Dickenslaan 1861102 ZX AmsterdamVenserpolder-Oost

FIJNE INSTAPKLARE, GEMEUBILEERDE STARTERSWONING MET EEN SLAAPKAMER EN GROTE ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN, IN DE GEWILDE VENSERPOLDER. PER DIRECT BESCHIKBAAR. APPARTEMENT Dickenslaan 186 is een woning op de begane grond met een grote slaapkamer, moderne badkamer en lichte woonkamer met open keuken. Kers op de taart is de zonnige tuin die achterin een overkapping met banken en een barretje heeft. Indeling Wanneer je de woning binnenstapt, sta je in de centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Rechts aan de straatzijde is de slaapkamer. Rechtdoor de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en linksom vind je je de woonkamer met open keuken en deur naar de tuin. In de hal bevindt zich ook nog een grote bergkast waar de wasmachine kan staan en ruimte is om wat spullen op te bergen. De woning wordt gemeubileerd geleverd. LOCATIE Het appartement bevind zich In de wijk Venserpolder, in een goed verzorgd appartementencomplex. AFAS Live, de Arena en Pathé waar veel leuke evenementen plaatsvinden zijn goed bereikbaar en slechts op 8 minuten fietsafstand. Hetzelfde geldt voor de Amsterdamse Poort met veel grote en kleine winkelketens. De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen, de metro en de bus maar ook de uitvalswegen A2, A9 en A10. Het appartement ligt ideaal voor het OV, station Duivendrecht (metro 54, 50 en trein) is slechts 2 minuten met de fiets en op loopafstand. Metrohalte Venserpolder (lijn 53) is slechts 4 minuten lopen. Beide metrostations brengen u in 13 minuten naar Centraal Station. Met de auto die u voor de deur kunt parkeren, bent u in enkele minuten op A1, A2, A9 en A10. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. VvE VvE Venserpolder Blok 7 wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan en de maandelijkse bijdrage voor dit appartement is € 171,92. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak 59 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar) • Tuin ca. 42 m2 op het zuidwesten • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Maandelijkse VvE-bijdrage € 171,92 • Gemeubileerd • Per direct beschikbaar • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Notaris keuze koper, in Amsterdam, model Ring Amsterdam • Er is pas sprake van een overeenkomst wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben getekend DISCLAIMER Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing. # READY-TO-MOVE-IN, FURNISHED STARTER HOME WITH ONE BEDROOM AND A LARGE SUNNY GARDEN FACING SOUTHWEST, IN THE DESIRABLE VENSERPOLDER. IMMEDIATELY AVAILABLE. APARTMENT Dickenslaan 186 is a ground floor apartment with a large bedroom, modern bathroom, and bright living room with an open kitchen. The cherry on top is the sunny garden, which features a covered area at the back with benches and a small bar. Layout Upon entering the apartment, you step into the central hall, which provides access to the various rooms. To the right, facing the street, is the bedroom. Straight ahead is the bathroom with a walk-in shower, vanity unit, and toilet, and to the left, you’ll find the living room with an open kitchen and door to the garden. The hall also houses a large storage closet where the washing machine can be placed, offering space to store some items. The house is delivered furnished. LOCATION The apartment is located in the Venserpolder district, in a well-maintained apartment complex. AFAS Live, the Arena, and Pathé, where many enjoyable events take place, are easily accessible and just an 8-minute bike ride away. The same goes for Amsterdamse Poort, which has many large and small retail chains. The apartment is conveniently located for public transport and highways, with metro and bus stops nearby as well as the A2, A9, and A10 highways. The apartment is ideally situated for public transport; Duivendrecht station (metro lines 54 and 50, and train) is just 2 minutes away by bike and within walking distance. Venserpolder metro station (line 53) is only a 4-minute walk. Both metro stations take you to Central Station in 13 minutes. With a car, which you can park in front of the door, you can reach the A1, A2, A9, and A10 highways within a few minutes. LEASEHOLD The leasehold has been perpetually bought off. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) VvE Venserpolder Blok 7 is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The VvE has a long-term maintenance plan and the monthly contribution for this apartment is € 171.92. PARTICULARS • Living area x59 m2 (NEN2580 measurement report available) • Garden 42 m2 facing southwest • Perpetual leasehold bought off • Monthly VvE contribution € 171.92 • Furnished • Immediately available • Non-occupancy clause applies • Choice of notary for buyer, in Amsterdam, Ring Amsterdam model • A contract is only concluded once both parties have signed the purchase agreement DISCLAIMER This listing has been compiled with the utmost care by Aardenhout Real Estate. However, Aardenhout Real Estate accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. The property has been measured in accordance with NEN2580. This measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The measurement instruction does not entirely exclude differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations when performing the measurement. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, our office represents the seller. We advise you to engage a realtor who will assist you with their expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself legally expert enough to oversee all matters that are important. The General Consumer Conditions apply.