Céramiquelaan 2131031 KG AmsterdamOverhoeks

ENGLISH TEKST BELOW! Heerlijk wonen in Overhoeks! Dit prachtige appartement met zijn hoge plafonds (3 meter) en twee slaapkamers is gelegen in het complex "De Wave". Met zijn bouwjaar van 2021 straalt dit pand vernieuwing en moderniteit uit en voldoet het aan de hoogste energie-efficiëntienormen met o.a. automatische koeling en luchtcirculatie in alle kamers en een indrukwekkend energielabel A++. Luxueus en Efficiënt Dit smaakvolle appartement is voorzien van alle luxe die je zou verwachten in een eigentijdse woning. Het energieprestatieadvies zorgt ervoor dat je niet alleen comfortabel woont, maar ook nog eens duurzaam bezig bent. De combinatie van moderne snufjes, het stijlvolle design en het heerlijke balkon maken van dit appartement een echt pareltje. Ideaal voor Starters en Ouderen Of je nu een jonge starter bent die voor het eerst zijn eigen stekje zoekt of een senior die op zoek is naar een comfortabele plek om te wonen, dit appartement heeft voor ieder wat wils. De centrale ligging maakt dit appartement ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een veilige en praktische woonsituatie. Tegenover het appartement is er een Albert Heijn en binnen een paar minuten fiets je naar de Vomar, Etos en de slager op het Mosplein. Noord is hip dus aan horeca gelegenheden absoluut geen gebrek! Drink een goed glas wijn bij Vindict, doe een kaasproeverij bij Kef op het Van der Pekplein of eet in één van de vele restaurants. Het Schegpark ligt voor de deur waar je heerlijk kunt relaxen, ook het EYE museum en de ADAM toren liggen op loopafstand. Wanneer je in deze wijk woont heb je in principe geen auto nodig, iedere tien minuten gaat de pont (gratis voor voetgangers en fietsers) en sta je zo bij het Centraal Station en loop je het centrum in. Mocht je toch met de auto weggaan dan zit je zo op de Ringweg A10-noord via de S116. Maak van dit droomappartement jouw thuis en geniet van alles wat de dynamische stad Amsterdam te bieden heeft, terwijl je thuiskomt in een oase van rust en comfort. Aarzel niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in om de magie van dit unieke appartement zelf te ervaren! Indeling U komt binnen in de hal waar het bellentableau en de brievenbussen zijn. Na het passeren van de beveiligde deuren komt u in de stijlvolle gemeenschappelijke lobby, waar je kunt neerstrijken aan de houten tafel om bv een boek te lezen of een kopje koffie drinken met de buren. Vanuit de lobby loop je naar rechts de deur door en dan gelijk aan je rechterkant is de voordeur. U komt het appartement binnen in de royale gang, met plaats voor de garderobe een separaat toilet met fontein, een technische ruimte met WKO, en een ruime berging met aansluitingen voor de wasmachine/droger/WTW-unit. Vanuit de gang komt u de woonkamer met hoog plafond (3 meter) en de vele ramen die zorgen voor veel licht inval, u kunt via meerdere deuren het zonnige balkon op. In de woonkamer staat een op maat gemaakte tv-kast met aan beide zijkanten opbergruimte en een elektrische openhaard. De open keuken is voorzien een inductiekookplaat, afwasmachine, koel/vriescombinatie, een combi-magnetron en veel opbergruimte. Op de gang bevinden zich de deuren naar de kleine en de grote slaapkamer. In de grote slaapkamer staat een vaste op maat gemaakte kast van 4 meter breed en 3 meter hoog, in de kast is een uittrekbaar plateau voor uw tv. In de hal bevindt zich de garderobekast en een separaat toilet. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Verder beschikt het appartement over een ruime berging met elektra in de onderbouw van het complex. De gemeenschappelijke fietsenberging is op de begane grond. Balkon Het zonnige balkon bevindt zich over de gehele breedte van het appartement. Bijzonderheden * Woonoppervlakte 89m2, * Breed balkon van 14m2 * Bouwjaar 2021 * Energielabel A++ * Zeer duurzaam en gasloos * Hoge plafonds van wel 3 meter * Separaat toilet voor uw gasten * Diverse op maat gemaakte kasten * Automatische koeling en luchtcirculatie * Privé berging * Op loopafstand van het pondje naar Centraal Station en Amsterdam Centrum (varen iedere 10 minuten) * Gunstige erfpacht voorwaarden; afgekocht tot 2069 * Notaris keuze verkoper ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Wonderful living in Overhoeks! This beautiful apartment with its high ceilings (3 meters) and two bedrooms is located in the complex "De Wave". With its construction year of 2021, this building radiates innovation and modernity and meets the highest energy efficiency standards, including automatic cooling and air circulation in all rooms and an impressive energy label A++. Luxurious and Efficient This tasteful apartment is equipped with all the luxury you would expect in a contemporary home. The energy performance advice ensures that you not only live comfortably, but also work sustainably. The combination of modern gadgets, the stylish design and the lovely balcony make this apartment a real gem. Ideal for Starters and the Elderly Whether you are a young starter looking for your own place for the first time or a senior looking for a comfortable place to live, this apartment has something for everyone. The central location makes this apartment ideal for people looking for a safe and practical living situation. Opposite the apartment there is an Albert Heijn and within a few minutes you can cycle to Vomar, Etos and the butcher on Mosplein. North is hip, so there is absolutely no shortage of catering establishments! Drink a good glass of wine at Vindict, do a cheese tasting at Kef on Van der Pekplein or eat in one of the many restaurants. The Schegpark is on your doorstep where you can relax, the EYE museum and the ADAM tower are also within walking distance. If you live in this neighborhood you basically don't need a car, the ferry runs every ten minutes (free for pedestrians and cyclists) and you can easily reach Central Station and walk into the center. If you leave by car, you can easily reach the A10-North Ring Road via the S116. Make this dream apartment your home and enjoy everything the dynamic city of Amsterdam has to offer, while coming home to an oasis of peace and comfort. Don't hesitate any longer and schedule a viewing today to experience the magic of this unique apartment for yourself! Layout: You enter the hall where the doorbells and mailboxes are. After passing through the secured doors you enter the stylish communal lobby, where you can sit at the wooden table to read a book or have a cup of coffee with the neighbors. From the lobby you walk to the right through the door and then immediately on your right is the front door. You enter the apartment through the spacious hallway, with space for the wardrobe, a separate toilet with fountain, a technical room with WKO, and a spacious storage room with connections for the washing machine/dryer/WTW unit. From the hallway you enter the living room with a high ceiling (3 meters) and many windows that provide plenty of light, you can access the sunny balcony through several doors. The living room has a custom-made TV cabinet with storage space on both sides and an electric fireplace. The open kitchen is equipped with an induction hob, dishwasher, fridge/freezer combination, a combination microwave and plenty of storage space. In the hallway are the doors to the small and large bedroom. The large bedroom has a fixed custom-made cupboard measuring 4 meters wide and 3 meters high, and the cupboard has a pull-out shelf for your TV. In the hall there is a wardrobe and a separate toilet. The spacious bathroom has a bath, a walk-in shower, a sink with furniture and a second toilet. The apartment also has a spacious storage room with electricity in the basement of the complex. The communal bicycle shed is on the ground floor. Particularities: * Living area 89m2, * Wide balcony of 14m2 * Year of construction 2021 * Energy label A++ * Very durable and gasless * High ceilings of up to 3 meters * Separate toilet for your guests * Various custom-made cabinets * Automatic cooling and air circulation * Private storage room * Within walking distance of the ferry to Central Station and Amsterdam Center (sailing every 10 minutes) * Favorable leasehold conditions; bought off until 2069 * Notary choice of seller