Cruquiuskade 1951018 AM AmsterdamHet Funen

***Ruim en groen wonen in het Centrum / Oostelijk Havengebied*** Zoek je een ruime plek in het bruisende Amsterdam? Op korte fietsafstand van het Leidseplein en Centraal Station? En toch in het groen? Dan is dit fraaie – en voor stadse begrippen zeer ruime – appartement aan de Cruquiuskade hét appartement voor jou. Het appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 122 m² waarvan 3 ruime slaapkamers. Het heeft een ruim dakterras (voortuin) van ca. 21 m², grenst aan het Funenpark en ligt op eigen grond. Het goed onderhouden appartementencomplex is gebouwd in 2002. Hip wonen in Amsterdam. Dat doe je in deze buurt. Cruquiuskade 195 ligt in het Oostelijk Havengebied met aan de achterzijde het Funenpark. Een ruim opgezet groen park met enkele appartementencomplexen. Echt een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar. Zowel met het eigen als het openbaar vervoer. In de buurt zijn alle voorzieningen die je kunt verwachten in het centrum van Amsterdam. Waaronder uiteraard diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het appartement heeft een flink aantal Amsterdamse iconen op (loop)afstand. Denk aan het Tropen Museum, Artis, het Scheepsvaart Museum, de Kop van Oost, Brouwerij ’t IJ en de Javastraat. De Cruquiuskade ligt op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van meerdere supermarkten en loopafstand van station Muiderpoort. En je zit zo op de A10 (ring Amsterdam). Het Funenpark heeft een speeltuin, sportveld en zelfs een basisschool en kinderopvang. Het park leent zich uitstekend voor lome picknicks en lekker hangen. Ook worden er regelmatig bootcamplessen gegeven en zijn er andere ontspanningsmogelijkheden. Indeling: Ruime hal met toilet en ruime opslagkast. Deur naar eerste slaapkamer met openslaande deuren naar dakterras (voortuin). Via de hal bereik je de ruime woonkamer voorzien van een moderne halfopen keuken en een heerlijk grote schuifpui die je bijna volledig kan openen. De keuken beschikt over een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een 5-pits gasfornuis. In de hal bevindt zich ook de trap naar beneden waar nog twee ruime slaapkamers zijn waarvan één met een inloopkast en een riante badkamer met ligbad, aparte douche en een tweede toilet. De slaapkamers kijken beide uit over het Funenpark. Het appartement bevat ook een privé berging in de kelder. De mogelijkheid bestaat om een eigen parkeerplaats in de kelder te kopen voor €50.000 kosten koper. Bijzonderheden: -Eigen grond (dus geen last van erfpacht discussies) -3 grote slaapkamers -Dakterras (voortuin) van ca. 21 vierkante meter -Lift -Parkeerplaats in garage onder appartement te koop voor € 50.000 k.k. -Externe berging -Grenzend aan en uitkijkend over het Funenpark -Dicht bij winkels en uitgaansgelegenheden -Station Muiderpoort (10 minuten lopen) en Ring A10 (4 minuten auto) in directe omgeving -Energielabel B, goed geïsoleerd -Professionele VvE beheerder met huismeester; -Zonnepanelen op het dak; -Lift en video-/intercominstallatie; -CV-ketel, -Oplevering in overleg doch spoedig