De Lairessestraat 148-H1075 HL AmsterdamValeriusbuurt-Oost

Stel u zich eens voor: een ruim en statig dubbel benedenhuis van ca. 268 m², gelegen aan een van de mooiste straten in het chique Oud-Zuid. Hier woont u in het hart van de stad, maar met de rust van een royale achtertuin van bijna 80 m² en een balkon voor dat kopje koffie in de zon. Locatie en bereikbaarheid Wanneer u de De Lairessestraat inloopt, wordt u direct getroffen door de klassieke charme van de monumentale panden. Het is een statige laan in het geliefde Oud-Zuid, met imposante herenhuizen en karakteristieke gevels. De architectuur van nummer 148HS springt direct in het oog. Dit rijksmonument, ontworpen in de jaren 1921-1923 door de bekende architect Hijman Louis de Jong (ook verantwoordelijk voor het iconische Tuschinski theater), vertegenwoordigt de stijl van de Amsterdamse School. De stijl kenmerkt zich door expressieve vormen en ambachtelijke details, en dat ziet u hier terug in de elegante gevel, de bakstenen ornamenten en de verfijnde roedeverdeling in de ramen. De Lairessestraat bevindt zich in het kloppend hart van Oud-Zuid, vlakbij het Vondelpark en het Concertgebouw. Hier wandelt u zo naar de beste restaurants en exclusieve boetieks, of geniet u van een culturele belevenis in het Rijksmuseum om de hoek. De buurt ademt historie, charme en het bruisende stadsleven, waarna u thuiskomt in een eigen oase van rust. Voor de deur zijn er diverse tram- en bushaltes en de A10 is snel te bereiken. Parkeren? Dat kan eenvoudig in de straat met een parkeervergunning of betaald parkeren. Indeling Via de statige entree van de bel-etage komt u binnen in een ruim tochtportaal, waar direct de grandeur van de woning voelbaar is. De hoge plafonds van ca. 3,50 meter en de royale woonkamer van 62 m² creëren een gevoel van ruimte en licht. Aan de achterzijde van de woonkamer vindt u een sfeervolle serre, waar u via openslaande deuren toegang heeft tot het balkon. Hier kunt u genieten van het uitzicht op de tuin, een perfecte plek om plaats te nemen met een kop koffie en de krant. De woonkeuken, met een oppervlakte van 23 m², combineert functionaliteit met stijl. De landelijke uitstraling wordt versterkt door moderne inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezierige ervaring wordt. Of u nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid dineert, de keuken is een ideale ontmoetingsplek. Daarnaast biedt de bijkeuken extra ruimte, met een opstelplaats voor de CV-combiketel (Nefit Trendline 2024) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een separaat toilet maakt deze verdieping compleet. Het souterrain, met een eigen entree, biedt volop mogelijkheden voor dubbele bewoning of het creëren van een praktijk aan huis. De fraaie overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (20 m²) is voorzien van een inloopkast en een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers (22 m² en 23 m²), waarvan één directe toegang heeft tot de achtertuin. Deze kamer heeft een eigen badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, terwijl de andere slaapkamer ook beschikt over een inloopkast. Voor extra comfort is er een derde badkamer op deze verdieping, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. De tuin De royale achtertuin van bijna 80 m², gelegen op het noordwesten, is een oase van rust in de stad. Hier kunt u genieten van de middag- en avondzon, ideaal voor een ontspannen moment na een drukke dag. De tuin is groot genoeg voor zowel een zit- als een eetgedeelte, perfect voor zomerse avonden met familie en vrienden. Kenmerken · Bouwjaar: monumentaal pand uit 1921-1923, ontworpen door architect Hijman Louis de Jong - Rijksmonument (buitenzijde) · Gebruiksoppervlakte wonen: 268 m² - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht · Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers) · Twee entrees, ideaal voor praktijk of dubbele bewoning · Houten visgraat parketvloeren door de hele woning, behalve in de badkamers · Royale achtertuin op het noordwesten, perfect voor de late middagzon · Actieve, kleine VvE, servicekosten € 529,15 per maand · Oplevering 20 december 2024 · Projectnotaris Kuin van Overbeek te Amsterdam Dit is een unieke kans om te wonen in een monumentaal pand, waar klassieke elegantie en hedendaags comfort elkaar ontmoeten in een van de meest begeerde buurten van Amsterdam. Bent u klaar om deze bijzondere woning te ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!