Eerste Keucheniusstraat 2-21051 HR AmsterdamFannius Scholtenbuurt

***De interesse voor deze woning is overweldigend. Het is helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Wil je op de reservelijst? Dien een aanvraag in en we nemen contact op bij een beschikbaar plekje*** --- ***The interest in this property is overwhelming. Unfortunately it is no longer possible to schedule a viewing. Would you like to be added to the waiting list? Submit a request and we will contact you if a spot becomes available*** **For English see below** Klaar om je eerste stap op de woningmarkt te zetten? Dit charmante en lichte 2-kamer appartement van ca. 32 m² mét balkon en riante berging is precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige straat, maar op steenworp afstand van de bruisende Jordaan en het trendy Westerpark. Hier ervaar je het beste van beide werelden: een heerlijk 'thuis' met de stad aan je voeten! Indeling Via de centrale trap bereik je de tweede verdieping waar je direct wordt verwelkomd in een sfeervolle woonkamer. Bij binnenkomst vallen meteen de grote ramen aan de voorzijde op die zorgen voor veel licht in het appartement. De open keuken is strak en verzorgd met een uitnodigende, huiselijke uitstraling. Aan de achterzijde van de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot een charmant balkon - een heerlijk pluspunt zo midden in de stad! Een stijlvolle stalen deur geeft toegang tot de lichte slaapkamer waar twee grote ramen zorgen voor een aangename en rustige sfeer. De spitse hoek in de kamer is perfect voor een inbouwkast. De badkamer is compact en straalt stijl en moderniteit uit dankzij de strakke, gestuukte wanden. Het raam bij de douche zorgt voor een fijne hoeveelheid natuurlijk licht waardoor de ruimte fris en open aanvoelt. Met een ruime inloopdouche met regendouche, een nette wastafel en een toilet biedt deze badkamer alles wat je nodig hebt in een strak en functioneel ontwerp. Omgeving en locatie De Eerste Keucheniusstraat is een rustige en charmante straat, perfect gelegen tussen de speeltuinen van het Van Beuningenplein nabij het water van de Kattensloot. Deze geliefde buurt bruist van de gezelligheid met een divers aanbod aan cafés en restaurants zoals Café Kosmos, Café Nassau, Plato Loco en Restaurant Amsterdam _ allemaal op loopafstand. Bovendien ligt het Westerpark op slechts 5 minuten lopen. Hier geniet je van zomerse barbecues, gezellige avonden bij Pacific of de vele festivals en evenementen die het park te bieden heeft. Daarnaast bevindt de Jordaan zich op een steenworp afstand met zijn charmante cafés, restaurants en de levendige Noordermarkt. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend: bushaltes en tramlijnen bij het Frederik Hendrikplantsoen en de Van Limburg Stirumstraat zijn vlakbij, Station Sloterdijk ligt op 10 minuten fietsen en met de auto ben je binnen 5 minuten op de A10. Bijzonderheden: - Sfeervol 2-kamer appartement - Rustige buurt om de hoek van de Jordaan en het Westerpark - Eigen berging! - Energielabel C geldig tot 06-11-2034 - VvE maandelijkse kosten: € 100,- per maand - Eigen grond - Notaris: naar keuze koper - Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. English: Ready to take your first step into the housing market? This charming and bright one-bedroom apartment of approximately 32 m² with a balcony and big storage is exactly what you're looking for! Situated on a quiet street, yet just steps away from the lively Jordaan and trendy Westerpark. Here, you'll experience the best of both worlds: a cozy 'home' with the city at your feet! Layout Via the central staircase, you reach the second floor, where a cozy living room welcomes you. Upon entering, the large front-facing windows immediately catch your eye, flooding the apartment with natural light. The open-plan kitchen is sleek and well-maintained, offering a warm and inviting feel. At the rear of the living room, French doors open onto a charming balcony - a delightful bonus in the heart of the city! A stylish steel door leads to the bright bedroom, where two large windows create a serene and tranquil atmosphere. The angled corner in the room is ideal for a built-in wardrobe. The compact bathroom exudes style and modernity, with its sleek, plastered walls. A window near the shower lets in a pleasant amount of natural light, giving the space a fresh and open feel. The bathroom features a spacious walk-in shower with a rain showerhead, a neat sink, and a toilet, offering everything you need in a clean and functional design. Surroundings and location Eerste Keucheniusstraat is a quiet and charming street, perfectly situated near the playgrounds of Van Beuningenplein and close to the water of Kattensloot. This popular neighborhood is bustling with activity and offers a diverse range of cafés and restaurants, such as Café Kosmos, Café Nassau, Plato Loco, and Restaurant Amsterdam _ all within walking distance. Westerpark is just a 5-minute walk away, where you can enjoy summer barbecues, cozy evenings at Pacific, or the many festivals and events the park has to offer. Additionally, the Jordaan is just steps away, with its charming cafés, restaurants, and the vibrant Noordermarkt. The apartment's accessibility is excellent: bus stops and tram lines at Frederik Hendrikplantsoen and Van Limburg Stirumstraat are nearby, Sloterdijk Station is a 10-minute bike ride away, and you can reach the A10 motorway by car in just 5 minutes. Features - Cozy one-bedroom apartment - Quiet neighborhood near Jordaan and Westerpark - Private storage space! - Energy label C, valid until 06-11-2034 - VVE monthly costs: €100 per month - Freehold property - Notary: buyer's choice - A purchase agreement is only valid once both the private buyer and seller have signed a written agreement - The seller reserves the right to award the property at their discretion Date of transfer: in consultation. Disclaimer The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction aims to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable floor area. It does not entirely rule out discrepancies in measurement results due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process. All sales information has been compiled with the utmost care. We accept no liability for any inaccurately obtained (verbal) information, omissions, or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly remind the buyer of their legal duty to investigate. Interested in this home? Hire your own NVM purchasing agent today. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and stress. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.