. The A10 ring road is only a few minutes away by car. Schiphol International Airport can be reached within 15 minutes, both by car and public transport. Parking is available right outside the door by means of a parking permit. Details: - Built in 1956; - Living area is approximately 112 m2; - Very convenient location in Amsterdam South; - Balcony facing South; - Three large bedrooms; - Good insulated window frames with double glazing; - Monthly VvE contribution is € 397,38, including advance heating costs (€ 95,-); - The apartment is situated on a municipal long lease, the canon is approximately € 157,91 per year, period until 2030; - Spacious storage room on the ground floor; - Seller reserves the right of allocation; - Acceptance in consultation. *** Disclaimer *** De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.