Ceintuurbaan 253-31074 CZ AmsterdamHemonybuurt

*english below Watch video first Wonen in een icoon! Dit Rijksmonument, gelegen in de prestigieuze wijk Oud Zuid. Dit charmante appartement bevindt zich pal in het midden van het historische pand en omhelst de bovenste drie verdiepingen. Een oase van rust, in een bruisende buurt. De stijlvolle en bijzondere portiek geeft toegang tot de trapopgang naar de verdiepingen. Op de derde etage van het monumentale trappenhuis komt u de luxe woning binnen via een ruime hal met garderobekast. Bij binnenkomst valt direct het subtiele samenspel tussen de klassieke, historische elementen en eigentijds luxe en comfort. Met oog voor detail plus respect voor het verleden is hier met gebruik van hoogwaardige duurzame materialen een absoluut unieke woonbeleving gecreëerd. Vanuit de hal, naar de ruime woonkamer met gezellige houtkachel omgeven door een historische natuurstenen schouw. Een zonnig balkon en werkgedeelte aan de voorzijde van het pand. Door de dubbele en-suite deuren komt u vervolgens in een tussenkamer (die nu dienstdoet als “wijnkamer”), met een op maat gemaakte stalen kast inclusief grote wijnkoelkast. Hierna volgt de zeer royale eetkamer met stijlvolle open keuken. Het geheel in harmonie met massief hardhouten vloer, strak gestuukte wanden en prachtige hoge ornament plafonds met de glas-in-lood bovenvensters, originele schouwen, en-suite deuren en kasten. De prachtige geveldetails maken de woonbeleving bijzonder vanuit ieder perspectief van deze woonetage. Door de vele grote raampartijen aan weerszijden, is er sprake van een ruime lichtinval met zicht op natuurlijk groen van de weelderige bomen. De maatwerkkasten in de keuken zijn uitgevoerd in een stoere kleurstelling en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Koken op inductie met geïntegreerd afzuigsysteem, (stoom)oven voorzien van sous-vide functie, serviesverwarming enz. Een grote koelkast met bio-fresh-lades en een aparte vriezer. De gootsteen beschikt over een Quooker kraan met bruiswaterfunctie. Er is veel werkblad uitgevoerd in Dekton marmerlook, doorlopend als barelement waaraan je samen gezellig kan borrelen. Een stijlvolle achterwand voorzien van koper met unieke Portugese 3D tegels geven een warme sfeer aan de keuken. Een gezellige brede eetkamer met oppervlakte van maar liefst 35m2! Dit is dé plek voor vele mooie familie en/of vrienden momenten. Op de vierde etage bevinden zich de 3 enorme slaapvertrekken met de als absolute eye-catcher de Master bedroom. Deze is uitgevoerd met een grote walk-in-closet, veel vaste kastruimte, het stijlvolle vrijstaande ligbad van solid surface, de halfopen badkamer en-suite met dubbel en zeer ruim wastafelmeubel, inloopdouche met glaswand van vloer tot plafond, met een grote regendouche, geflankeerd door een dubbele douche. (met hydrofoor/ DAB-pomp). Tevens het separate toilet. Aan de achterzijde van het pand bevinden zich de twee speelse en ruime slaapkamers met (slaap-)entresol en op de overloop bovendien de tweede badkamer. Deze is uitgevoerd met Jee-O douche, wastafelmeubel, kast en een vrij hangend toilet. De vijfde etage is ook echt een stijlvolle verdieping met een grote centrale ruimte met prachtige houten constructiebalken, te gebruiken als bijvoorbeeld muziekkamer/werkkamer. Deze ruimte geeft toegang tot de vierde ruime slaapkamer, voorzien van een (gasten-)wastafel, de grote berging en ook de dakkoepel, waarvandaan je uitzicht hebt over heel Amsterdam. Licht en ruimte is hier in overweldigende mate aanwezig. Even terug naar het balkon op de derde etage. Want wat een fantastische beleving is dat! Op het zuiden, dus heerlijk in de zon. Beschut door de prachtige volwassen bomen langs de Ceintuurbaan en zicht op de Amstel. Dit is spectaculair woongenot! Menig Amsterdammer en toerist hebben minuten zo niet uren vol bewondering naar dit meesterwerk gekeken. En dat is het...een in 1884 gebouwd Meesterwerk. Op een paar stappen (en zichtbaar vanaf het balkon) van de Amstel met haar prachtige weidsheid en historische elementen als de Magere Brug, Carré, Amstel Hotel, Nationale Opera, H'Art Museum, Nieuwe Amstelbrug en de vele schitterende panden. Gelegen aan de brede Ceintuurbaan, nabij de kruising met de Amsteldijk, staat dit pand te stralen in al haar gloren. Zeer goed onderhouden en bijzonder qua architectuur. Het rijkversierde huis is opgetrokken uit baksteen, afgewisseld met kalksteenblokken en kalksteenbanden en heeft drie houten erkers. Het pand is ontworpen door A.C. Boerma en bestaat uit meerdere bouwstijlen. Met neogotische elementen als spitsbogen en spuwers, neorenaissance elementen als kruiskozijnen en natuurstenen blokken en elementen van de chaletstijl (houtsnijwerk). De gevel is versierd met verschillende ornamenten, waaronder fantasiefiguren van kabouters, engels en adelaars. De kabouters, twee figuren van tweeënhalve meter groot ter hoogte van de daklijst, werpen elkaar de rode bal toe. Het verhaal gaat dat de kabouters de rode bal, in handen van de kabouter rechts op het dak, of middernacht of oud jaar of alleen op 29 februari in schrikkeljaren, stiekem overgooien. En alleen deze mythe maakt dit Rijksmonument, gelegen in de prestigieuze wijk Oud Zuid, zeer bijzonder. Bijzonderheden: - Eigen grond, dus geen erfpacht! - Volledig hoogwaardig en luxe gerenoveerd - Veel authentieke elementen - Lage energiekosten - Houtkachel - Balkon (zuid) met zicht op de Amstel - 4 ruime slaapkamers (5e mogelijk) - Rijksoverheid subsidies voor onderhoud i.v.m. monumentenstatus - Het pand (Ceintuurbaan 251-255) is in 1984 aangewezen als Rijksmonument (nummer 851) en daardoor natuurlijk niet voor niets beschermd. - We kunnen spreken van 1 van 's-lands meest bijzondere panden en wat een voorrecht om daar in te wonen. Een bezichtiging plannen? Dat kan via ons kantoor of rechtstreeks met Frank Rohlof op nummer +31641187149 ------------------------------------------- Living in an icon! National monument, located in the prestigious Oud Zuid district. This charming apartment is located right in the middle of the historic building and embraces the top three floors. An oasis of peace, in a vibrant neighborhood. The stylish and special porch gives access to the staircase to the floors. On the third floor of the monumental staircase you enter the luxury home in a spacious hall with wardrobe. Upon entering, the subtle interplay between the classic, historic elements and contemporary luxury and comfort is immediately noticeable. With an eye for detail, respect for the past, use of high-quality sustainable materials, an absolutely unique living experience has been created here. From the hall, to the spacious living room with cozy wood stove surrounded by a historic natural stone fireplace, balcony and work area at the front of the building, through the double en-suite doors you enter an intermediate room; which now serves as a 'wine room', with a custom-made steel cabinet including a large wine refrigerator, then to the very spacious dining room with stylish open kitchen. The whole in harmony with solid hardwood parts on the floor, the sleek plastered walls and the beautiful high ornamental ceilings. With the stained glass upper windows, original fireplaces, en-suite doors and cabinets and of course the view of the excellent facade details make the living experience special from every perspective of this living floor. Due to the many large windows on both sides, there is ample light with a view of the natural green of the lush trees. The custom cabinets in the kitchen are finished in a cool color scheme with luxury built-in appliances. Induction cooking with integrated extractor system, (steam) oven with sous-vide function, crockery heating, etc. A large refrigerator with bio-fresh drawers and a separate freezer. The sink has a Quooker tap with sparkling water function. There is a lot of worktop in Dekton marble look, continuing as a bar element where you can have a nice drink. A stylish, unique back wall with copper and Portuguese 3D tiles. A cozy wide dining room with a surface of 35m2! This is the place for many beautiful family and/or friends moments. On the fourth floor are the 3 enormous bedrooms with the Master bedroom as the absolute eye-catcher. This is equipped with a large walk-in closet, lots of fixed cupboard space, the stylish freestanding bath of solid surface, the semi-open bathroom en-suite with double and very spacious washbasin furniture, very spacious walk-in shower with glass wall from floor to ceiling, with a large rain shower, flanked by a double shower. Due to water pressure, a (with hydrophore/DAB pump) has been installed. Also the separate toilet. At the rear of the building are the two playful and spacious bedrooms with (sleeping) mezzanine and on the landing also the second bathroom. This is equipped with a stylish Jee-O shower, washbasin furniture, cupboard and a free-hanging toilet. The fifth floor is also a really stylish floor with a large central space with beautiful wooden construction beams, can be used as a music room/study or another purpose. This space gives access to the fourth spacious bedroom, equipped with a (guest) washbasin, the large storage room and the folding roof dome, from which you have a view over the whole of Amsterdam. Light and space are present here in overwhelming amounts. Back to the balcony on the third floor. Because what a fantastic experience that is! Facing south, so wonderful in the sun. Sheltered by the beautiful mature trees along the Ceintuurbaan and a view of the Amstel. This is spectacular living pleasure! Many locals and tourists have looked at this masterpiece in admiration for minutes if not hours. And that is it... a Masterpiece built in 1884. A few steps (and visible from the balcony) from the Amstel with its beautiful vastness and historical elements such as the Magere Brug, Carré, Amstel Hotel, National Opera, H'Art Museum, Nieuwe Amstelbrug and the many beautiful buildings. Situated on the wide Ceintuurbaan, almost at the intersection with the Amsteldijk, this building shines in all its glory. Very well maintained and special in terms of architecture. The richly decorated house is built of brick, alternating with limestone blocks and limestone bands and has three wooden bay windows. The building was designed by A.C. Boerma and consists of several architectural styles. With neo-Gothic elements such as pointed arches and gargoyles, neo-Renaissance elements such as cross-frames and natural stone blocks and elements of the chalet style (wood carving). The facade is decorated with various ornaments, including fantasy figures of gnomes, angels and eagles. The gnomes, two figures of two and a half meters tall at the height of the roof molding, throw the red ball to each other. The story goes that the gnomes secretly throw the red ball, held by the gnome on the right on the roof, at midnight or New Year's Eve or only on February 29 in leap years. And this myth alone makes this national monument, located in the prestigious Oud Zuid district, very special. Special features: - Own land, so no leasehold! - Completely renovated to a high standard and luxury - Many authentic elements - Low energy costs - Wood stove - Balcony (south) with a view of the Amstel - 4 spacious bedrooms (5th possible) - Government subsidies for maintenance due to monument status - The building (Ceintuurbaan 251-255) was designated as a national monument (number 851) in 1984 and is therefore protected for good reason. - We can speak of one of the country's most special buildings and what a privilege to live there. Plan a viewing? This can be done via our office or directly with Frank Rohlof on number +31641187149