Céramiquelaan 51031 KG AmsterdamOverhoeks

**See English text below** Ontdek het summum van comfortabel en stijlvol leven in het begeerde Overhoeks! Dit schitterende appartement, speciaal afgestemd op de levensgenieter die waarde hecht aan stedelijke voorzieningen en tegelijkertijd de rust van een goed doordachte woonomgeving koestert. Het panoramische uitzicht op de dynamische waterkant van het IJ is jouw dagelijkse canvas, waardoor dit thuis de ideale keuze is voor mensen die ongeëvenaarde rust, ruimte en een bruisend stadshart ambiëren. Wordt jij de nieuwe bewoner van dit unieke appartement in "de Zee-Arend" omarmt? Hoogtepunten van de woning: - Geniet van een majestueus vrij uitzicht op het IJ, het EYE Filminstituut, de contouren van Centraal Station en de statige ADAM Toren dankzij de grote ramen en de licht verhoogde ligging van de woning. - Rust en vermaak smelten samen in deze serene thuisbasis die fietsers verwelkomt en uiteenlopende taferelen biedt, van passerende cruiseschepen tot ontspannen zomerdagen aan de zonnige IJ-oever. - De woning maakt deel uit van het architectonisch pareltje "de Zee-Arend", een ontwerp van Alvaro Sizo, gunstig gepositioneerd voor een bijna wateromarmend panorama. - Ervaar het beste van beide werelden in Overhoeks: een centrale, doch rustige locatie tegenover het Centraal station, omgeven door uitstekende eetgelegenheden, culturele hotspots en groene recreatie. - Comfort ontmoet design: een open Siematic keuken met topapparatuur, een royale woonkamer en toegang tot uw eigen balkon. - Vloerverwarming en moderne voorzieningen completeren deze smaakvol afgewerkte oase van rust. Functionaliteit staat centraal in dit praktisch ingedeelde appartement op de begane grond, waarbij warmte- en koeltechniek samengaan met een privéparkeerplaats en extra opbergruimte voor uw gemak. Parkeerplaats gelegen in de onderbouw wordt los aangeboden voor € 30.000,- kosten koper. Stap deze wereld van rust en luxe binnen en voel hoe de zorgen van de stadse hectiek van je afglijden. De betoverende woonkamer verwelkomt je met een vloed aan natuurlijk licht dat speelt op de fraaie pvc-vloer, waardoor elke dag opgewekt begint. De woonkamer, een toneel voor jouw persoonlijke inrichtingskunst, stroomt naadloos over in de open keuken waar culinaire creativiteit geen grenzen kent. Of je nu een intiem etentje of een swingend huisfeest organiseert, de keuken – uitgerust met de crème de la crème van Siemens apparatuur – staat garant voor succes. Neem de gang die leidt naar de tempel van ontspanning: jouw ruim bemeten badkamer. Hier vindt je het toppunt van comfort met een Villeroy en Boch bad en een dubbele Sphinx wastafel, tegen een achtergrond van witte tegels. De master bedroom belooft vredige nachten, terwijl de tweede slaapkamer zich perfect leent als gastenverblijf of thuiskantoor. Het hele jaar door is jouw woning een toevluchtsoord van gematigde temperaturen, dankzij het slimme warmte-koude-opslag (WKO) systeem. Of het nu een zwoele zomeravond of een frisse winterochtend is, jouw thuis kent altijd de ideale temperatuur. In Overhoeks leef je met de energie van Amsterdam aan je voeten, terwijl je in het appartement de kalmte vindt die jij verdient. Ben jij klaar om jouw leven te verrijken met dit appartement dat alles biedt wat jij ooit hebt gewenst? Dit is niet alleen een huis, het is de sleutel tot jouw droomleven. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Discover the ultimate in comfortable and stylish living in desirable Overhoeks! This stunning apartment, specially tailored for the epicurean who values urban amenities while cherishing the tranquility of a well thought-out living environment. The panoramic view of the dynamic waterfront of the IJ is your daily canvas, making this home the ideal choice for those who aspire to unparalleled tranquility, space and a vibrant city center. Will you become the new resident of this unique apartment in "the Sea Eagle" embrace? Property highlights: - Enjoy majestic unobstructed views of the IJ, the EYE Film Institute, the contours of Central Station and the stately ADAM Tower thanks to the large windows and slightly elevated position of the home. - Tranquility and entertainment merge in this serene home that welcomes cyclists and offers diverse scenes, from passing cruise ships to relaxing summer days on the sunny IJ bank. - The home is part of the architectural gem "the Sea Eagle," a design by Alvaro Sizo, conveniently positioned for an almost water-embracing panorama. - Experience the best of both worlds in Overhoeks: a central, yet quiet location opposite Central Station, surrounded by excellent dining, cultural hotspots and green recreation. - Comfort meets design: an open Siematic kitchen with top appliances, a spacious living room and access to your private balcony. - Underfloor heating and modern amenities complete this tastefully finished oasis of tranquility. Functionality is key in this practically laid out first floor apartment, where heating and cooling technology combine with private parking and extra storage space for your convenience. Parking space located in the basement is offered separately for € 30,000, - cost buyer. Step into this world of tranquility and luxury and feel the worries of city hustle and bustle slip away from you. The enchanting living room welcomes you with a flood of natural light that plays on the beautiful PVC flooring, making every day begin cheerfully. The living room, a stage for your personal decorating art, flows seamlessly into the open kitchen where culinary creativity knows no bounds. Whether you're hosting an intimate dinner party or a swinging house party, the kitchen - equipped with the crème de la crème of Siemens appliances - guarantees success. Take the hallway that leads to the temple of relaxation: your generously sized bathroom. Here you will find the epitome of comfort with a Villeroy and Boch bathtub and a double Sphinx sink, set against a backdrop of white tiles. The master bedroom promises peaceful nights, while the second bedroom lends itself perfectly as a guest room or home office. All year round, your home is a haven of moderate temperatures, thanks to the smart thermal energy storage (CHP) system. Whether it's a balmy summer evening or a crisp winter morning, your home always has the ideal temperature. In Overhoeks, you'll live with the energy of Amsterdam at your feet, while in the apartment you'll find the tranquility you deserve. Are you ready to enrich your life with this apartment that offers everything you've ever wanted? This is not just a house, it is the key to your dream life.